Nada puede traer más suerte y equilibrio vital que una vivienda situada de cara al mar y de espaldas a la montaña. Este paradigma básico y universal en que que coinciden todos los grandes maestros del ‘feng shui’ ha empezado a materializarse en China de un modo muy peculiar. Sobre todo porque convierte la propia vivienda en parte de uno de los dos elementos: la montaña.
Bajo el nombre ‘Fake Hills‘ (Colinas Artificiales) el prestigioso estudio de arquitectos chinos MADempezó a construir el pasado año en la ciudad costera de Beihai (la capital costera de la espectacular provincia de Guangxi) un singular complejo urbanístico que a nadie deja indiferente. De hecho, una vez concluidas las dos fases iniciales (en total son cinco), los compradores -sobre todo chinos- no han tardado en avalanzarse sobre los promotores para adquirir uno de estos apetecibles pisitos con vistas al mar.
Lo que más llama la atención es la estructura externa del edificio, nunca vista hasta el momento, donde un tejado ondulado repleto de vegetación y espacios abiertos dan forma escarpada al conjunto, convirtiéndolo inmediatamente en una falsa colina que se fusiona con el ambiente natural que la rodea.
BUENOS AIRES.- En el corazón de Buenos Aires, en terrenos codiciados por los especuladores inmobiliarios, más de 30.000 personas hacinadas en la Villa 31 respiran aliviadas por la aprobación de una ley para convertir este asentamiento en un barrio tras décadas de lucha por salir de la marginalidad.
A espaldas de La Recoleta, una de las zonas más caras de Buenos Aires, entre el ferrocarril y el puerto y bajo una de las principales autopistas de la ciudad, se levantan miles de chabolas, muchas de ellas en peligro de derrumbe.
La Villa 31 nació en los años 40 como resultado del proceso de industrialización y a punto estuvo de desaparecer durante la última dictadura militar (1976-1983), pero las sucesivas crisis económicas y la creciente emigración la convirtieron en uno de los mayores asentamientos marginales de la ciudad.
Durante todos estos años, los vecinos de «La 31» han vivido con el miedo a la excavadora. El triunfo del conservador Mauricio Macri como alcalde de la ciudad en 2007 disparó la alarma porque su programa electoral incluía la desaparición de la villa, asentada en terrenos del Gobierno nacional.
Sin embargo, la presión de los vecinos y el trabajo de un grupo de arquitectos de la Universidad de Buenos Aires se ha traducido en la aprobación de una ley que salvará a «La 31» de la destrucción de la mano de un proyecto inspirado en la iniciativa favela-barrio de Río de Janeiro.
«El modelo toma como ejemplo muchos programas, como el favela – barrio en Brasil y el de Medellín (Colombia), donde no se trabaja con el concepto de vivienda sino con el de ciudad», explica Javier Fernández Castro, arquitecto e interventor de la Villa 31.
La ley, añade, constituye «un antecedente muy importante» y ofrece una respuesta a «la larga lucha de los vecinos del barrio por reconocer la posibilidad de urbanización».
En Río de Janeiro, el Estado busca conquistar los territorios con un programa de obras públicas que se desarrolla en tres comunidades y se ampliará a otras; construyen escuelas, hospitales y hasta un teleférico; un arquitecto argentino dirige dos de las iniciativas del Plan de Aceleración del Crecimiento.
Por Luján Scarpinelli
Especial para lanacion.com
RIO DE JANEIRO.- Quizás no tenga las vistas de la Bahía de Guanabara del que sube al Pan de Azúcar, pero Río de Janeiro tendrá, en poco tiempo, un nuevo teleférico. El paisaje que se abrirá tras los vidrios será muy diferente: el cable carril cruzará varios morros del norte de Río, donde se encuentra la mayor concentración de favelas de la ciudad.
El proyecto, ya avanzado, forma parte del Plan de Aceleración del Crecimiento (PAC), que impulsó el gobierno del presidente Luiz Inacio Lula da Silva , y que se financia en Río de Janeiro con recursos de los otros dos gobiernos que convergen allí (municipal y estadual). El Estado busca legalizar los territorios con esta iniciativa, que tiene como objetivo el desarrollo de las favelas para mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Uno de los tres edificio gemelos del resort Marina Bay Sands Casino. | Reuters
FERNANDO ALONSO CORRERÁ EN UN MAR DE GRÚAS
El nombre oficial del circuito lleva asociado el mayor proyecto urbanístico de la ciudad
El 90% de los 428 apartamentos de la lujosa urbanización se vendieron en tres días
ANA PÉREZ
SINGAPUR.- A la hora de vender pisos, casi todo vale en los tiempos que corren. Y si un promotor inmobiliario tiene la inestimable fortuna de que el negocio de la Fórmula Uno pase por delante de sus narices, casi no le queda más remedio que utilizar el jugoso caramelo. Y precisamente es lo que hacen en Marina Bay Residences, un complejo residencial de lujo que desde hace un par de años provoca ríos de tinta en Singapur.
Desde que el patrón de la F1, Bernie Ecclestone, se saliera el año pasado con la suya y lograra celebrar el primer GP nocturno de la historia del automovilismo en esta impecable ciudad-estado, Singapur ha visto crecer como la espuma el interés de los inversores inmobiliarios por esta exclusiva urbanización.
Lejos de envidiar a Mónaco o Valencia, el circuito urbano de Marina Bay -nombre oficial del recorrido – logró captar la atención de varios miles de seguidores en la única y polémica edición que ha celebrado hasta ahora. Ruido escénico a parte, la prueba de este fin de semana (27 de septiembre) es una de las más esperadas del calendario, pese al despilfarro energético y al descontento general de los propios pilotos. ¿Qué pasaría si de repente hubiera un apagón?
A efectos inmobiliarios, el espectáculo de las cuatro ruedas es uno de los más rentables. Tal es el furor, que a los tres días de salir a la venta, los 428 apartamentos que componen esta sofisticada urbanización, quedaron prácticamente vendidos (más del 90%). Su situación estratégica convierte a Marina Bay Residences en una excusa casi irresistible para hongkoneses, indonesios y malayos, principales inversores inmobiliarios en la isla singapurense.
Sus acaudalados inquilinos no sólo pueden avistar desde sus balcones a los mejores pilotos del mundo, si no que además gozan de espectaculares vistas a la bahía y al estrecho de Malacca. Eso, por no hablar de la proximidad a alguno de los lugares más emblemáticos de la ciudad. Sin ir más lejos, el centro financiero (justo al lado), el hotel Raffles, el largo paseo del Esplanade (con el monumental hotel Fullerton de fondo y coronado por el icono de la ciudad, el Merlion) o atracciones turístiscas como el Flyer (la mayor noria del mundo).
«De acuerdo con la demanda, los apartamentos más espaciosos se encuentran en las plantas superiores, con más de 100 apartamentos de tres o cuatro habitaciones que van desde los 151 a los 220 metros cuadrados. Muchos de ellos, incluyen ascensor privado», afirma Kan Kum Wah, gerente de marketing de la promotora Marina Bay Financial Center (MBFC).
Los edificios del Marina Bay Residences están coronados por 12 súpercasas penthouse, que van desde los 330 a los 430 metros cuadrados, alguno de ellos con jacuzzi y terrazas exteriores de uso particular. El Über Penthouse, por ejemplo, se vendió por más de 28 millones de dólares singapurenses (14 millones de euros).
Además, en las plantas 7, 27 y 47 existen tres espaciosos salones exteriores de uso comunitario, especialmente diseñados para disfrutar de las magníficas vistas mientras se comparte una barbacoa con los amigos, un baño relajante en la piscina exterior, una cena de lujo, reuniones o cualquier otra actividad social.
Hiperactividad laboral
Pero como Singapur es una ciudad de hiperactividad laboral, muchos de los compradores son singles (solteros) o parejas jóvenes que trabajan, por lo que también hay un número importante de apartamentos de una o dos habitaciones (entre los 66-114 metros cuadrados cada apartamento).
Los precios también son de altura. Oscilan entre los 11.000 y los 17.000 euros por metro cuadrado, un lujo al alcance de muy pocos.
El complejo residencial está rematado por tres imponentes rascacielos de 55 pisos cada uno, diseñados por la prestigiosa firma de arquitectos norteamericana Kohn Pedersen Fox (artífices también del Shanghai World Financial Center – el abrebotellas -, el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo). Sólo una de las torres tiene fines residenciales. Las otras dos albergarán oficinas, hoteles y centros comerciales varios.
Imagen del aspecto que presenta actualmente el complejo de 1.217 viviendas de Miño (A Coruña) | M. F.
LA URBANIZACIÓN COSTA MIÑO GOLF, DE 1.217 VIVIENDAS
En otoño se entregarán las primeras casas tras el parón por el concurso de acreedores
La urbanización es el icono de la construcción en serie frente al minifundismo gallego
MARÍA FERNÁNDEZ
FERROL.- La urbanización Costa Miño Golf de Martinsa-Fadesa en el pueblo coruñés de Miño quizá constituya la fachada más visible de la crisis del sector inmobiliario en Galicia. Sus grúas, que ven a diario los conductores que ruedan por la también polémica Autopista del Atlántico, vía que une Coruña con Ferrol, constituyeron en su día el emblema del imperio forjado por el magnate local Manuel Jove en la década feliz del ladrillo. Hace un año, cuando la firma entró en concurso de acreedores, se convirtieron en el símbolo de su derrumbe. Ahora, el gigante caído trata de levantarse de nuevo y en otoño se espera entregar las primeras casas tras la suspensión de pagos de la constructora.
Con sus 1.217 viviendas, la macrourbanización supuso un triunfo de la construcción en serie sobre el tradicional minifundismo gallego. Su perfil, arenoso y fantasmal, donde antes sólo había plantaciones de eucaliptos, se aprecia desde la autopista y, mejor, desde el aire. A su lado, funciona el campo de golf de 50 hectáreas que constituyó uno de los principales reclamos de la promoción.
Cuando en julio de 2008Martinsa-Fadesa instó un concurso de acreedores, en Costa Miño Golf más de 800 casas estaban todavía en construcción. Antes, entre 2006 y 2007, se habían entregado 392 apartamentos de un primer núcleo de la promoción. Las viviendas unifamiliares se comercializaban a precios que partían desde los 170.000 euros para los adosados y desde los 235.000 para los pareados.
Tras el anuncio del proceso concursal, el mayor de la historia de España con una deuda de 7.000 millones de euros, los trabajos en Miño se paralizaron y el futuro de la promoción se tambaleó. El complejo se convirtió en una ciudad fantasma.
La noticia de la insolvencia de la firma, a la que seguiría la aplicación de un expediente de regulación de empleo, hizo imposible además encontrar comprador para las parcelas y chalets todavía en venta, en las fases más atrasadas. Durante varios meses, el panorama fue desolador, según describen desde las inmobiliarias locales.
AGENCIAS (GRECIA).- Los atenienses miran con los ojos de máximo asombro los montes pelados surgidos del fuego cerca de la capital. En estos, han aparecido como champiñones, entre la vegetación calcinada, innumerables mansiones construidas de forma ilegal al amparo de la impunidad.
Los impresionantes montes Pendelis, Imitos y Parnisa rodean Atenas ofreciendo grandes vistas, un entorno natural paradisíaco y mucha tranquilidad a pocos minutos del centro de la caótica capital griega. Una casa allí es una tentación a la que muchos vecinos acaudalados no se han podido resistir, aunque fuese al coste de violar las normativas de urbanismo.
«En los últimos años no hubo prácticamente ninguna demolición de viviendas ilegales en Grecia, y si se construye en zonas boscosas, las multas, además de bajas, no se cobran por problemas legales», ha explicado Panagiotis Jasiatis, experto legal del Fondo Mundial de la Naturaleza (WWF).
Jasiatis pasa revista con cierta desolación a un complicado sistema jurídico con «zonas oscuras» que permite construir de forma ilegal porque simplemente es más fácil que perder tiempo y energías recorriendo oficinas a la búsqueda de un permiso que puede no llegar nunca.
El problema, además de la corrupción y la impunidad, es la multiplicidad de instituciones que se encargan de los mismos asuntos, lo que al final supone una maraña burocrática indescifrable. «Créame, gran parte de mi tiempo lo dedico a tratar de descubrir qué organismo es el encargado de qué cosa», resumió con resignación sobre lo que definió como «una situación que conduce al desastre».
Un catastro desactualizado impide al gobierno diferenciar el terreno público del privado
La periferia ateniense es ‘muy apetecible’ para promotores y constructores
CLARA FAJARDO
ATENAS.- La hipótesis defendida por numerosos sectores de la sociedad griega de que el fuego que arrasó 30.000 hectáreas de monte y bosque a finales de agosto en torno a la capital griega hayan sido provocados cada vez cobra mayor fuerza. La ausencia de una cartografía actualizada que refleje los límites entre propiedades, hace que el gobierno tenga serias dificultades para conocer con exactitud qué es público y qué privado. Tara administrativa que podría allanar el camino para la especulación del suelo. De hecho, la proliferación de casas ilegales en la zona ha sido una costante durante los últimos años.
Panagiotis Kabolis, notario de la capital griega, explica que la ley de bosques es tajante y clara: «en zona forestal está prohibido construir. A pie de montaña hay lugares privados altamente protegidos en los que sólo se permite la edificación de instalaciones de uso público como son restaurantes o espacios deportivos y aquí está la trampa». Además, el problema principal es que «el Estado desconoce su territorio con exactitud». No es casualidad pues, que las zonas más afectadas por el fuego hayan sido las colindantes con Atenas. Los montes de Imitos, Pendelis y Parniza, todos ellos altamente protegidos por ser calificados como «bosque», especialmente Parniza, al norte, por ser parque nacional.
En primer plano vegetación autóctona, al fondo, plantas exóticas
Recursos naturales / Estudio en seis ciudades balnearias
Combinar la vegetación autóctona y la exótica permitiría crear un ecosistema sustentable.
Cecilia Draghi
Para LA NACION
Desde la época de don Carlos Gesell y otros pioneros que forjaron Miramar, Necochea, Monte Hermoso, Las Grutas y Puerto Madryn hasta hoy, esas playas a orillas del Atlántico vieron crecer bosques plantados por el hombre, jardines para embellecer los balnearios en ciernes y el vertido del cemento que les dio forma de ciudad. Entre tanta maquinaria y transformaciones se comprobó que la urbanización no arrasó con la vegetación natural y aún hay tiempo de planificar un sistema sustentable para el futuro.
SÍNTOMAS DE MEJORÍA EN EL MERCADO INMOBILIARIO CHINO
En un fin de semana se vendieron 125 apartamentos de lujo en la ciudad de Guangzhou
Las transacciones de viviendas aumentaron un 24,7% en el primer trimestre del año
ANA PÉREZ
HONG KONG.- Nadie sabe exactamente qué pasaba por la cabeza del primer ministro chino, Wen Jiabao, cuando hace siete días aseguró que «la economía china está empezando a mostrar signos de recuperación». O si sus palabras eran más bien un deseo que una realidad. El hecho es que ese mismo fin de semana se vendieron de una sentada 125 apartamentos de lujo en Guangzhou (Cantón), una de las ciudades más importantes del sur de China.
Tan pronto como la promotora del proyecto, KWG Property Holding, puso oficialmente en venta los 337 apartamentos que componen la urbanización ‘W Residences’, empezaron a llover compradores ávidos de lujo, exclusividad y un toque nada desdeñable de especulación.
EL PROYECTO DE VIVIENDA MUNICIPAL MÁS IMPORTANTE DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Este nuevo desarrollo prevé 5.700 inmuebles de 90 y 100 metros más garaje y trastero
Su construcción bioclimática supondrá un ahorro de gas y electricidad de unos 500 €/año
EFE
ALCORCÓN.- El Ayuntamiento de Alcorcón entregará los primeros 1.540 pisos de la primera fase del Ensanche Sur, el proyecto de vivienda de promoción municipal más importante de la Comunidad de Madrid, con cerca de 6.000 pisos, en las próximas semanas. A esta misma urbanización se mudarán también las personas mayores o con problemas de movilidad que han cedido al Consistorio sus casas en el centro de la ciudad a cambio de pisos nuevos y accesibles 100% de esta nueva urbanización bioclimática.
Construida sobre una antigua zona portuaria de Estocolmo, SymbioCity es el primer ejemplo de urbanización capaz de mantenerse a sí misma.
SERGIO SAUCE – Estocolmo – 23/03/2009
Hace apenas media hora que ha amanecido en Hammarby Sjostad. El sol aún no ha empezado a calentar pero la calle ya está llena de personas que se dirigen al trabajo. Podría ser éste cualquier otro lugar en el mundo. Podría serlo a juzgar por la apariencia. Pero este barrio del sur de Estocolmo es el primer ejemplo de urbanización holística. Aquí cada recurso se aprovecha para desarrollar el siguiente. El agua de la lluvia, por ejemplo, sirve para abastecer el retrete, y la basura se recicla en la energía que sustentará la calefacción de la casa. Todo para demostrar que el desarrollo sostenible no sólo es posible, también económico.
La moda llega al diseño de las nuevas urbanizaciones. | elmundo.es
URBANISMO Y MODA
Profesionales de la pasarela podrán su creatividad al servicio del mobiliario urbano
Del Pozo, Ágatha, Pernas, Miró, Schlesser… pondrán su sello en futuras promociones
LAURA SANZ
MADRID.- ¿Se imagina salir de su casa y que los bancos de su barrio estén diseñados por Jesús del Pozo, que los jardines y los columpios del parque tengan la firma de Antonio Miró y que pueda presumir de que las glorietas o los pasos de cebra hubieran salido de los ‘patrones’ de Devota y Lomba?
Urbanismo y moda, una nueva pareja de baile surgida en plena crisis. La idea la está desarrollando Ton Pernas, hijo de Antonio Pernas, al frente de la firma Neoproyecto, que desde enero de 2008 trabaja en el concepto ark&fashion, para aplicar el talento de modistos españoles en nuevos desarrollos urbanísticos.
Hasta la fecha, el mundo de la moda sólo se ha había acercado al sector inmobiliario a través de los hoteles de lujo, en el que hay muchos ejemplos de diseñadores metidos a interioristas. Desde Miró con su hotel de Bilbao, la planta del Puerta de América de Madrid diseñada por Victorio y Luchino o las aportaciones de Devota y Lomba en la Casa Palacio de Sevilla.
MADRID.- Las cifras asustan: 19 millones de emtros cuadrados, 51.000 nuevas viviendas, 150.000 nuevos vecinos, 1.500 millones de euros en inversiones, decenas de miles de puestos de trabajo… Recuerdan a los tiempos del apogeo de la burbuja inmobiliaria. Ya nada es así y, sin embargo, el Ayuntamiento de Madrid aprobó ayer en la Junta de Gobierno el proyecto de urbanización de Valdecarros, la mayor actuación urbanística de España, que tiene previsto construir en Madrid en torno a 51.000 viviendas, más de la mitad de ellas, con algún tipo de protección.
Arquitectonico 
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