Housing Crisis Threatens Spain’s Economic Recovery – WSJ.com


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«The Wall Street Journal» atiende algo que en España sabemos muy bien: la gran cantidad de viviendas desocupadas que dejó la crisis económica, causada en buena medida por la sobreexplotación de la industria del ladrillo y la especulación asociada a la renta del suelo. Situación que dejaría alrededor de millón y medio de viviendas «zombies». Benidorm, donde se firma la nota, es un buen ejemplo de explotación urbanística sin control, ecocida e irresponsable…

REAL ESTATE

By PAULO PRADA

BENIDORM, Spain—Torre Lugano, Spain’s tallest residential tower, attracted buyers from here and abroad with glossy brochures promising a luxury building with a glass-walled elevator and sweeping views of this Mediterranean resort’s turquoise waters.

The reality is very different. The garage floods, windows are drafty and backed-up toilets flood apartments with sewage. The glass elevator never materialized. Residents, some recently forced to shower in a communal rest room because the plumbing on their floors failed, are suing the developers for €28.2 million ($36.4 million), citing «construction defects.»

Torre Lugano is a 420-foot-tall example of the gap between Spain’s recent dreams of economic glory and its grim new reality. Some 1.5 million unfinished, unsold or unwanted residential units stand scattered across the country, products of a still-deflating housing bubble that threatens to undermine Spain’s broader economy for years to come. It is the hangover after an epic fiesta, a period Spaniards now refer to as «cuando pensábamos que éramos ricos»—»when we thought we were rich.»

Once hailed as early proof of the success of the euro, Europe’s single currency, Spain’s low interest rates from the mid-1990s and its proximity to richer neighbors ushered in a decade-long period of prosperity.

vía Housing Crisis Threatens Spain‘s Economic Recovery – WSJ.com.

@martinvars Extremely negative article on the Spanish economy in the WSJ http://bit.ly/9DhRHM

China se ríe de la crisis inmobiliaria


Recreación de W-Residences.
Recreación de W-Residences.
SÍNTOMAS DE MEJORÍA EN EL MERCADO INMOBILIARIO CHINO
  • En un fin de semana se vendieron 125 apartamentos de lujo en la ciudad de Guangzhou
  • Las transacciones de viviendas aumentaron un 24,7% en el primer trimestre del año
ANA PÉREZ

HONG KONG.- Nadie sabe exactamente qué pasaba por la cabeza del primer ministro chino, Wen Jiabao, cuando hace siete días aseguró que «la economía china está empezando a mostrar signos de recuperación». O si sus palabras eran más bien un deseo que una realidad. El hecho es que ese mismo fin de semana se vendieron de una sentada 125 apartamentos de lujo en Guangzhou (Cantón), una de las ciudades más importantes del sur de China.

Tan pronto como la promotora del proyecto, KWG Property Holding, puso oficialmente en venta los 337 apartamentos que componen la urbanización ‘W Residences’, empezaron a llover compradores ávidos de lujo, exclusividad y un toque nada desdeñable de especulación.

desde China se ríe de la crisis inmobiliaria | elmundo.es.

EXCESO DE OFERTA DE PISOS

Un estudio del BBVA vaticina la recuperación del sector inmobiliario chino para 2012

  • La eliminación de ese exceso de viviendas podría retrasarse hasta 2014
  • Existe sobre oferta de casas alta gama y escasez de viviendas para rentas más bajas

‘La sociedad es también cómplice de la especulación’ | Samuel Torres Carvalho


El salón (arriba) encuentra luz en las fachadas principal y posterior.
El salón (arriba) encuentra luz en las fachadas principal y posterior.

ARQUITECTOS | SAMUEL TORRES CARVALHO

  • Hormigón, madera y pintura blanca para una casa, sorprendentemente, llena de luz
JOSE F. LEAL | MARIO VICIOSA

MADRID.- Samuel Torres Carvalho coincide con la opinión de otros colegas de renombre en que la vivienda hace tiempo que dejó de concebirse como ese objeto deseado, meditado durante años y que se adquiere para toda la vida. «Ni los constructores, ni los propios ciudadanos piensan así», señala. Una tendencia que, junto a otros factores, ha propiciado la espiral de especulación y urbanismo salvaje que acaba con costas y montes.

Desde 1991, el estudio de arquitectura e4d que comparte con Pedro Palmero se ha embarcado en diseños de toda condición, desde edificios de oficinas y viviendas, a hoteles de lujo, centros cívicos o espacios deportivos -como el que diseña en Móstoles-, a caballo entre España y Portugal, donde ha abierto una oficina.

Nuevos proyectos en Argelia y el complejo social-hostelero de Almada (Portugal) son dos de sus ocupaciones actuales más llamativas.

desde ‘La sociedad es también cómplice de la especulación’ | elmundo.es.

Universidad de Alicante, Memoria del Curso Académico 1997-1998
1. El desarrollo de un campus. Biblioteca General, Arquitectos: D. Samuel Torres de Carvalho y D. Pedro Palmero Cabezas

La Arquitectura de la Biblioteca. Recomendaciones para un proyecto integral (documento formato *.pdf)

96 Viviendas y Locales Comerciales, mención europan4: SD101

Pabellón Polideportivo y Aparcamiento en el Complejo Deportivo Andrés Torrejón (formato *.pdf)

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