Trabajar en la peatonal – Calle Reconquista, Buenos Aires


 La calle de los bancos y entidades financieras, libre de automóviles . Foto: Miguel Acevedo Riu, lanacion.com.ar
La calle de los bancos y entidades financieras, libre de automóviles . Foto: Miguel Acevedo Riu, lanacion.com.ar

La nueva imagen de la calle Reconquista, convertida ahora en peatonal, puede influir positivamente en el mercado del retail, beneficiado por la mayor circulación peatonal y el embellecimiento general del espacio público.

En lo que respecta a las oficinas, si bien el impacto también es positivo, el beneficio será a mediano plazo, debido al menor movimiento de demanda de metros cuadrados producto de la crisis general que estamos atravesando. El rubro predominante es el relacionado con la actividad financiera, que usualmente ocupa grandes superficies o edificios completos en el caso de entidades bancarias. Otros rubros son escribanías, estudios de abogados y empresas de turismo.

«El cambio es muy positivo -opina Gonzalo Armendáriz, de la firma Javier Lobo-. Hoy la calle se muestra mucho más atractiva.».

Considera que ello abre buenas perspectivas, aunque eso no impide que en estos momentos su rentabilidad se halle estancada debido a la crisis. Según su testimonio el precio promedio ronda los 16 a 17 dólares el metro cuadrado. Predominan los edificios clase B con plantas de superficies que raramente superan los 300 m2.

El mayor porcentaje se centra en superficies que van desde los 100 a los 200 m2. Según refiere Juan Pablo Gutiérrez, de Colliers International, el precio de alquiler en oferta puede variar entre los 10 y 12 dólares el m2 hasta los 20, dependiendo del tipo de edificio y el estado general de la planta. Los valores en venta están entre los 1000 y los 2200 dólares el m2. «Las proyecciones en la evolución de precios para los próximos meses -comenta- indican que habrá un sinceramiento de precios con curvas que tienden a la baja.

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Programa Prioridad Peatón: Inauguración de Calle Reconquista

Reconquista de los peatones

El Gobierno británico da luz verde a cuatro ‘eco-ciudades’ para construirlas antes de 2016 | Reino Unido


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GORDON BROWN SE COMPROMETIÓ A CONSTRUIR 100.000 CASAS EN CINCO URBES ECOLÓGICAS

  • Se levantarán al sur y este de Inglaterra: Hampshire, Cornwall, Norfolk y Oxfordshire
  • Grupos locales se oponen a la iniciativa ya que temen que arruine las áreas rurales
  • Las propuestas pueden suscitar críticas, pero el cambio climático nos amenaza a todos’
Tim Castle (Reuters)

LONDRES (REINO UNIDO).- El Gobierno Británico ha dado luz verde a cuatro nuevas ciudades de 10.000 hogares que se construirán con criterios estrictamente medioambientales antes de 2016. Los cuatro enclaves elegidos, en el sur y este de Inglaterra, son Whitehill-Borden, en Hampshire; China Clay Community, en St. Austell en Cornwall; Rackheath, en Norfolk; y North West Bicester, en Oxfordshire.

Las denominadas ‘eco-ciudades’ aún necesitan la aprobación del diseño y podrían chocar con la oposición de grupos locales que temen que las promociones arruinen las áreas rurales.

La Campaña para Proteger la Inglaterra Rural había pedido al Gobierno reducir el programa a tan sólo uno o dos «proyectos ejemplares». La campaña animaba al Gobierno que se concentrara en renovar las propiedades ya existentes, reconstruir las zonas abandonadas y ayudar a volver a utilizar las 800.000 casas vacías que hay en Inglaterra.

Gordon Brown anunció su plan de construir hasta 100.000 casas en cinco ciudades ecológicas poco después de sustituir a Tony Blair como primer ministro en 2007. Entonces, el Gobierno recibió hasta 57 solicitudes de autoridades locales interesadas que después, en abril del año pasado, se quedaron en 15 peticiones.

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Luz verde a cuatro «eco-ciudades» en Inglaterra

Inglaterra lanza ambicioso plan para construir cuatro ecociudades

El Gobierno del Reino Unido le dio ‘luz verde’ a la construcción de los nuevos centros urbanos para 10.000 hogares, que se construirán con criterios estrictamente medioambientales para el 2016.

Campaigning for the beauty, tranquillity and diversity of the countryside

Un hotel bajo el mar, atracción en Miami – Mario Diament, lanacion.com


Jules´ Underwater Lodge
Jules´ Underwater Lodge

MIAMI.- Hay cerca de 500 hoteles entre Miami y Key West, pero ninguno como el Jules.

Por lo pronto, no es posible llegar a él en auto, ni por barco, ni en helicóptero, ni a pie. En realidad, la única forma de acceder al Jules es sumergiéndose seis metros bajo el mar con un equipo de buceo, nadando en medio de una fronda de manglares e ingresando a través de una escotilla de 1,5 por 2 metros que conduce a una «habitación húmeda», donde los huéspedes dejan sus equipos de buceo, se dan una rápida ducha, se cambian de ropa e ingresan en el hotel propiamente dicho.

Si lo que se espera encontrar es un Sheraton bajo el agua, es mejor cambiar de planes. El Jules es una estructura de acero y acrílico de 6 por 15 metros, sumergida a 9 metros de profundidad sobre el lecho de la laguna Esmeralda, en Key Largo, un vivero natural para una rica variedad de especies marinas tropicales, que incluye peces ángel, peces loro, langostas, pargos y barracudas, entre otro centenar de variedades.

Tiene dos habitaciones con aire acondicionado, teléfono, intercomunicador y equipo de música y video, y una sala común con una cocina completamente equipada, biblioteca, y otras amenidades, todo diseñado por Richard F. Geary.

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Jules´ Underwater Lodge

La Torre Cápsula, en peligro de demolición


Nakagin Capsule Tower Building - Torre Cápsula por jumbo185usa en Flickr
Nakagin Capsule Tower Building - Torre Cápsula por jumbo185usa en Flickr
LA C.3

Raro ejemplo del Metabolismo japonés, la obra de Kisho Kurokawa podría terminar bajo la picota. Su estructura está deteriorada y sus residentes prefieren tirarla abajo. Ninguna institución está interesada en restaurarla. Por qué debería mantenerse en pie.

Qué tan viejo tiene que ser un edificio para que apreciemos su valor? ¿Cuándo se impone su importancia cultural a las consideraciones prácticas? Son preguntas en las que se piensa de inmediato en relación con la probable destrucción de la histórica Torre Cápsula de Nakagin, de Kisho Kurokawa, en Tokio.Se trata de un raro ejemplo del Metabolismo japonés, un movimiento cuyas visiones urbanas fantásticas se convirtieron en emblemas del resurgimiento cultural del país después de la guerra. La Torre Cápsula, de 1972, se encuentra muy deteriorada. Sus habitantes aprobaron hace dos años la demolición y ahora buscan que un desarrollador la reemplace por una torre más grande y moderna. Si el edificio sigue en pie es gracias a la crisis financiera actual más que por algún tipo de comprensión de su valor histórico.

Sin embargo, la demolición sería una gran pérdida. La Torre Cápsula no sólo es una obra arquitectónica magnífica, es la cristalización de un ideal cultural de amplio alcance. Su existencia es también un poderoso recordatorio de caminos que no se siguieron, de la posibilidad de mundos conformados según sistemas de valores diferentes. El movimiento Metabolista, que fundó un grupo de arquitectos a fines de la década de 1950, buscaba crear modelos urbanos flexibles para una sociedad en rápido cambio. Ciudades flotantes. Ciudades inspiradas en plataformas petroleras. Edificios que recordaran bandas de ADN. Esas propuestas reflejaban la transformación de Japón de una sociedad rural en una urbana. Sin embargo, también reflejaban tendencias más universales, tales como la dislocación social y la fragmentación de la familia tradicional. De los cinco miembros del grupo, Kurokawa era el más glamoroso. Atractivo y atildado, era un habitué de los clubes nocturnos de Tokio. Su Disco Cápsula Espacial, inaugurada en la década de 1960, era uno de los lugares de moda entre la gente joven creativa.

desde La Torre Cápsula, en peligro de demolición.

La Torre Cápsula en peligroBlog Tecnología Obsoleta

La Torre Cápsula de Nakagin: Arquitectura vanguardista en Japón

La Torre Cápsula, en peligro de demolición – na/blog

Kisho Kurokawa en Great Buildings Online


Cronología de Trabajos de Kisho Kurokawa

World Buildings Directory – Home


World_Building

Welcome to the World Buildings Directory. We hope you will find it a source of inspiration and useful information. It will be a growing database of projects, beginning now with all the 700 and more projects that have been entered in the World Architecture Festival Awards 2008.

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