Etiqueta: Economía

La depreciación de la Villa Olímpica provoca pérdidas de 171 millones | Su Vivienda | elmundo.es


Obras de construcción de la Villa Olímpica londinense. | London2012.com
Obras de construcción de la Villa Olímpica londinense. | London2012.com

LONDRES 2012 | La crisis pasa factura

  • Una nueva tasación de los terrenos anexos los valora en 100 millones de libras

Agencias | Elmundo.es | Madrid

La crisis inmobiliaria afecta a la financiación y viabilidad de los Juegos Olímpicos de Londres 2012. La caída de los precios de la vivienda en Londres ha devaluado la Villa Olímpica, cuyos terrenos anexos pensaban venderse tras el evento, y las pérdidas en las ventas podrían alcanzar los 150 millones de libras (unos 171 millones de euros al cambio actual), según las estimaciones de los organizadores, recogidas por el diario conservador The Daily Telegraph.

El Gobierno inglés, que se vio obligado en 2008 a hacerse cargo de la construcción de la Villa Olímpica por la falta de recursos de la iniciativa privada, ha tenido que cubrir con nuevos fondos el presupuesto inicial para la construcción de las instalaciones. La nueva inyección podría oscilar entre los 150 y los 230 millones de libras (aproximadamente entre 172 y 264 millones de euros).

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Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es


DESMONTADO LAS NUEVAS CREENCIAS EN TORNO AL LADRILLO

  • La crisis ha generado muchas ideas equivocadas sobre el mercado inmobiliario
  • Ni hay tantos chollos; ni los pisos han bajado tanto; ni los precios volverán a niveles de 2006; ni es mal momento para comprarse una casa en la playa
BENITO MUÑOZ

MADRID.- La crisis en torno a la vivienda ha generado nuevos mitos que han sumido a buena parte de la población en ideas que condicionan comportamientos que acaban siendo erróneos ante la compra o la venta de un piso, vivir en alquiler, solicitar una hipoteca… Toda una serie de hipótesis falsas, sobre las que aún se ha escrito poco, pero lo suficiente como para hacer un recuento ahora, en la peor crisis inmobiliaria que se conoce en nuestro país.

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  • ¿Por qué no bajan más los precios de la vivienda?
  • La vivienda cierra 2009 con una caída del 6,3%
  • La venta de casas frena en seco su desplome

    • Polaris World, al borde del concurso de acreedores – Empresas – Economia – ABC.es


    Complejo urbanístico en Torre Pacheco
    Complejo urbanístico en Torre Pacheco

    La inmobiliaria murciana, máximo exponente del turismo de «resorts» residenciales en la costa, ha sido golpeada por la crisis internacional y la caída del turismo.

    EFE | MURCIA
    El grupo empresarial Polaris World ha comunicado al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia que está en negociaciones con sus acreedores para resolver la deuda que tiene con ellos y evitar así, hasta dentro de tres meses, solicitar al tribunal el concurso de acreedores, antigua suspensión de pagos.
    Fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Murcia han informado hoy de que Polaris World se ha acogido a una disposición de la ley concursal que permite a las sociedades mercantiles la posibilidad de resolver de forma amistosa sus situaciones de endeudamiento sin tener que acudir a la vía judicial.
    La citada ley señala que si las negociaciones no culminan bien, el grupo Polaris deberá pedir al juez de lo Mercantil que la declare en situación de concurso voluntario de acreedores.
    En este caso, el juez tendría que proceder al nombramiento de un administrador concursal al que los acreedores, en el plazo de 15 días, deben comunicar las deudas que la empresa mantiene con ellos. Uno de los artículos de la ley concursal de marzo de 2009 establece que «el deber de solicitar la declaración de concurso no será exigible al deudor que, en estado de insolvencia actual, haya iniciado negociaciones para obtener adhesiones a una propuesta anticipada de convenio» y «lo ponga en conocimiento del juzgado competente para su declaración de concurso».

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    ¿Será 2010 el año de recuperación de la vivienda?

    Un promotor alemán desafía la crisis de Dubai y construirá en ‘The World’ | elmundo.es


    Vista aérea del archipiélago The World, construido por Nakheel, tomada en 2008. | AFP
    Vista aérea del archipiélago The World, construido por Nakheel, tomada en 2008. | AFP

    LEVANTARÁ PALACIOS FLOTANTES Y VILLAS EN SEIS DE LAS ISLAS DEL COMPLEJO EN CRISIS

    • Las islas representarán a Alemania, Austria, Suiza, Holanda, S. Petersburgo y Suecia
    • «Dubai es un destino turístico de primer orden, y nosotros mantenemos la confianza»
    AFP | ELMUNDO.es

    DUBAI.- El mismo día que los representantes del consorcio público Dubai World y sus acreedores inician conversaciones para renegociar su disparada deuda, cifrada en casi 22.000 millones de dólares, un promotor alemán ha anunciado que procede a construir un complejo de villas y hoteles en seis de las islas que componen el planisferio construido por Nakheel a lo largo de la lista costera de Dubai.

    Se trataría del primer proyecto en dicho emplazamiento, las 300 islas del complejo artificial «The World«, germen de la crisis de deuda en Dubai.

    En una conferencia de prensa celebrada una de las islas, aún desierta, el director de Kleindienst Group afirmó que su empresa iba a construir un complejo llamado «El Corazón de Europa», que incluirá viviendas, palacios flotantes y restaurantes.

    «La construcción, por un coste total de 3.100 millones de dirhams (unos 850 millones de dólares), se iniciará en el primer trimestre de 2010 y será terminada en 2015», precisó Josef Kleindienst. Las islas simularán zonas de Europa como Alemania, Austria, Suiza, Países Bajos, San Petersburgo y Suecia.

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    Dubai nos recuerda que aún hay crisis – Economia – ABC.es

    El sector de la construcción español no se recuperará hasta 2012 | elmundo.es


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    INFORME DE EUROCONSTRUCT
    • El mercado doméstico ha caído un 55% en 2009, al que suma una caída del 33% en 2008
    • España es el país europeo con más edificios terminados, junto con Francia
    EUROPA PRESS

    BARCELONA.- El sector de la construcción seguirá derrumbándose. España cerrará 2009 con un descenso del 21,5%, mientras que en el conjunto de Europa el descenso ha llegado al 8,4%, según un estudio de Euroconstruct. El informe no prevé crecimiento alguno de la producción de este sector en los tres próximos años, ya que calcula que se mantendrá con descensos al menos hasta 2012.

    Esta situación contrasta con la del conjunto de Europa que, según Euroconstruct, encara un año más de descenso, con una bajada de la producción del 2,2% en 2010, pero seguido de dos años de moderada recuperación, con un crecimiento del 1,6% en 2011 y del 2,5% en 2012.

    Así, tomando como base el año 2007 y calculando la evolución de cuatro años, España registrará una caída del 40% en 2010, mientras que en Europa la bajada será entre el 12 y el 15%.

    El sector más afectado por la crisis, tanto en España como en el conjunto de Europa, es el de la construcción de viviendas, que en el mercado doméstico ha caído un 55% en 2009, descenso que se suma al del 33% que sufrió en 2008. Ante estos datos, el estudio de Euroconstruct prevé una parálisis de la producción residencial española en 2010.

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  • HSBC: Los pisos en España seguirán bajando
  • La caída de los precios sigue moderándose

    • Dubai nos recuerda que aún hay crisis – Economia – ABC.es


    «Dentro de la tormenta». Así definía Financial Times la situación del emirato árabe.
    «Dentro de la tormenta». Así definía Financial Times la situación del emirato árabe.

    MARIO S. GUILLÉN

    El mismo día que saltaba en Europa la noticia de la prórroga pedida por la constructora pública dubaití para hacer frente a sus pagos, terminaba en el emirato árabe la feria Big 5 Show (Feria Internacional de Edificación y Construcción de Dubai), un evento al que acudieron cien empresas españolas dispuestas a hacer negocio.

    Pero, a pesar de los acercamientos en los últimos años, nuestro país no va a sufrir, ni de lejos, los mayores envites de los impagos árabes si estos llegan a producirse. Tal «honor» se lo guarda para sí Reino Unido, y concretamente su sector financiero, que una vez más ha demostrado una muy deficiente medición de los riesgos y al que los dubaitíes deben 49.500 millones de dólares, por 11.300 de la banca francesa y unos 10.200 de la alemana, según un informe de Royal Bank of Scotland con datos del Banco de Pagos Internacionales. En el disparadero, las mismas entidades que incluso han tenido que ser rescatadas: Lloyd’s, RBS, ING…

    Aunque en este caso, el secretismo ha sido tal que la frágil y peligrosa situación de Dubai no ha sido «vox populi» hasta que la amenaza de «default» se ha producido. Y los problemas de esta plaza del Golfo Pérsico no pueden evitar recordarnos a los de España: fiebre constructora, exceso de capacidad y endeudamiento exterior. «El boom inmobiliario no ha sido muy diferente en magnitud al que ha vivido España, aunque España tiene una economía y Dubai es un gran centro comercial», asegura Fernándo Fernández, profesor del Instituto de Empresa.

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    El emirato de Dubai, cerca de la quiebra

    La eficiencia energética, camino inevitable del futuro de la construcción | elmundo.es


    Edificio Vallecas 8, Madrid | B. Rivas
    Edificio Vallecas 8, Madrid | B. Rivas
    ESTUDIO DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID
    • Este informe, iniciativa de Asprima, analiza cómo se mejora la calificación de un inmueble
    • La relación «más coste y mejor eficiencia energética» es buena para todos
    • Repaso del estudio, tiempo y rentabilidad
    • La importancia de la orientación y ayudas para rehabilitar
    BENITO MUÑOZ

    MADRID.- La eficiencia energética no debería ser una moda pasajera, como muchos creen, sino la base para pensar en el futuro de la construcción en España. Un edificio puede ser mejorado hasta cumplir el máximo rigor exigido por el Código Técnico de la Edificación, el texto legal que marca el camino a seguir.

    Hasta ahora, decenas de experimentos se vienen haciendo en el mundo para paliar el derroche energético. Pero lejos de realizar estudios sólo teóricos, que quedan muy bien cuando se habla de ellos, la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), empujada por la iniciativa de la Fundación Asprima (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), ha finalizado la primera fase de un ambicioso proyecto llamado Precost&e cuyo epígrafe principal lo dice prácticamente todo: Evaluación de los costes constructivos y consumos energéticos derivados de la clasificación energética de las viviendas.

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    Casas que luchan contra el cambio climático

    El futuro del Mediterráneo pasa por el urbanismo sostenible

    Dubai, la madre de todas las burbujas inmobiliarias – Economia – ABC.es


    [picapp align=»center» wrap=»false» link=»term=Dubai&iid=7105415″ src=»6/a/6/d/Dubai_World_Championship_d253.jpg?adImageId=7855577&imageId=7105415″ width=»500″ height=»333″ /]

    El opulento principado está al borde de la quiebra con una deuda de 80.000 millones de dólares, según Financial Times

    M. S. G.
    Dubai, uno de los emiratos más ricos que conforman Emiratos Árabes Unidos (EAU) está al borde de la quiebra por las peticiones de devolución de los préstamos que le está haciendo la banca internacional. Según revela en el día de hoy Financial Times, la constructora pública Nakheel ha tenido que «cancelar los planes para el rascacielos más alto del mundo y su constelación de islas ganadas al mar (las famosas Palm Tree Islands) ya que el colapso en el suministro de dinero les ha dejado en la estacada».
    Son muchas las maravillas urbanísticas que ha creado Dubai en los últimos cinco años. Desde el proyecto de edificio más alto del mundo (el «Burj Dubai», con 818 metros proyectados) hasta otro buen número de edificios singulares, pasando por su futurista metro, aunque sin duda el proyecto estrella son las citadas tres islas con forma de palma, unidas a unas islas artificiales que conforman el mapa del mundo a pequeña escala). Ahora, todos estos excesos hay que pagarlos, y la moderación del precio de petróleo no ayuda a pagar las deudas a este pequeño territorio rico en oro negro.

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    El metro de Dubai vende sus estaciones al mejor postor

    «Soy famoso, sacadme de Dubai»

    EL SECTOR BANCARIO CAE CON FUERZA

    Dubai golpea las Bolsas tras pedir una moratoria de su deuda

    La exposición de la banca europea al emirato puede ser de 13.000 millones

    El miedo a la quiebra de Dubai arrastra a las principales bolsas
    AGENCIAS | MADRID

    Las informaciones sobre las dificultades económicas del emirato de Dubai (el gobierno dubaití ha pedido un aplazamiento de la deuda de su empresa pública Dubai World) han empujado hacia abajo a las bolsas europeas en el día de hoy. El CAC 40 parisino ha caído un 3,41%, mientras que el Footsie-100 londinense ha cedido un 3,18% y el Dax de Fráncfort ha retrocedido un 3,25%. En España, la influencia negativa ha sido menor y el Ibex ha perdido un 2,58%. La jornada de este jueves, además, no ha contado con la bolsa neoyorquina por ser el día de Acción de Gracias, por lo que el tradicional influjo en Europa del mercado americano no ha existido.

    Actualización:  27 de noviembre de 2009

    La crisis de Dubai genera el temor de otro coletazo financiero mundial

    Siguen las repercusiones por el pedido de moratoria de unos US$ 60.000 millones de deuda de Dubai World, el principal brazo financiero del Emirato Arabe. Demuestra lo frágil que es a{un la recuperación mundial.

    Tras la caída de las bolsas en Asia, el efecto Dubai afecta a Wall Street

    Luego de una apertura con fuertes bajas, la bolsa de Nueva York recorta pérdidas; las autoridades económicas del emirato dijeron que la decisión fue «cuidadosamente planificada»

    lanacion.com | Economía | Viernes 27 de noviembre de 2009

    Opinión

    El tsunami que puso en jaque a los mercados

    Por Luis Palma Cané

    lanacion.com | Economía | Viernes 27 de noviembre de 2009

    “Good bye” Dubai: La crisis golpea los proyectos faraónicos del emirato | Emiratos Árabes Unidos

    Cuenta atrás para la Burj Dubai | El Edificio más alto del mundo

    Emiratos Árabes vive la edad de oro del ladrillo de color petróleo | Oriente Medio

    El Ayuntamiento de Madrid iniciará en 2010 más de 2.500 viviendas protegidas | elmundo.es


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    SEGÚN DATOS DE LA CONSEJERÍA DE URBANISMO
    • Se sumarán a las otras 2.600 que ya están en ejecución
    EUROPA PRESS

    MADRID.- El área de Urbanismo del ayuntamiento de la capital iniciará en 2010 la edificación de más de 2.500 viviendas protegidas municipales. Se sumarán a otras 2.600 ya en ejecución, según ha desvelado el departamento que dirige Pilar Martínez.

    Estas viviendas se materializarán a pesar de que el área es la que encabeza los recortes más destacados dentro del proyecto de presupuestos para el año 2010, presentado este miércoles por el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, y el delegado de Hacienda, Juan Bravo.

    De este modo, la capacidad de inversión de Urbanismo y Vivienda caerá un 14,79% con respecto a 2009, sumando un presupuesto consolidado entre el área y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) de 702,8 millones de euros.

    De ellos, 541,8 millones de euros irán a política de vivienda, con 190,2 millones destinados a la construcción de 2.500 nuevas edificaciones protegidas. A esto habrá que añadir los 45,7 millones de euros dedicados a rehabilitación. Además, la Agencia Municipal de Alquiler prevé alcanzar el año que viene las 15.000 viviendas gestionadas y dará servicio a 40.000 personas. Las ayudas a la rehabilitación llegarán a 7.600 viviendas.

    En la misma Junta de Gobierno, el ayuntamiento ha dado luz verde al proceso de reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros.

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    La venta de casas en EEUU sube un 6,2% | elmundo.es


    [picapp align=»center» wrap=»false» link=»term=Construction%2bUSA&iid=7085276″ src=»5/a/d/5/October_Housing_Starts_5886.jpg?adImageId=7840351&imageId=7085276″ width=»500″ height=»333″ /]

    SEGÚN DATOS DEL GOBIERNO ESTADOUNIDENSE
    • Se ha alcanzado una tasa anual de 430.000 unidades
    AGENCIAS

    WASHINGTON (EEUU).- Las ventas de casas recién construidas en EEUU subieron en octubre más de lo esperado. Se ha alcanzado el nivel más alto del año, según datos del Gobierno, que apunta que el sector comienza a estabilizarse después de tres años de caída.

    El Departamento de Comercio ha informado de que las ventas ascendieron un 6,2%, alcanzando las 430.000 unidades a tasa anual, el nivel más alto desde septiembre del año pasado, frente la revisión al alza de 405.000 unidades en septiembre.

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    La nueva Red de Iniciativas Urbanas ve la luz | España


    Presentación del RIU | ELMUNDO.es
    Presentación del RIU | ELMUNDO.es

    DESARROLLO CONJUNTO DE LOS MINISTERIOS DE ECONOMÍA Y VIVIENDA

    • Se analizarán los proyectos urbanísticos que han recibido fondos comunitarios
    • La idea es convertir el RIU en un foro de intercambio de buenas prácticas urbanas

    ELMUNDO.es

    MADRID.- Los ministerios de Economía y Hacienda y de Vivienda se han puesto de acuerdo para lanzar la Red de Iniciativas Urbanas (RIU), prevista en el Marco Estratégico Nacional de Referencia de España. Este nuevo instrumento, pensado para fomentar la coordinación en materia de desarrollo urbano y fondos comunitarios, se erige como un instrumento esencial de difusión, análisis y coordinación con las políticas de otras administraciones, europeas o nacionales.

    La idea, además, es convertir el RIU en un foro abierto de intercambio de experiencias y buenas prácticas urbanas que hayan recibido financiación comunitaria. Sus principales objetivos: presentar y analizar el desarrollo de las políticas urbanas en España y en Europa y la contribución de los fondos comunitarios al desarrollo de las mismas, así como estudiar posibles actuaciones complementarias en materia de desarrollo urbano que puedan estar financiadas con fondos comunitarios.

    Toda la información sobre los proyectos de la Red de Iniciativas Urbanas está disponible en el Portal del Suelo y Políticas Urbanas. Éste ha sido publicitado recientemente con motivo de la creación del Sistema de Información Urbana, una nueva herramienta desarrollada por el Ministerio de Vivienda, que servirá para facilitar el acceso de los ciudadanos a la información urbanística de sus municipios.

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    Toda la información urbanística a un ‘clic’ | SIU, España

    Actualización:  21 de noviembre de 2009

    El Sistema de Información Urbana (SIU) recibe dos millones de peticiones en sus tres primeros días

    Este dato «indica el gran interés que existe por poder acceder a este tipo de información de una manera transparente».

    Las casas de Madoff, de oferta | USA


    El departamento en Mahattan que poseía Madoff se vende en subasta por casi 10 millones de dólares Foto:Reuters
    El departamento en Mahattan que poseía Madoff se vende en subasta por casi 10 millones de dólares Foto:Reuters

    SÓLO SE HA VENDIDO UNA DE SUS TRES RESIDENCIAS EN DOS MESES

    • Él ático de Manhattan ha sido rebajado un 10% y el inmueble de Palm Beach un 7%
    • Ambos inmuebles pasan a estar valorados en 6,6 y 5,2 millones de €, respectivamente
    JONATHAN STEMPEL (REUTERS)

    NUEVA YORK (EEUU).- Dos de las tres residencias embargadas a Bernard Madoff, el responsable de uno de los mayores fraudes de la historia de Wall Street, no encuentran comprador después de haberse puesto en venta-subasta hace ya dos meses. Se trata del apartamento que poseía en Manhattan (NY) y la casa de Palm Beach (Florida). Una circunstancia que ha provocado que el precio inicial de estos inmuebles haya sido rebajado.

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    No encuentran compradores para las viviendas de Madoff

    Se trata del departamento de Manhattan y la casa de Palm Beach del responsable de la mayor estafa financiera en EE.UU. y que tras dos meses no pueden ser vendidos.

    NUEVA YORK (Reuters).- Dos de las tres residencias embargadas a Bernard Madoff, el responsable de uno de los mayores fraudes de la historia de Wall Street, no encuentran comprador después de haberse puesto en venta-subasta hace ya dos meses.

    Se trata del apartamento que poseía en Manhattan (NY) y la casa de Palm Beach (Florida). Una circunstancia que ha provocado que el precio inicial de estos inmuebles haya sido rebajado.

    lanacion.com | Exterior | Miércoles 11 de noviembre de 2009

    La casa playera de Madoff, otra estafa – Perspectivas

    Actualización: 24 de enero de 2010

    FUE EMBARGADO AL EX FINANCIERO
    El lujoso ático de Bernard Madoff en Manhattan ya tiene comprador

    • El precio de venta ronda los 6,5 millones de euros, aunque fue tasado en casi 7 millones

    La casa de verano se vendió en octubre
    Las propiedades de Madoff, de oferta

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