Del bosque de grúas a la selva de bloques vacíos | España


Apartamentos a la venta en La Manga. | J. A.
Apartamentos a la venta en La Manga. | J. A.
  • Antes se vendía un piso cada día, pero ahora no se vende uno al mes
  • Promotores, constructores e inmobiliarias acusan a los bancos ‘competencia desleal’
JAVIER ADÁN

MURCIA.- El paisaje de la costa murciana ha sufrido una transformación radical en dos años. Se ha pasado de la imagen recurrente de centenares de grúas recortando su perfil contra el cielo azul y el mar como si se tratase de un bosque salvaje, a la inmensidad aterradora de centenares de bloques vacíos como una selva triste y vacía con carteles inmensos bajo el lema «se vende pisos baratos».

Las inmobiliarias de la costa murciana, en La Manga, Mazarrón y Águilas han pasado de vender un piso al día a no vender ni uno al mes en el primer semestre de 2009. La situación es insostenible. En cualquiera de las tres ubicaciones hay un parque de viviendas, entre las ya construidas y en proceso de finalizar su construcción, en torno a las 9.000.

Tanto los promotores, constructores e inmobiliarias confirman que la situación se ve agravada por la competencia desleal de los bancos. Las entidades financieras han sido sorprendidas con un aluvión de promociones propias que no han vendido, con casas devueltas por sus compradores y con numerosos embargos.

Esta situación ha derivado en una «picaresca bancaria» según los promotores e inmobiliarias. Estas últimas acusan a los bancos y cajas de competencia desleal: «A nosotros y a nuestros clientes les niegan los créditos para comprar o construir, pero una vez que el cliente está sentado en la mesa de la entidad financiera, le ofrecen las casas que tienen en ‘stock’ con una financiación al 100%. Les dicen, para qué va a comprar usted esta vivienda de un promotor privado si en nuestro banco o caja tenemos estas otras y sí podemos financiársela». Los promotores procuran estar presentes en la negociación con la financiera para evitar esa estrategia comercial.

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Construcción en ‘stand by’ | Zona 12: Mariña Lucense (Galicia, España)

Construcción en 'stand by' | Zona 12: Mariña Lucense (Galicia, España)


Playa de Las Catedrales, en Ribadeo | MMA
Playa de Las Catedrales, en Ribadeo | MMA
  • La aprobación de los planes de ordenación matiene en suspenso la edificación
  • En Ribadeo escasean las nuevas promociones y es difícil conseguir segunda vivienda
  • Barreiros y Foz cuentan con ‘stocks’ de hasta 2.000 inmuebles

MARÍA FERNÁNDEZ

FERROL.- La construcción residencial en la Mariña Lucense, tras haber compartido el auge de otros puntos de la costa gallega en los últimos años, se encuentra hoy en ‘stand by’. La incertidumbre sobre las futuras normativas municipales pendientes de aprobación, junto con la actual coyuntura económica, ha contribuido a esta situación. No obstante, aún existe oferta de vivienda vacacional, en muchos casos proyectos iniciados hace un par de años.

El hecho de que los principales municipios de la zona, como Viveiro, Ribadeo o Foz, estén pendientes de la tramitación de sus nuevos planes de ordenación del territorio ha dejado en suspenso la edificación, según reconocen desde el sector de la construcción. Pero aún puede encontrarse vivienda vacacional, que en los últimos tiempos ha atraído a veraneantes tanto españoles como del norte de Europa.

La oferta residencial en la costa lucense está constituida, en más de un 80%, por apartamentos, con la excepción de escasas viviendas unifamiliares. El tamaño más frecuente de los pisos oscila entre los 50 y los 80 metros cuadrados, con cierta tendencia a reducirse en los últimos años. En lo que a precios se refiere, no hay grandes diferencias entre los diferentes municipios de la zona. Según las cifras facilitadas por las inmobiliarias locales, la oferta oscila entre los 100.000 y los 180.000 euros. Un piso medio de unos 60 metros cuadrados con dos dormitorios y plaza de garaje puede encontrarse por unos 120.000 euros.

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ESPECIAL VERANO 2009: una casa en la playa

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