Los pisos embargados revolucionan el mercado | Vivienda | elmundo.es


ALMERIA, SPAIN - APRIL 04:  The concrete skeleton of an apartment building under construction stands abandoned at the Pueblo de Luz (City of Light) suburb development on April 4, 2009 in Almeria, southeast Spain. Before the real estate bubble burst, the capital and province of Almeria were booming. During the recent downturn in Spain's economy, regions which are heavily dependent on residential construction and real estate have seen unemployment levels soar. The province of Almeria currently has one of Spain's highest unemployment rates at almost 25 per cent against a nationwide figure of around 13.9 percent.  (Photo by Jasper Juinen/Getty Images)

SECTOR | Viviendas con precios más propios del siglo pasado

  • Los pequeños inversores regresan al ruedo inmobiliario tras estas gangas
  • Habría entre 70.000 y 100.000 viviendas ejecutadas en venta rebajadas un 40%
  • ‘Esta cifra es sólo la punta del iceberg y podría triplicarse en 2011’
  • Los ‘fondos buitre‘, principalmente de EEUU y Reino Unido, al acecho
  • ‘La mayor parte de estas casas se financió al 100% a mucho inmigrante’

Jorge Salido Cobo | Itxaso Glez. Navidad (Vídeo) | Madrid

Nueva vuelta de tuerca del sector inmobiliario en su duro y largo camino hacia la normalización. Decenas de miles de pisos embargados de las entidades financieras han irrumpido con fuerza en el grueso escaparate de casas en venta con precios más propios del siglo pasado y se han convertido en la oferta más atractiva del momento, tanto para los que buscan casa como para los que buscan negocio.

vía Los pisos embargados revolucionan el mercado | Vivienda | elmundo.es.

COYUNTURA El ritmo ‘pre-crisis’ era de 600 pisos al mes

Las grandes inmobiliarias retoman la construcción de nuevas viviendas

  • El G-14 vuelve a pie de obra tras dos años de parón sin nuevas edificaciones
  • ‘El ritmo de promoción dependerá de la financiación que se consiga’
  • Vallehermoso ya ha comenzado el desarrollo de casi un millar de inmuebles

Europa Press | Madrid

Tras dos años de parón en los que no habían edificado nuevos pisos, las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas, según ha informado esta organización.

Aunque algunos, como la Asociación de Fabricantes de Productos, alertan de que el ‘ladrillo’ no ha tocado fondo, y los visados de obra nueva siguen cayendo en la en la búsqueda de su equilibrio, estas compañías, que no levantaban pisos desde noviembre de 2008, han detectado una pequeña luz al final del túnel.

Conviene recordar que en cualquiera de los años anteriores al estallido de la crisis en el sector, estas firmas empezaban la construcción de entre 500 y 600 viviendas cada mes.

Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es


DESMONTADO LAS NUEVAS CREENCIAS EN TORNO AL LADRILLO

  • La crisis ha generado muchas ideas equivocadas sobre el mercado inmobiliario
  • Ni hay tantos chollos; ni los pisos han bajado tanto; ni los precios volverán a niveles de 2006; ni es mal momento para comprarse una casa en la playa
BENITO MUÑOZ

MADRID.- La crisis en torno a la vivienda ha generado nuevos mitos que han sumido a buena parte de la población en ideas que condicionan comportamientos que acaban siendo erróneos ante la compra o la venta de un piso, vivir en alquiler, solicitar una hipoteca… Toda una serie de hipótesis falsas, sobre las que aún se ha escrito poco, pero lo suficiente como para hacer un recuento ahora, en la peor crisis inmobiliaria que se conoce en nuestro país.

desde Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es.

  • ¿Por qué no bajan más los precios de la vivienda?
  • La vivienda cierra 2009 con una caída del 6,3%
  • La venta de casas frena en seco su desplome
  • ¿Hasta cuándo bajarán los pisos? | Mercado Inmobiliario | España


    Cartel de 'Se Vende' en Madrid. | G. Arroyo
    Cartel de 'Se Vende' en Madrid. | G. Arroyo

    LOS EXPERTOS SE MOJAN SOBRE LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS

    • La caída se acusará más en las zonas con sobreoferta: Levante y Madrid y alrededores
    • El precio de la vivienda libre se acerca a cotas previas al año 2006

    MARTA BELVER | BENITO MUÑOZ

    MADRID.- La ministra de Economía, Elena Salgado, dijo hace unos días que no tiene «ni idea de hasta cuándo seguirá bajando la vivienda» -y hace más que la vivienda se recuperaba-. No es la única, desde luego, a la que le inquieta la respuesta a este interrogante. Todos los expertos consultados están de acuerdo en que el precio ha caído e incluso muchos se atreven a pronosticar que seguirá haciéndolo. El miércoles pasado, el Ministerio actualizaba su precio oficial: las casas se depreciaron un 8,3% en el último año, situando el precio del metro cuadrado en los niveles de 2006.

    En el colectivo de los arquitectos la conclusión es que, efectivamente, donde más bajan los precios es donde existe una sobreoferta y, también, que adecuar el coste de los pisos a la realidad es saludable para el mercado.

    El segmento de la vivienda protegida es una de las claves del futuro del sector. Vincularla a la libre parece una receta interesante para uno de los analistas consultados. En suma, si se apoya el desarrollo de las viviendas libres, las protegidas seguirán el mismo camino.

      desde ¿Hasta cuándo bajarán los pisos? | elmundo.es.

      Se buscan inversores inmobiliarios con nervios de acero para Nueva York | Economía


      Imagen de Liberty Street , en el barrio de Manhattan de Nueva York. | REUTERS
      Imagen de Liberty Street , en el barrio de Manhattan de Nueva York. | REUTERS

      LOS EXPERTOS ANALIZAN A LOS NUEVOS JUGADORES

      • Los ganadores serán dispongan de capital y valor para entrar el mercado

      Nick Zieminski (REUTERS)

      NUEVA YORK.- Inversores privados con dinero en los bolsillos se preparan para sacar partido del mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos, y los eventuales ganadores probablemente serán quienes tengan el capital y el valor para entrar a un mercado en que los precios tocan fondo.

      Es demasiado pronto para hablar de una recuperación, o incluso de una estabilización, en un mercado golpeado por partida doble, por la recesión y por la ausencia de financiamiento, dijeron expertos de la industria durante la cumbre Inmobiliaria de Reuters de la semana pasada.

      Pero Darcy Stacom, corredora de CB Richard Ellis y cuyo apodo es la ‘Reina de los Rascacielos‘, identificó a dos grupos de posibles ganadores en el actual ciclo.

      Los primeros incluyen a los arrendatarios comerciales, que podrían reducir sus costos de ocupación comprando una propiedad y quienes pagarán rentas más bajas cuando venzan sus contratos.

      desde Se buscan inversores inmobiliarios con nervios de acero para Nueva York | elmundo.es.

      La viuda de Aaron Spelling pone a la venta la propiedad más cara en EEUU


      La carísima mansión de la familia Spelling. | AP
      La carísima mansión de la familia Spelling. | AP

      LA MANSIÓN COSTARÁ 150 MILLONES DE DÓLARES

      • La casa mide más de 5.500 metros cuadrados y 1,8 hectáreas de terreno
      • Se sospecha que la casa de Candy Spelling lleva en venta, con discreción, desde 2007
      • Uno de sus vecinos es Hugh Heffener, dueño de la revista ‘Playboy’
      DPA

      LOS ANGELES.- La viuda de Aaron Spelling –fallecido en el año 2006- ha batido una marca en el mercado inmobiliario al poner a la venta su mansión de Holmby Hills por 150 millones de dólares, un exclusivo barrio de Los Ángeles, según anunció la página de Internet ‘E! online’.

      Con el anuncio, la casa de estilo francés de más de 5.500 metros cuadrados, con tres plantas y 1,8 hectáreas de terreno, se convierte en la propiedad más cara a la venta en Estados Unidos.

      desde La viuda de Aaron Spelling pone a la venta la propiedad más cara en EEUU | elmundo.es.

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