Una casa de fábrica en medio del campo | elmundo.es


Fachada norte de la casa prefabricada de Cedeira (La Coruña) | ELMUNDO.es
Fachada norte de la casa prefabricada de Cedeira (La Coruña) | ELMUNDO.es

CEDEIRA | SE FABRICÓ EN TRES MESES

Los arquitectos madrileños de Nolaster unen técnica y naturaleza en Cedeira.

MARÍA FERNÁNDEZ

FERROL.- Una casa diseñada a medida, fabricada en una nave industrial, transportable e instalada casi en el momento. Suena a fantasía futurista, pero tal vivienda existe y se encuentra en la localidad de Cedeiraen la costa norte coruñesa. El equipo madrileño de arquitectos de Nolaster ha sido el creador de la obra en 2009, que ha logrado una singular simbiosis entre técnica y naturaleza.

El proyecto surgió del encargo de un cliente que tenía un terreno en esta población y quería construir una segunda residencia. Diseñada en pocas semanas y tras sólo tres meses de fabricación, la casa se transportó hasta su ubicación final. En menos de cinco meses, el propietario pudo pasar sus primeras vacaciones en su nueva vivienda.

Según destaca Marcos González, uno de los responsables del proyecto, este sistema de fabricación permite reducir los plazos con respecto a la edificación convencional, que para una casa de este tipo requeriría entre doce y dieciocho meses. La empresa encargada de su ejecución, IDM, cuenta con experiencia en levantar pabellones para hospitales o colegios, actuaciones en las que la rapidez es un aspecto muy valorado.

La casa se convierte así en un producto manufacturado sobre el que existe una supervisión total. «Es un proceso cerrado, como el de un automóvil en una fábrica, por lo que el control es más riguroso», explica. Esto evita los aumentos de costes que a veces conllevan las obras tradicionales. «El precio que se firma es el que se realiza», asegura. También puede resultar más económico con respecto al de una edificación habitual, aunque para González este es un factor secundario.

vía Una casa de fábrica en medio del campo | elmundo.es.

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A los madrileños no les gustan sus ladrillos | España


Pisos a la venta en el centro de Madrid capital. | Carlos Barajas
Pisos a la venta en el centro de Madrid capital. | Carlos Barajas

RADIOGRAFÍA DE LA VIVIENDA EN LA CAPITAL

  • Un 61% de los potenciales compradores busca una vivienda de menos de 200.000 euros
  • El precio medio de las viviendas a la venta alcanza los 377.911 euros
  • La bolsa de alquiler, tradicionalmente escasa, crece sin que se ajuste el precio

ELMUNDO.ES

MADRID.- El mercado inmobiliario capitalino es todo menos dinámico. Madrid, donde los pisos han bajado su precio un 6,7% en un año, cada vez tiene más casas en oferta y se vende un 17,7% menos. A su vez, la bolsa de pisos en alquiler, tradicionalmente escasa, crece sin que le acompañe un ajuste de los precios. Así lo refleja el último Observatorio Municipal de la Vivienda de Madrid, que además estima que al término del segundo trimestre, el 85,6% del total de viviendas a la venta en el trimestre anterior continuaba en el mercado, y que el porcentaje de venta vendidas -el 14,4% restante- es un 17,7% inferior al de hace un año.

Una casa en Madrid capital es hoy un 6,7% más barata que hace un año, en Londres (4.001,5 €/m2) un 20% más, en París (6.028 €/m2) un 5%, mientras que en Berlín (1.444 €/m2) se han encarecido 2,7%.

Sin embargo, oferta y demanda siguen siendo divergentes: según los datos municipales, un 61% de los potenciales compradores busca una vivienda de menos de 200.000 euros, pero sólo un 44,8% de quienes acaban comprando lo hacen a este precio.

En Madrid, el precio medio de la vivienda ofertada alcanza los 377.911 euros, un 8,6% menos que en el mismo periodo del año anterior, siendo los distritos con las viviendas más caras en oferta los de Moncloa- Aravaca y Salamanca. Las viviendas más baratas se localizan en Puente de Vallecas.

La almendra central y la periferia sur de la capital concentran el grueso de los pisos a la venta, mientras que el menor movimiento se da en la periferia Norte, con sólo el 2,3% de la total de la oferta.

Durante el primer trimestre de 2009 en Madrid se iniciaron únicamente 864 viviendas libres -un 32,6% menos que hace un año (1.281) y casi la mitad que en 2007 (1.559)-, «una cifra que resultó ser muy superior a la del trimestre anterior», dice el informe, pues sólo se llegaron a 381, según el Colegio de Aparejadores.

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