El ‘ladrillo’ inicia 2012 con las peores cifras de la historia (España, Economía y Construcción) – 20minutos.es


  • La compraventa de vivienda ha marcado la caída en picado del sector.
  • Los precios se han ajustado cerca de un 25% desde el inicio de la crisis.
  • Las viviendas terminadas ya caen más que aquellas en construcción.

EUROPA PRESS.

Viviendas Varios bloques de viviendas en construcción. (ARCHIVO) 20minutos.es
Viviendas Varios bloques de viviendas en construcción. (ARCHIVO) 20minutos.es

Sin duda, hubo tiempos mejores para el ‘ladrillo’, y no hace mucho de eso; pero son eso, pasado. El presente del sector inmobiliario es negro. No se recuerda peor año que el 2011. Han sido las peores cifras de su historia y 2012 tampoco puede crear grandes expectativas.

El dato que en 2011 ha marcado la caída en picado del sector ha sido el de las compraventas de viviendas. Así, tras iniciar el año con tasas positivas del 19,6% en enero y del 10,5% en febrero, que se correspondían con operaciones realizadas a finales de 2010, cuando repuntaron para anticiparse a la eliminación de la deducción por compra de vivienda, las transacciones no han dejado de caer hasta octubre.

En este último mes se han retraído un 18% interanual, con un total de 22.482 operaciones, la cifra más baja de la serie histórica, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Un ajuste que no ha acabado

Estas cifras dejan ver la afectación que están teniendo sobre la demanda las altas tasas de desempleo, la desconfianza generada por la crisis de la deuda soberana y también el endurecimiento sin precedentes del acceso al crédito, que sólo fluye para los compradores de viviendas en manos de la banca.

El precio de la vivienda se ha ajustado un 23,7% desde el inicio de la crisis hasta octubre de 2011, según la tasadora Tinsa. Sin embargo, todo apunta a que se tendrán que seguir ajustando para permitir un mayor acceso a la vivienda, sobre todo entre los más jóvenes.

vía El ‘ladrillo‘ inicia 2012 con las peores cifras de la historia – 20minutos.es – El medio social.

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La noticia de hoy en ArquitecturaS (vía Twitter@arquitectonico

https://twitter.com/#!/arquitectonico/status/154148415834558464

El 'ladrillo' amenaza con dejar 'ciego' a Hollywood · ELPAÍS.com


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El mítico cartel con las letras características de la colina de Los Ángeles, amenazado por una empresa inmobiliaria

EL PAÍS – Madrid –

Cahuenga Peak es el nombre de lo más alto de la colina de Los Ángeles donde se encuentran las famosísimas letras que forman la palabra Hollywood, grabadas en la memoria colectiva y que hoy se encuentran en peligro de ser estropeadas u ocultas por un próximo desarrollo inmobiliario.

Para que ello no ocurra, la organización nacional no lucrativa Trust for Public Land está intentando comprar Cahuenga Peak, de 555 metros de alto, a un grupo de inversores de Chicago que la adquirió del antiguo dueño, el magnate Howard Hughes en 2002, con planes de construir en ella casas de lujo. «Ésta es una de las imágenes más icónicas que podrán ver en este país», ha dicho Sam Hodder, director para el estado de California de Trust for Public Land.

«La gente vuela desde todo el mundo a Hollywood para ver el cartel. Y si hubiera casas encima de esta colina, el cartel de Hollywood nunca sería el mismo», ha explicado. Con el fin de reunir fondos para la compra del pico de la colina, el grupo de conservación de tierras iniciará una campaña y cuenta ya con permiso para ubicar más arriba del cartel de Hollywood otras letras gigantescas, formando la frase Save the Peak, que serán ubicadas allí a partir de hoy y hasta el próximo martes.

vía El ‘ladrillo’ amenaza con dejar ‘ciego’ a Hollywood · ELPAÍS.com.

INICIATIVA Una campaña para recaudación fondos

‘Salvemos la colina de Hollywood’

Buscando evitar que la visión del cartel de Hollywood sea estropeada por un proyecto inmobiliario, un grupo lucha por comprarla.

Actualización: 13 de marzo de 2009

CINE La idea es de Peter Jackson

Hollywood rechaza el letrero de ‘Wellywood’

‘Es una burla cariñosa, y la sátira no funciona si diseñamos una enseña completamente diferente’.

Actualización: 26 de abril de 2010

Con la ayuda del rey de Playboy, salvaron el famoso cartel de Hollywood

El icónico letrero corría riesgo de desaparecer por un proyecto inmobiliario. Pero se organizó un fondo para recaudar entre ricos y famosos los 12,5 millones de dólares necesarios para salvarlo. El fundador de la revista, Hugh Hefner, aportó los últimos 900.

Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es


DESMONTADO LAS NUEVAS CREENCIAS EN TORNO AL LADRILLO

  • La crisis ha generado muchas ideas equivocadas sobre el mercado inmobiliario
  • Ni hay tantos chollos; ni los pisos han bajado tanto; ni los precios volverán a niveles de 2006; ni es mal momento para comprarse una casa en la playa
BENITO MUÑOZ

MADRID.- La crisis en torno a la vivienda ha generado nuevos mitos que han sumido a buena parte de la población en ideas que condicionan comportamientos que acaban siendo erróneos ante la compra o la venta de un piso, vivir en alquiler, solicitar una hipoteca… Toda una serie de hipótesis falsas, sobre las que aún se ha escrito poco, pero lo suficiente como para hacer un recuento ahora, en la peor crisis inmobiliaria que se conoce en nuestro país.

desde Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es.

  • ¿Por qué no bajan más los precios de la vivienda?
  • La vivienda cierra 2009 con una caída del 6,3%
  • La venta de casas frena en seco su desplome
  • Singapur, un gran premio con olor a ladrillo | Fórmula 1


    Uno de los tres edificio gemelos del resort Marina Bay Sands Casino. | Reuters
    Uno de los tres edificio gemelos del resort Marina Bay Sands Casino. | Reuters
    FERNANDO ALONSO CORRERÁ EN UN MAR DE GRÚAS
    • El nombre oficial del circuito lleva asociado el mayor proyecto urbanístico de la ciudad
    • El 90% de los 428 apartamentos de la lujosa urbanización se vendieron en tres días

    ANA PÉREZ

    SINGAPUR.- A la hora de vender pisos, casi todo vale en los tiempos que corren. Y si un promotor inmobiliario tiene la inestimable fortuna de que el negocio de la Fórmula Uno pase por delante de sus narices, casi no le queda más remedio que utilizar el jugoso caramelo. Y precisamente es lo que hacen en Marina Bay Residences, un complejo residencial de lujo que desde hace un par de años provoca ríos de tinta en Singapur.

    Desde que el patrón de la F1, Bernie Ecclestone, se saliera el año pasado con la suya y lograra celebrar el primer GP nocturno de la historia del automovilismo en esta impecable ciudad-estado, Singapur ha visto crecer como la espuma el interés de los inversores inmobiliarios por esta exclusiva urbanización.

    Lejos de envidiar a Mónaco o Valencia, el circuito urbano de Marina Bay -nombre oficial del recorrido – logró captar la atención de varios miles de seguidores en la única y polémica edición que ha celebrado hasta ahora. Ruido escénico a parte, la prueba de este fin de semana (27 de septiembre) es una de las más esperadas del calendario, pese al despilfarro energético y al descontento general de los propios pilotos. ¿Qué pasaría si de repente hubiera un apagón?

    A efectos inmobiliarios, el espectáculo de las cuatro ruedas es uno de los más rentables. Tal es el furor, que a los tres días de salir a la venta, los 428 apartamentos que componen esta sofisticada urbanización, quedaron prácticamente vendidos (más del 90%). Su situación estratégica convierte a Marina Bay Residences en una excusa casi irresistible para hongkoneses, indonesios y malayos, principales inversores inmobiliarios en la isla singapurense.

    Sus acaudalados inquilinos no sólo pueden avistar desde sus balcones a los mejores pilotos del mundo, si no que además gozan de espectaculares vistas a la bahía y al estrecho de Malacca. Eso, por no hablar de la proximidad a alguno de los lugares más emblemáticos de la ciudad. Sin ir más lejos, el centro financiero (justo al lado), el hotel Raffles, el largo paseo del Esplanade (con el monumental hotel Fullerton de fondo y coronado por el icono de la ciudad, el Merlion) o atracciones turístiscas como el Flyer (la mayor noria del mundo).

    «De acuerdo con la demanda, los apartamentos más espaciosos se encuentran en las plantas superiores, con más de 100 apartamentos de tres o cuatro habitaciones que van desde los 151 a los 220 metros cuadrados. Muchos de ellos, incluyen ascensor privado», afirma Kan Kum Wah, gerente de marketing de la promotora Marina Bay Financial Center (MBFC).

    Los edificios del Marina Bay Residences están coronados por 12 súpercasas penthouse, que van desde los 330 a los 430 metros cuadrados, alguno de ellos con jacuzzi y terrazas exteriores de uso particular. El Über Penthouse, por ejemplo, se vendió por más de 28 millones de dólares singapurenses (14 millones de euros).

    Además, en las plantas 7, 27 y 47 existen tres espaciosos salones exteriores de uso comunitario, especialmente diseñados para disfrutar de las magníficas vistas mientras se comparte una barbacoa con los amigos, un baño relajante en la piscina exterior, una cena de lujo, reuniones o cualquier otra actividad social.

    Hiperactividad laboral

    Pero como Singapur es una ciudad de hiperactividad laboral, muchos de los compradores son singles (solteros) o parejas jóvenes que trabajan, por lo que también hay un número importante de apartamentos de una o dos habitaciones (entre los 66-114 metros cuadrados cada apartamento).

    Los precios también son de altura. Oscilan entre los 11.000 y los 17.000 euros por metro cuadrado, un lujo al alcance de muy pocos.

    El complejo residencial está rematado por tres imponentes rascacielos de 55 pisos cada uno, diseñados por la prestigiosa firma de arquitectos norteamericana Kohn Pedersen Fox (artífices también del Shanghai World Financial Center – el abrebotellas -, el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo). Sólo una de las torres tiene fines residenciales.  Las otras dos albergarán oficinas, hoteles y centros comerciales varios.

    desde Singapur, un gran premio con olor a ladrillo | elmundo.es.

    En busca del ladrillo verde… 3.000 años después | Sustentabilidad


    Los nuevos ladrillos 'verdes' | Reuters
    Los nuevos ladrillos 'verdes' | Reuters
    CONSUMEN ENTRE UN 80 Y UN 90% MENOS DE ENERGÍA EN SU ELABORACIÓN
    • Una firma de Silicon Valley desarrolla ladrillos ecológicos de ceniza en lugar de arcilla
    • La empresa tiene previsto vender 12 millones de unidades durante el primer año

    REUTERS

    NEWARK (CALIFORNIA).- Silicon Valley se ha tomado en serio la búsqueda del ladrillo de bajo consumo. Un ladrillo ecológico cuya fabricación sea respetuosa con el medio y reduzca el consumo de energía. Todo casi 30 siglos después de su invención.

    La firma californiana Calstar Products es la responsable del desarrollo de este nuevo tipo de ladrillo que usa hollín procedente del carbón quemado en las centrales eléctricas en lugar de arcilla como ingrediente básico. «Creemos que ha llegado la hora de la segunda revolución industrial«, dice Paul Holland, socio de Foundation Capital, que ha invertido siete millones de dólares en Calstar.

    Normalmente, los ladrillos se ‘cuecen’ a 1.093 grados centígrados durante 24 horas dentro de un proceso de fabricación que puede durar hasta una semana. Pero ‘eco-ladrillos’ se calientan a una temperatura por debajo de los 100 grados y durante 10 horas, menos de la mitad del tiempo acostumbrado.

    Así, el proceso de elaboración de los ladrillos ‘verdes’ requiere de un 80 a un 90% menos de energía y emite un 85% menos de gases que provocan ‘efecto invernadero’ que con el método tradicional, según aseguran en Calstar.

    Expansión del negocio

    La fábrica de ladrillos ‘verdes’ de Calstar entrará en funcionamiento antes de final de año. En principio, se dedicará a la elaboración de ladrillos de fachada, usado en el exterior de los edificios. Por otro lado, la firma tiene intención de expandir su negocio hacia el mercado de adoquines, tejas y ladrillos de otros mercados.

    desde En busca del ladrillo verde… 3.000 años después | elmundo.es.

    Así se hace un ladrillo

    De «Pocerolandia» a la ciudad fantasma – El caso Seseña – Urbanismo y Construcción


    Pocerolandia_15214769--253x190CARLOS HIDALGO | SESEÑA (TOLEDO)

    «¿Y ahora quién nos va a regar el parque?», pregunta Rosa, comercial de 35 años y mostoleña, aunque, desde hace dos años, vecina de El Quiñón, el PAU de Seseña (Toledo) donde se ha levantado parte de las 13.508 viviendas proyectadas por Francisco Hernando, «El Pocero». El polémico empresario ha decidido abandonar la obra, cuando se han terminado sólo 5.600 viviendas, habitadas por 2.300 personas.

    Rosa toma el sol con su pareja, Juan, albañil de 44 años, y una amiga en el césped del parque de María Audena, nombre de la mujer de Hernando. Bajo un sol de justicia, Juan, que ha crecido en Torrejón de Ardoz, explica su visión del éxodo del Grupo Francisco Hernando a otros países. «Aquí se vive de puta madre -afirma-. A mí me da igual lo que falta por hacer. Los pisos están muy bien. Tenemos agua, luz, internet, muchos bares, un lago parecido al del Retiro… Menos farmacias… ¡Qué más queremos!». En este entorno ya veraniego, echan de menos unos chiringuitos junto al lago. «La culpa es del alcalde [Manuel Fuentes, de IU], que no lo ha permitido. Todo este asunto es un pique entre «El Pocero» y el alcalde».

    desde De «Pocerolandia» a la ciudad fantasma – Madrid – Madrid – ABC.es.

    Actualización:  15 de junio de 2009

    El «Pocero» ataca de nuevo y pide al alcalde permiso para terminar las obras

    El constructor Francisco Hernando ‘Paco, El Pocero’, ha reiterado hoy su petición al alcalde de Seseña (Toledo), Manuel Fuentes (IU), para que le de licencia para construir casi 3.000 nuevas viviendas en el PAU ‘El Quiñón’, donde hay edificadas 5.600 de las más de 13.500 proyectadas.
    En una nueva misiva remitida hoy al regidor de Seseña y a los medios de comunicación, el constructor insiste en que se le conceda la licencia para levantar diez bloques de pisos, equivalentes a 2.900 viviendas.
    Sobre los argumentos del alcalde de que previamente se necesita garantizar el suministro de agua y otros obras de infraestructura, Hernando le responde que «usted mismo reconoce que se trata de un asunto de gestión que corresponde al propio Ayuntamiento de Seseña».
    Asimismo, respecto al argumento esgrimido por el alcalde de que algunos bloques estarían situados junto a la línea de alta tensión, le responde que «usted sabe que hay otros que no están en esa situación, y a esos usted también les niega la licencia de construcción».

    Actualización: agosto de 2010

    ESPECIAL El ‘ladrillazo’ del verano

    S. Dragó: ‘Seseña es el símbolo de degradación absoluta de este país’

    10 preguntas para 10 personajes con el ladrillo de pretexto.

    La reinvención del ladrillo llega tarde · España


    La vivienda Gaia 7, diseñada por Luis de Garrido
    La vivienda Gaia 7, diseñada por Luis de Garrido

    Reportaje

    La construcción sostenible es la gran asignatura pendiente en España – Las casas adaptadas al clima y al ahorro energético llaman a la puerta

    LLUÍS PELLICER

    La construcción es una actividad en la que quienes más innovaron fueron los romanos. Y ahí se quedó, porque la técnica de ir poniendo ladrillo sobre ladrillo sigue imperando en un sector que apenas invierte en investigación, desarrollo e innovación (I+D+i). Y no le faltan ni motivos ni desafíos para hacerlo. La sociedad se transforma y da paso a nuevos modelos de hogares; el consumo energético en la vivienda genera una quinta parte de las emisiones de CO2, y falta por resolver los largos plazos de ejecución de una obra. Con todos estos deberes, ¿dónde quedan los prototipos de casas del futuro que se exhiben en las ferias del sector? ¿Será la recesión un revulsivo para invertir en I+D?

    desde La reinvención del ladrillo llega tarde · ELPAÍS.com.

    Lloyd Wright, la vida por la arquitectura


    La Casa de la Cascada
    La Casa de la Cascada
    FOTOS: PHAIDON y FREDY MASSAD
    POR FREDY MASSAD
    Resulta casi improbable encontrar a un solo arquitecto que no mencione a Frank Lloyd Wright como una de las figuras cuya obra ha constituido a lo largo del tiempo una perdurable referencia. Transcurridos cincuenta años desde su fallecimiento, el día 9 de abril de 1959, a sólo seis meses de la apertura del que sería su último edificio, el Museo Solomon R. Guggenheim en Nueva York, la trascendencia de la visión arquitectónica que Wright desarrolló a lo largo de su vida sigue manteniendo su fuerza y carácter de energía precursora.
    En el Guggenheim, una vez más, Wright quiso ir adelante, a la búsqueda y afirmación de lo que él denominó una «arquitectura orgánica», un término que aludía a numerosos conceptos pero en la que se sintetizaba una predisposición sensorial e intelectual hacia los elementos e impulsos vitales emanados por la naturaleza y mediante la que se trataba de imbuir a la arquitectura de una trascendencia cuasi espiritual que la hiciera no sólo símbolo sino cauce de vínculo con éstos.

    Nota completa en ABC.es

    The Frank Lloyd Wright Foundation

    Entradas anteriores en ArquitecturaS dedicadas a F. L. Wright:

    El Guggenheim de Nueva York celebrará su 50 aniversario con una exposición de Frank Lloyd Wright
    El amante de ladrillo y hormigón · Frank Lloyd Wright
    Fallingwater: masterpiece of architecture (Casa de la Cascada)

    El ladrillo español, de nuevo a debate en la UE


    LA EUROCÁMARA VOLVERÁ A VOTAR UN INFORME QUE CRITICA LA CONSTRUCCIÓN MASIVA

    Está en juego interrumpir la provisión de fondos estructurales y de cohesión a España

    Los eurodiputados ya censuraron en 2005 y en 2007 los supuestos abusos urbanísticos

    desde El ladrillo español, de nuevo a debate en la UE | elmundo.es.

    Los fondos europeos en España peligran por los abusos urbanísticos

    La Eurocámara pide congelar los fondos a España si no acaba con los abusos urbanísticos
    La mayoría de los diputados vota a favor de un informe no vinculante que propone revisar los planes que no respeten el medio ambiente o que no garanticen el derecho a la propiedad

    Europa amenaza con congelar sus ayudas para España por problemas urbanísticos
    El Parlamento Europeo denuncia el exceso de construcción sin respetar el medioambiente.

    • Los europarlamentarios piden que se suspendan los desarrollos urbanísticos que no respeten el medioambiente.
    • Responsabiliza a todos los niveles de la administración.
    • Habla de corrupción endémica y de favorecer la especulación.

    Este ladrillo es la ruina (España)


    REPORTAJE: Primer plano
    El tablero empresarial que nació con el ‘boom’ muere y da paso a otro controlado por la banca

    La crisis ha derrumbado multitud de mitos. No se ha salvado ni uno de los más arraigados en España: que el valor de la propiedad inmobiliaria nunca baja. Pues sí lo hace, y bastante. Pero para que la leyenda haya acabado hecha añicos se han tenido que venir abajo otros cuentos que no hace tanto contaban administraciones y empresarios. Uno de ellos, que las inmobiliarias españolas eran las más solventes del mundo o que estaban a salvo de la crisis financiera internacional. Hoy nadie se atreve a decirlo.

    Reportaje en ElPais.es

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