Categoría: Economía

(de οiκος, que se traduce por casa en el sentido de patrimonio y νέμεωιν, administrar) es la ciencia social que estudia las relaciones sociales que tienen que ver con los procesos de producción, intercambio, distribución y consumo de bienes y servicios, entendidos estos como medios de satisfacción de necesidades humanas y resultado individual y colectivo de la sociedad.
Fuente: Wikipedia en Español.

La vivienda nueva también se desinfla | España


Bloque de pisos nuevos en Getafe | Ó. Monzón
Bloque de pisos nuevos en Getafe | Ó. Monzón

ESTUDIO SEMESTRAL DE SOCIEDAD DE TASACIÓN

  • El precio de los pisos de reciente construcción cae un 9,8% en las capitales de provincia
  • BCN, San Sebastián y Madrid, las más caras; Pontevedra, Badajoz y Lugo, las más baratas
  • La entidad tasadora ve probable que los precios mantengan esta ‘tendencia descendente’

EFE

MADRID.- Si hace menos de 24 horas fue el Instituto Nacional de Estadística (INE) el organismo que publicó una depreciación en la vivienda nueva, ahora ha sido la Sociedad de Tasación la que ratifica esta tendencia. El precio medio de los pisos de reciente construcción ha caído hasta un 9,8% en las capitales de provincia en un año, de junio de 2008 al mismo mes de 2009, según el informe semestral de la tasadora.

De esta manera, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se ha situado en 2.589 euros por metro cuadrado construido. Es decir, una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta unos 258.900 euros. Este descenso es 9,7 puntos porcentuales superior al que experimentaron los precios entre junio de 2007 y el mismo mes de 2008, que fue del 0,1%. Sin embargo, el descenso respecto al cierre de 2008 fue del 4,5%, inferior a la caída registrada en el último semestre de 2008, cuando los precios sufrieron un retroceso del 5,5%.

desde La vivienda nueva también se desinfla | elmundo.es.

INE: Las casas se abaratan un 7,6%

CUARTO ‘IPC DE LA VIVIENDA’ PUBLICADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

  • Las usadas caen un 12,5% y la nuevas registran su primera bajada interanual (-2%)
  • Cataluña, Madrid y País Vasco, las CCAA más afectadas por el pinchazo de la ‘burbuja’

AGENCIAS

MADRID.- El ‘ladrillo’ continúa cotizando a la baja en España y acelera su depreciación. El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de las casas de régimen libre, ha caído el 7,6% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un dato muy parecido al que publicó el Ministerio de Vivienda (-6,8%)
[2008: 4º T: -5,4 | 3er T: -3% |2º T: -3,1%]

Esta caída del indicador general sigue siendo consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que entre enero y marzo aceleró su depreciación hasta un 12,5%. Porcentaje superior al 10,7% y al 8,6% que alcanzó en el cuarto y el tercer trimestre de 2008, respectivamente.

Tasamadrid: Los nuevos precios del metro cuadrado por Códito Postal

La segunda vida de un contenedor | Viviendas Sostenibles


Casa-contenedor diseñada por S. Fernández y B. Rodríguez en O Val Miñor (Pontevedra) | Elmundo.es
Casa-contenedor diseñada por S. Fernández y B. Rodríguez en O Val Miñor (Pontevedra) | Elmundo.es
  • Arquitectos gallegos proponen reciclar contenedores de transporte marítimo en viviendas
  • En Internet pueden encontrarse contenedores marítimos usados a partir de 1.200 euros

MARÍA FERNANDEZ

FERROL.- Después de surcar los océanos del mundo cargado de mercancías, un antiguo contenedor marítimo de 40 pies (unos 12 metros cuadrados) ha encontrado una segunda vida en el campo gallego, convertido en casa de fin de semana. Un estudio de arquitectura de Vigo ha diseñado esta vivienda-contenedor, que supone un ejemplo de construcción sostenible.

Los arquitectos Severo Fernández y Basilio Rodríguez, de Estudio Base, firman este proyecto, ubicado en la comarca de O Val Miñor, en el sur de la provincia de Pontevedra. «Surgió como una idea de investigación sobre el reciclaje de ese elemento de transporte», explica Severo Fernández, quien además ha sido el promotor de la obra, por el momento un prototipo.

La reutilización de contenedores de transporte marítimo en la construcción cuenta con precedentes en Galicia. Sin embargo, su uso con fines residenciales todavía es poco frecuente, a diferencia de otros países como Reino Unido o Países Bajos, donde sí se utilizan desde hace años como viviendas.

La particularidad del diseño de este estudio gallego consiste precisamente en que se presenta como residencia ocasional. «Puede emplearse como refugio de fin de semana en el campo, vivienda anexa para invitados o casita de piscina», señala Fernández.

La principal dificultad técnica, según el arquitecto, consistió en conseguir unas buenas condiciones térmicas y acústicas en el interior del contenedor. Así, la chapa metálica original se sometió a un proceso de limpieza y tratamiento antioxidante, para luego cubrirse con varias capas aislantes, tanto en el interior como en el exterior. Para la fachada se optó por un revestimiento de madera de pino.

En su interior, esta vivienda presenta una sencilla distribución, con un área de cocina y sala de estar y otra de dormitorio, separadas por una pieza central destinada a cuarto de baño. Además, la zona de día se prolonga gracias a un porche exterior que dispone de cubierta desmontable, solución que permite ganar espacio y abrirse al entorno.

desde La segunda vida de un contenedor | elmundo.es.

Bank of America consigue refinanciar su rascacielos ecológico – Estudio Cook and Fox


Los propietarios del mayor edificio diseñado y construido en Nueva York desde el 11S, por el estudio Cook and Fox, consiguieron la «mayor operación de rescate inmobiliario» desde el desplome de los mercados.

Diseñado por los arquitectos de la firma Cook and Fox, el edificio abrió en 2008, tiene 366 metros de altura, y es el primer rascacielos de EE.UU. que obtuvo la certificación de liderazgo en diseño medioambiental y energético (LEED, por su sigla en inglés), lo que lo convierte en el más ecológico de la ciudad.

El rascacielos, que ocupa el número uno del céntrico Bryant Park, produce el 70% de la energía que consume, cuenta con un sistema de «doble pared» que disipa o aprovecha el calor solar, y es capaz de reutilizar el agua de la lluvia y de reciclar la que se desperdicia en su interior.

desde Bank of America consigue refinanciar su rascacielos ecológico – lanacion.com.

Se buscan inversores inmobiliarios con nervios de acero para Nueva York | Economía


Imagen de Liberty Street , en el barrio de Manhattan de Nueva York. | REUTERS
Imagen de Liberty Street , en el barrio de Manhattan de Nueva York. | REUTERS

LOS EXPERTOS ANALIZAN A LOS NUEVOS JUGADORES

  • Los ganadores serán dispongan de capital y valor para entrar el mercado

Nick Zieminski (REUTERS)

NUEVA YORK.- Inversores privados con dinero en los bolsillos se preparan para sacar partido del mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos, y los eventuales ganadores probablemente serán quienes tengan el capital y el valor para entrar a un mercado en que los precios tocan fondo.

Es demasiado pronto para hablar de una recuperación, o incluso de una estabilización, en un mercado golpeado por partida doble, por la recesión y por la ausencia de financiamiento, dijeron expertos de la industria durante la cumbre Inmobiliaria de Reuters de la semana pasada.

Pero Darcy Stacom, corredora de CB Richard Ellis y cuyo apodo es la ‘Reina de los Rascacielos‘, identificó a dos grupos de posibles ganadores en el actual ciclo.

Los primeros incluyen a los arrendatarios comerciales, que podrían reducir sus costos de ocupación comprando una propiedad y quienes pagarán rentas más bajas cuando venzan sus contratos.

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Richard Burdett: «Los Juegos deben servir para que la ciudad se regenere» · ELPAÍS.com


Burdett es un hombre práctico que se mueve por Londres en Vespa.
Burdett es un hombre práctico que se mueve por Londres en Vespa.

ENTREVISTA: ALMUERZO CON… RICHARD BURDETT

Este arquitecto es consejero para el diseño urbanístico de Londres 2012

DANIEL VERDÚ

Una de las condiciones era comer en la Manduca de Azagra. Pues vale. Las legumbres y verduras de la familia de Juan Miguel Sola, que cada día llegan fresquísimas de Navarra, traspasan fronteras. De hecho, al terminar la comida, Richard Burdett (Londres, 1956), arquitecto y consejero del diseño urbanístico de Londres 2012, pasó a formar parte de un selecto grupo de colegas (Richard Rogers, Renzo Piano, Rem Koolhaas, Rafael Moneo…) que contiene el libro de honor del restaurante.

Se podría decir que Burdett, catedrático de la London School of Economics, es un experto en metrópolis. «La población mundial que vive en las ciudades ha pasado en sólo 100 años del 10% al 50%». Y eso, dice, no hay quien lo pare. Ni la crisis ni ningún romanticismo basado en la vuelta al campo. Ni siquiera los 10 millones de chinos a los que el desplome de la construcción ha devuelto de una patada al medio rural.

En los últimos tiempos se dedica, dice, a mediar entre las grandes ideas que tienen los arquitectos para el proyecto olímpico londinense y la realidad política con la que se dan de bruces muchas veces. Por eso el Ayuntamiento de Madrid, embarcado en lo mismo, le invitó a dar una charla sobre el poder de transformación de un acontecimiento como unos Juegos Olímpicos en una ciudad. «Lo importante es cómo se usa el evento. Y es clave la figura del alcalde, que cada vez tiene más poder. Ciudades como Los Ángeles o Atlanta casi no se transformaron con los Juegos. No queda ni un resto», dice comiéndose las alcachofas del huerto de la madre del cocinero.

desde Richard Burdett: «Los Juegos deben servir para que la ciudad se regenere» · ELPAÍS.com.

La construcción de casas se reduce a la mitad | España


Bloques de pisos en obra | Antonio Heredia
Bloques de pisos en obra | Antonio Heredia

DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

EUROPA PRESS

MADRID.- El cielo español plagado de grúas comienza a pasar a la historia. El número de viviendas iniciadas en los mercados protegido y libre cayó un 57% en el primer trimestre, hasta totalizar un total de 47.067 inmuebles, según los datos del Ministerio de Vivienda. En los últimos 12 meses (abril de 2008-marzo de 2009) se inició la construcción de 297.300 viviendas, lo que supone un 46,5% menos que en el mismo periodo anterior y se terminaron 568.109, un 15,7% menos.

Concretamente, entre enero y marzo se iniciaron 15.823 viviendas protegidas, lo que representa un 49,8% más que en el mismo trimestre de 2008 y el 33,6% del total de las viviendas iniciadas en el primer trimestre. Asimismo, el número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre se situó en 31.244 unidades, un 68,4% menos respecto al primer trimestre de 2008.

desde La construcción de casas se reduce a la mitad | elmundo.es.

El buen negocio de los Juegos de Pekín 2008 – Perspectivas


Estadio "Nido de Pájaro", Juegos Olímpicos de Pekín .
Estadio "Nido de Pájaro", Juegos Olímpicos de Pekín .

Las ganancias obtenidas en los últimos Juegos Olímpicos fueron de 125 millones de euros, pero los edificios costaron 2000 millones de euros.

PEKIN (AFP). -Los Juegos Olímpicos de Pekín permitieron conseguir un beneficio de 125 millones de euros, anunció este viernes el servicio nacional chino de auditoría, que precisó que en esa suma no se incluían los costes de construcción, estimados en 2.000 millones de euros.

Los ingresos de los Juegos-2008 se elevaron a 20.500 millones de yuans (2.150 millones de euros), mientras que los gastos alcanzaron los 19.300 millones de yuans (2.020 millones de euros), señaló la Oficina General de Auditoría (GAO).

La instancia recordó que los costes de construcción de las instalaciones olímpicas (36 estadios y 66 terrenos de entrenamiento, entre otros) no se constaban en ese balance. El coste de eso fue de 2.040 millones de euros y fue asumido en su mayor parte por el Estado chino

desde El buen negocio de los Juegos de Pekín 2008 – lanacion.com.

Actualización: a un año de los Juegos Olímpicos en China (8 de agosto de 2009)

El estéril legado de Pekín 2008

  • China celebra la jornada como el ‘Día Nacional del Ejercicio‘
ARITZ PARRA

SHANGHAI.- Euro y medio cuestan en cualquier rincón de China los DVDs pirata con el resumen completo de los Juegos Olímpicos de Pekín. Incluso menos, si uno es hábil con el regateo. Los Juegos fueron ante todo un espectáculo visual, una retransmisión en alta definición al planeta del orgullo de un país, o de su gobierno, según se quiera. Con espectaculares estados como decorado, el evento dejó imágenes inolvidables: los 2008 discípulos de Shaolin que arrancaron un estruendo sincronizado a otros tantos tambores durante la inauguración, la hazaña del velocista jamaicano Usain Bolt, o, en el apartado más dramático -pues de eso también están hechos unos Juegos-, la humillante retirada de Liu Xiang, vallista chino y, al menos hasta entonces, héroe popular.

Pekín celebró el primer aniversario de sus Juegos Olímpicos
Con la celebración del día nacional del deporte y una gran reunión de 34 mil personas, la población china recordó el máximo evento deportivo en este país

A un año de los Juegos de Pekín, el Nido de Pájaro es un desierto

La obra de los suizos Herzog y de Meuron se utiliza solamente para encuentros especiales porque no llegan a ocupar las 90.000 localidades. En cambio el Cubo de agua, de los australianos PTW, funciona como piscina pública y como sede de algunas competiciones

lanacion.com | Arquitectura | Miércoles 19 de agosto de 2009

Los analistas ven el final del túnel en la crisis inmobiliaria de EE UU | Repunta la venta de activos embargados


LA VENTA DE ACTIVOS EMBARGADOS REPUNTA

  • El aumento de la venta de saldos embargados en California, abono para el optimismo
  • Para los escépticos, se trata de una ‘retirada de cadáveres tras una batalla’… inconclusa
  • El bajo precio de las propiedades en California genera pesimismo entre los propietarios

desde Los analistas ven el final del túnel en la crisis inmobiliaria de EE UU | elmundo.es.

Sea Solidario, Ayude a Charity:Water desde ArquitecturaS


Se Solidario ¡YA!
Se Solidario ¡YA!

Gracias a la integración de WordPress a SocialVibe mediante un «widget» ahora puedes ser solidario con quienes más lo necesitan, desde el Blog ArquitecturaS y sin desembolsar un centavo, gracias al apoyo de patrocinante comercial (TNT)

Millones de personas carecen de agua potable en el mundo y Charity:Water hace la diferencia llevando agua limpia a quienes la necesitan. Es tan fácil como buscar el banner de la imagen en este Blog (columnas de la derecha) y hacer click en el botón «Help Now!» siguiendo las sencillas instrucciones; sólo te costará unos minutos de tu tiempo y harás algo por un mundo mejor para muchos. Recuerda: ES GRATIS y ayudará a muchos.


 ¡Gracias por ser Solidario!

sobre la iniciativa solidaria escogida

charity: water is a non-profit organization bringing clean, safe drinking water to people in developing nations.

charity: water es una organización no lucrativa que brinda agua potable, limpia y segura a la gente de los países en desarrollo que carecen de este vital recurso.
www.charitywater.org/

Las ruinas cantarinas de Arizona » Perogrullo » Blog Archive


ruinasquecantan_subdivisionLa realidad siempre es mucho más extraña y divertida que la imaginación; ninguno de los viejos maestros de la ciencia ficción hubiese sido capaz de inventarse algo tan surrealista como ésto: ruinas que cantan. En las profundidades de Arizona los vecinos y los servicios de emergencia se están encontrando con un problema inesperado por la crisis inmobiliaria. Según los propietarios dejan de poder pagar las hipotecas de sus ‘McMansions‘ en los suburbios, las abandonan dejándolas en manos del banco; cosa que en los EE UU (pero no en España, por ejemplo) cancela la deuda.

Los bancos están dejando esas casas cerradas, en la práctica abandonadas y decayendo, porque si las sacan al mercado tienen que apuntar en sus libros el descenso de su precio y encajar minusvalías. Así que las casas quedan solas y cerradas bajo el sol de Arizona, hasta que el viento o el polvo ponen en marcha la alarma de incendio. Los ayuntamientos, encargados de los bomberos, carecen de dinero como para atender estas no-emergencias, sobre todo porque cortar la alarma exige desde el punto de vista legal localizar al propietario; los bomberos no pueden entrar a no ser que haya humo. Dadas las circunstancias, puede llevar días, o incluso semanas, localizar quién es el dueño y obtener su permiso. De modo que en las urbanizaciones las casas que están volviendo a la tierra por la acción de los elementos cantan, hasta que las baterías de sus alarmas se agotan. Los vecinos no tienen más remedio que aguantarse y esperar a que la física les resuelva el problema con la inexorable Segunda Ley de la Termodinámica. En el país más rico de mundo, suburbios repletos de casas abandonadas sin más sonido ambiente que un coro de alarmas que decaen: bienvenidos al futuro.

desde Perogrullo » Blog Archive » Las ruinas cantarinas de Arizona.

Corredor destinará 463 millones de euros al Plan de Vivienda gallego | España


MÁS DE 50.000 FAMILIAS SE BENEFICIARÁN CON EL TEXTO

  • Se prevé la construcción de hasta 13.780 viviendas protegidas
  • Las actuaciones de rehabilitación alcanzarñan las 29.025 unidades

Ya se conocen oficialmente los datos exactos referidos al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 para Galicia. De este modo, se hacen públicas las cifras un día después de que la Xunta de Galicia haya dado el visto bueno a la firma del convenio con el Ministerio de Vivienda.

Al amparo del acuerdo, el Ministerio dirigido por Beatriz Corredor destinará a la región 463,4 millones de euros a través del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, lo que permitirá que 50.755 familias gallegas puedan acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen

desde Corredor destinará 463 millones de euros al Plan de Vivienda gallego | elmundo.es.

Actualización:  7 de agosto de 2009

VULNERA LA LEY DE COSTAS

El Constitucional mantiene la suspensión de la ley de Vivienda de Galicia

  • La ley establece que no se puede construir a menos de 100 metros de la línea de costa

Proyectan tres barrios junto a La Peineta – Madrid :: Futuro Estadio del «Atlético de Madrid»


Una imagen del Estadio de La Peineta, de Madrid.
Una imagen del Estadio de La Peineta, de Madrid.
  • El Ayuntamiento dice que hará los barrios, con Juegos o sin Juegos.
  • El área más residencial contará con el 50% de las viviendas protegidas.
  • Sobre plano hay también un parque de 720.000 metros cuadrados.

M. TOLEDO.

Madrid sigue creciendo. Ahora, por el este. Con la excusa de la candidatura olímpica para los Juegos de 2016, el Ayuntamiento ha planeado un gran desarrollo urbanístico en San Blas, junto al estadio de La Peineta.

El plan, ideado para urbanizar los alrededores de la futura Villa Olímpica, se levantará sobre 5,73 millones de metros cuadrados, una superficie algo más grande que todo el distrito Centro. Los terrenos están limitados al oeste por La Peineta y la M-40, al este por Coslada, al sur por Vicálvaro y al norte por el polígono de Las Mercedes.

En un principio, el Ayuntamiento anunció que el ‘distrito olímpico’ se haría sólo si Madrid se llevaba los Juegos. Sin embargo, han cambiado de opinión. «Este ámbito se podría desarrollar, es viable y beneficioso para la ciudad incluso sin los Juegos», explicó el vicealcalde, Manuel Cobo. «En lo nuclear, se desarrollará», añadió. El proyecto se perfeccionará a lo largo de los próximos cuatro años, con lo que las obras podrían estar ya en marcha en torno a 2013.

desde Proyectan tres barrios junto a La Peineta – 20minutos.es.

Actualización: 5 de junio de 2010

PARA LA INAUGURACIÓN DEL ESTADIO

Pide para La Peineta la final de la Champions de 2013

La intención de los dirigentes del Atlético es inaugurar su nuevo recinto deportivo con la final del primer torneo continental de clubes. Sería la mejor puesta de gala.

El del Atlético será un estadio referente a nivel mundial

Las obras del nuevo estadio comenzarán en breve. Y su plazo de ejecución será entre 24 y 36 meses, por lo que estará a punto para la final de Champions de 2013.

El estadio, al ser nuevo, cumplirá todas la normativas exigidas por UEFA. Su capacidad será de 73.000 espectadores. El Atlético ganará unos 20 millones más al año que ahora por su explotación: más asientos, más palcos, más zonas comerciales…

La accesibilidad es una de las cosas que más preocupan al Atlético. El nuevo estadio tendrá parada de metro, de tren y 3.000 plazas de aparcamiento.

El estadio aún no tiene nombre, aunque el Atlético ha contactado con varias empresas de Emiratos Árabes. Entre ellas, la de una línea aérea de nueva creación.

Actualización: 6 de octubre de 2010

Operación Peineta: en dos meses habrá planos y precio – Liga BBVA | Atlético de Madrid – AS.com

El Atlético presentará antes del próximo día 15 el proyecto definitivo del que será su nuevo estadio. Los arquitectos están al habla con responsables de Fomento de Construcciones y Contratas y con técnicos del Ayuntamiento sobre todo ello. Luego tocará hablar de dinero.

Actualización: 28 de agosto de 2011
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