Inventario de fantasmas en Madrid · Propiedades


Edificio España, perteneciente a Banif, en la Plaza de España.- CRISTÓBAL MANUEL
Edificio España, perteneciente a Banif, en la Plaza de España.- CRISTÓBAL MANUEL

Reportaje

Las secuelas de la burbuja y el dilatado plazo (cuatro años) para cambio de uso deja vacíos edificios emblemáticos en el centro

ANDREA ARABIA

Están en pie pero sin vida. Son singulares, protegidos, se encuentran en buen estado y en las mejores zonas de Madrid, pero sin ninguna utilidad. Son varios los edificios completamente deshabitados o en situación de semiabandono en la capital. El más llamativo está en la Puerta del Sol, bajo el anuncio luminoso de Tío Pepe. La lista de ilustres abandonados sigue con la manzana de Canalejas, sede de la Mutua Madrileña, en la calle de Almagro, o el edificio acristalado que corona el Antiguo Teatro Fontalba, en la Gran Vía.

Las razones de que estos edificios emblemáticos estén semiabandonados son muchas y están en buena parte ligadas a la especulación de los años de la burbuja. Las causas más comunes apuntan a la dilatación de los trámites urbanísticos que exige un cambio de uso; a la espera del vencimiento de los contratos de alquiler o que, al tratarse de edificios protegidos, los permisos se dilaten más de la cuenta, según apunta Antonio Pleguezuelos, director de Urbanismo de la consultora Aguirre Newman. Cambiar el uso es muy complejo. Requiere un mínimo de cuatro años. Francisco Pleguezuelos, director del área hotelera de BNP Paribas Real Estate, asegura que mientras están parados «estos inmuebles no sólo no generan beneficios ni plusvalías, sino que producen importantes gastos en labores de mantenimiento, gastos de seguridad e impuestos».

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La antigua sede del Banco Santander Central Hispano en Canalejas.– ULY MARTÍN

La anterior sede de la aseguradora Mutua Madrileña en Almagro.– R. CANCIO

Edificio de Tío Pepe en la Puerta del Sol.– C. ROSILLO

La Rioja, el principal semillero de compradores de viviendas de España en plena crisis | elmundo.es


COMUNIDAD LÍDER DE OPERACIONES INMOBILIARIAS RESIDENCIALES POR CADA 100.000 HABITANTES

  • Se ha convertido en la comunidad donde más casas se traspasan desbancando a Murcia
  • Los expertos justifican este relevo apelando a la mentalidad ahorradora de los riojanos
  • La región presidida por Pedro Sanz tiene la séptima renta per cápita más alta del país

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El «agujero» inmobiliario que tendrán que afrontar los bancos superará el 10% del PIB · España


Según el catedrático de la Universidad de Columbia Xavier Sala i Martín, que asegura que «tienen que quebrar algunas constructoras e inmobiliarias»

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El Mercado Inmobiliario – A fondo (El País.es, España)

Este ladrillo es la ruina (España)


REPORTAJE: Primer plano
El tablero empresarial que nació con el ‘boom’ muere y da paso a otro controlado por la banca

La crisis ha derrumbado multitud de mitos. No se ha salvado ni uno de los más arraigados en España: que el valor de la propiedad inmobiliaria nunca baja. Pues sí lo hace, y bastante. Pero para que la leyenda haya acabado hecha añicos se han tenido que venir abajo otros cuentos que no hace tanto contaban administraciones y empresarios. Uno de ellos, que las inmobiliarias españolas eran las más solventes del mundo o que estaban a salvo de la crisis financiera internacional. Hoy nadie se atreve a decirlo.

Reportaje en ElPais.es

Las empresas del sector inmobiliario en España podrían reducirse a la mitad


Se desinflo completamente la burbuja inmobiliaria; los proximos meses seran de apretar el cinturon ajustandose a la baja.

* De las 59.000 empresas que había en 2007, «ya han desaparecido entre el 20 y el 30%», según el gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
* Se aconseja diversificar los servicios y ver el mercado del alquiler como «una oportunidad».

Nota completa en 20minutos

Actualizacion:

España: Hasta 42.000 empresas inmobiliarias o de la construcción tendrán que cerrar en 2008

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