Urbanizaciones fantasma, cicatrices del ‘boom’ del ladrillo en el paisaje irlandés | Vivienda | elmundo.es


INTERNACIONAL | ‘Su completa demolición’ es la mejor solución, según el Gobierno.

  • Casi 2.000 proyectos de vivienda inacabados manchan la geografía de la isla
  • El número de casas vacías en el ‘Tigre Celta’ es de 289.451 (14,5% del total)
  • El valor de las casas y apartamentos ha caído cerca de un 60% desde 2007
  • Las iniciativas impulsadas por el Ejecutivo irlandés no acaban de cuajar

    Sólo en 250 urbanizaciones, un 8,5 % del total, la empresa constructora está trabajando. | EM
    Sólo en 250 urbanizaciones, un 8,5 % del total, la empresa constructora está trabajando. | EM

Javier Aja (Efe) | Dublín (Irlanda)

No sólo en España hay urbanizaciones fantasma fruto de la ‘burbuja’ inmobiliaria. Entre las cicatrices visibles que ha dejado la crisis económica irlandesa también sobresalen los casi 2.000 proyectos de vivienda inacabados que manchan la geografía de la isla, paisajes de cemento y hormigón conocidos como, al igual que aquí, como urbanizaciones fantasma.

Son hitos urbanísticos de pobre valor arquitectónico que sólo sirven para recordar los excesos cometidos durante la economía del ‘Tigre Celta’, finiquitada definitivamente tras el estallido de la ‘burbuja’ inmobiliaria en 2008.

Dos años después, el Gobierno de Dublín naufragaba en el intento de resucitar al mismo sistema bancario que cebó el frenesí constructor y se veía obligado a pedir un rescate a la Unión Europea (UE) y el Fondo Monetario Internacional (FMI) por 85.000 millones de euros.

Aunque la intervención internacional sí salvó finalmente a los bancos, su programa de ayuda ha olvidado a los miles de irlandeses que gastaron sus ahorros, o recibieron créditos inverosímiles, para comprar viviendas a precios desorbitados.

Según la Oficina Central de Estadísticas (CSO), el valor de las casas y apartamentos en Irlanda ha caído casi un 60% desde 2007, pero incluso si los propietarios de viviendas en urbanizaciones fantasma quisieran soltar amarras y empezar de cero malvendiendo difícilmente encontrarían compradores.

vía Urbanizaciones fantasma, cicatrices del ‘boom’ del ladrillo en el paisaje irlandés | Vivienda | elmundo.es.

IRLANDA | Movimiento naturalista

Los ‘jardineros guerrilleros’ toman las ‘urbanizaciones fantasma’ de la burbuja

China: ¿La burbuja (inmobiliaria) más grande de la historia? | Vivienda | elmundo.es


  • La cadena CBS alerta del peligro creciente de burbuja inmobiliaria china.
  • «Si explota será un desastre», afirma el mayor constructor del país.

Jose F. Leal | Mario Viciosa (Vídeo) | Madrid

Hace quince años, el Gobierno chino abrió la veda para que los ciudadanos pudieran adquirir su propia vivienda y que así pudieran convertirse en yezhu (propietarios, en chino). Entonces, el régimen capital-comunista creía que cerca de 400 millones de ciudadanos se mudarían del campo a la ciudad y del mundo rural interior a la costa. Las posibilidades de hacer negocio eran infinitas y el sector de la construcción disparó sus constantes vitales. Tres lustros después, el resultado de aquella invitación al desarrollismo son decenas de ciudades fantasma, urbanizaciones vacías y casas cerradas salpicadas por todo el país.

«Las autoridades podrían haber propiciado la mayor burbuja inmobiliaria jamás creada en la historia de la humanidad», destaca un reportaje de la cadena norteamericana CBS, arrastrará a familias que han invertido en el mercado inmobiliario los ahorros de tres generaciones y dejará sin empleo a buena parte de los 50 millones de trabajadores que ocupa. Actualmente la construcción de edificios supone entre el 20% y 30% de la actividad económica del país y, al año, se construyen entre 12 y 24 ciudades nuevas.

Que la burbuja china está a punto de estallar no es una idea solo de los analistas o de los críticos de la especulación inmobiliaria, sino de Wang Shi, magnate de Vanke, el mayor constructor de viviendas del país. «Hay una burbuja y eso es un problema. Si explota será un desastre», señala el empresario sin pestañear.

vía La burbuja más grande de la historia | Vivienda | elmundo.es.

¿Dónde vive ahora el ‘sueño americano’? | Estados Unidos – Exposición | Nueva propuesta del MoMA | elmundo.es


Efe | Nueva York

El tipo de vivienda, en crisis. | Efe - ElMundo.es
El tipo de vivienda, en crisis. | Efe - ElMundo.es

El Museo de Arte Moderno (MoMA) de Nueva York desmonta el «sueño americano» de la casa en las afueras de la ciudad con una muestra en la que plantea nuevas formas de entender la arquitectura en un país que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria atraviesa una crisis de embargos hipotecarios.

«La idea de viviendas unifamiliares en complejos residenciales privados a los que solo se puede acceder en coche se ha roto, y esta nueva realidad es especialmente dura en las afueras de la ciudad», explicó el comisario de la exposición, Barry Bergdoll.

Con la ayuda del director de la Facultad de Arquitectura de la prestigiosa universidad de Columbia, Reinhold Martin, el museo neoyorquino reunió a cinco equipos de arquitectos con especialidades en diferentes campos como regulación, urbanismo o finanzas para desarrollar nuevas posibilidades arquitectónicas para las ciudades y barrios residenciales de Estados Unidos.

El resultado de ese trabajo interdisciplinar que se desarrolló a lo largo de más de ocho meses es «Embargado: realojando el sueño americano«, una exposición que incluye maquetas, dibujos, animaciones y otros materiales para ilustrar sus propuestas que se podrá visitar hasta el próximo 30 de julio.

FORECLOSED: REHOUSING THE AMERICAN DREAM - MoMA Interactives
FORECLOSED: REHOUSING THE AMERICAN DREAM - MoMA Interactives

Los arquitectos se enfrentaron al reto de ofrecer «nuevas e inventivas formas de entender la relación entre la tierra, los edificios, la infraestructura, el urbanismo y los espacios públicos» de cinco barrios residenciales cerca de Nueva York, Tampa (Florida), Chicago (Illinois), Los Ángeles (California) y Portland (Oregón), señala el MoMA en un comunicado.

Y es que son precisamente áreas a las afueras de grandes ciudades como ésas las que han sufrido más duramente el golpe del estallido de la burbuja inmobiliaria de la pasada crisis económica y las consecuentes ejecuciones hipotecarias que dejaron a millones de estadounidenses sin hogar.

Rendering of Nature-City, Salem-Keizer, Oregon. 2011. Courtesy WORKac - Web del MoMA
Rendering of Nature-City, Salem-Keizer, Oregon. 2011. Courtesy WORKac - Web del MoMA

«La crisis de embargos hipotecarios reveló una crisis en nuestra imaginación que retrasó una urgente necesidad de debatir sobre los fallidos supuestos del ‘sueño americano’ y del más visible de sus símbolos, la casa en el barrio residencial», aseguró Martin.

El proyecto busca «servir como catalizador para invitar a arquitectos y diseñadores a trabajar en nuevas formas de abordar los problemas más urgentes de nuestro tiempo», dijo el comisario de la muestra.

Así, el proyecto propone por ejemplo una «Ciudad Natural» para la pequeña Keizer, enclavada entre dos grandes urbes como son Eugene (Oregón) y Seattle (Washington), que supondría la creación de un gran complejo habitacional circular, con jardines y terrazas en cada casa.

Éste estaría construido sobre una planta que procesaría residuos orgánicos para transformarlos en un abono que crearía gas metano con el que suministrar de energía eléctrica a toda la comunidad, en un intento por cambiar «radicalmente la visión de la vida en los suburbios al combinar la densidad asociada a las grandes ciudades con una conexión con la naturaleza».

vía ¿Dónde vive ahora el ‘sueño americano‘? | Estados Unidos | elmundo.es.

El MoMa desmonta un mito del sueño americano.

Girls' Club House in Keene NH

Sobre esta Exposición, en la Web del MoMA.

Foreclosed: Rehousing the American Dream.

February 15–July 30, 2012

Architecture and Design Galleries, third floor.

REHOUSING THE AMERICAN DREAM – MoMA Multimedia.

https://twitter.com/#!/arquitectonico/status/170481499374751744

Para la búsqueda de Empleo: Jooble (Nota de Prensa recibida)


Tal vez la peor plaga que asola a España sea el maldito Paro. Los arquitectos lo saben muy bien, al ser uno de los primeros castigados con la destrucción de la malhadada «burbuja inmobiliaria», sobre la que hemos tratado (y seguiremos abordando los próximos días) en este Blog.  Quien esto escribe lo sabe bien, de profesor universitario con más de una década de exitosa trayectoria, a emigrante retornado y por obra del gobierno de ineptos que aqueja a España re-etiquetado como «parado de larga duración».  En fin, que una nota de prensa como la recibida contribuye a mantener la esperanza, invita a proseguir la búsqueda.  A continuación la Nota de Prensa de Jooble tal como la recibí vía correo electrónico:

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Dubai nos recuerda que aún hay crisis – Economia – ABC.es


«Dentro de la tormenta». Así definía Financial Times la situación del emirato árabe.
«Dentro de la tormenta». Así definía Financial Times la situación del emirato árabe.

MARIO S. GUILLÉN

El mismo día que saltaba en Europa la noticia de la prórroga pedida por la constructora pública dubaití para hacer frente a sus pagos, terminaba en el emirato árabe la feria Big 5 Show (Feria Internacional de Edificación y Construcción de Dubai), un evento al que acudieron cien empresas españolas dispuestas a hacer negocio.

Pero, a pesar de los acercamientos en los últimos años, nuestro país no va a sufrir, ni de lejos, los mayores envites de los impagos árabes si estos llegan a producirse. Tal «honor» se lo guarda para sí Reino Unido, y concretamente su sector financiero, que una vez más ha demostrado una muy deficiente medición de los riesgos y al que los dubaitíes deben 49.500 millones de dólares, por 11.300 de la banca francesa y unos 10.200 de la alemana, según un informe de Royal Bank of Scotland con datos del Banco de Pagos Internacionales. En el disparadero, las mismas entidades que incluso han tenido que ser rescatadas: Lloyd’s, RBS, ING…

Aunque en este caso, el secretismo ha sido tal que la frágil y peligrosa situación de Dubai no ha sido «vox populi» hasta que la amenaza de «default» se ha producido. Y los problemas de esta plaza del Golfo Pérsico no pueden evitar recordarnos a los de España: fiebre constructora, exceso de capacidad y endeudamiento exterior. «El boom inmobiliario no ha sido muy diferente en magnitud al que ha vivido España, aunque España tiene una economía y Dubai es un gran centro comercial», asegura Fernándo Fernández, profesor del Instituto de Empresa.

desde Dubai nos recuerda que aún hay crisis – Economia – Economia – ABC.es.

El emirato de Dubai, cerca de la quiebra

Lucha de colosos, precios de vértigo y burbuja inmobiliaria en Hong Kong | Asia


Los edificios Cullinan, fotografiados en 2007. | Wikipedia, Baycrest
Los edificios Cullinan, fotografiados en 2007. | Wikipedia, Baycrest
PONEN A LA VENTA DOS ÁTICOS POR 70.722 EUROS EL METRO CUADRADO
  • El metro cuadrado en Hong Kong alcanza su segundo récord en la misma semana
  • Los grandes rascacielos de la ciudad pugnan por atraer a los ricos locales y foráneos
  • Especuladores y millonarios chinos alimentan la burbuja china gracias a la alta liquidez

EFE | ELMUNDO.ES

HONG KONG.- Con Dubai de capa caída, Hong Kong se ha convertido en la capital mundial de la especulación inmobiliaria. Como si de una competición se tratara, los propietarios de sus rascacielos -hay más 225 torres que superan los 150 metros- buscan notoriedad mediática en forma de precios récord. Días después de que se pagara una cantidad nunca vista por un apartamento en la torre Masterpiece, la poderosa inmobiliaria local SHKP ha elevado a 70.722 euros (806.234 dólares locales) el metro cuadrado para dos de sus áticos de su rascacielos «The Cullinan».

Los pisos situados en las plantas 68 de los dos rascacielos «The Cullinan», (270 metros) situados en la Union Square, y aún sin terminar, tienen 372 metros cuadrados cada uno y costarán 26,31 millones de euros (300 millones de dólares hongkoneses), según la Radio Televisión de Hong Kong. Los áticos del rascacielos estarán situado justo al lado del coloso ICC, que alcanzará los 484 metros de altura.

Si alguien se decide a pagar semejante cantidad por uno de los áticos se trataría de la cifra más elevada del mundo, tan sólo por detrás de los de Mónaco, apuntaron los medios locales.

desde Lucha de colosos, precios de vértigo y burbuja inmobiliaria en Hong Kong | elmundo.es.

Un empresario paga 2,4 millones por un minipiso de 54 metros en Hong Kong

El consumo de cemento se desplomó un 45% en los cuatro primeros meses del año | España


EUROPA PRESS

MADRID.- La burbuja inmobiliaria ha explotado y con ella son muchas las empresas que se han visto arrastradas. Así, el consumo de cemento se desplomó un 44,8% en el conjunto de los cuatro primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2008, hasta sumar 9,23 millones de toneladas, como consecuencia de la crisis y el parón en la construcción, según ha informado la patronal de cementeras Oficemen.

desde El consumo de cemento se desplomó un 45% en los cuatro primeros meses del año | elmundo.es.

La burbuja se desinfla también para los arquitectos


El sector se está viendo perjudicado por la crisis inmobiliaria después de unos años de intenso crecimiento

Nota completa en ADN.es