(Del lat. civĭtas, -ātis). 1. f. Conjunto de edificios y calles, regidos por un ayuntamiento, cuya población densa y numerosa se dedica por lo común a actividades no agrícolas. 2. f. Lo urbano, en oposición a lo rural. DRAE.
Interior de un loft promocionado como 'despacho profesional', aunque con cocina | Elmundo.es
FUERON ATRACTIVOS POR SU PRECIO Y DISEÑO, PERO HOY NO ENCUENTRAN COMPRADORES
La complejidad burocrática e inseguridad legal de los inmuebles contraen más las ventas
Al norte de Madrid se cuentan por millares los otrora atractivos espacios multiuso
El alquiler, con opción a compra o por temporadas, medio para dar salida al ‘stock’
Las trabas legales y el exceso de oferta, posibles causas del parón en el mercado
LAURA CASO
MADRID.- Hace pocos años, cuando todo valía, fueron la golosina del mercado inmobiliario. Naves industriales y comercios a pie de calle transformados y ‘tuneados’ a modo de vivienda-oficina para, al borde de lo legal y favorecidos por la vista gorda generalizada de las administraciones, hacer las delicias de profesionales liberales y ricos modernos de las grandes urbes. Pero la realidad poco o nada se parece a la de aquel idílico momento. Hoy el mercado de los ‘lofts’ se encuentra muy triste. Al norte de Madrid, por ejemplo, donde proliferaron como champiñones -Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, especialmente-, se cuentan a millares los que se exponen a la venta o han quedado abandonados. «Puede haber, fácilmente, 10.000 ó 15.000 ‘lofts’ vacíos o sin terminar, porque no se vende nada», asegura Emilio Monsalve, de la inmobiliaria Promora.
¿Qué ha pasado? Pese a ser muy atractivos y más baratos que una vivienda convencional, las numerosas trabas legales y un exceso de oferta han terminado por llevar al nicho más ‘cool’ del sector a la ‘depresión’. Para reanimarlo, inmobiliarias y promotoras comienzan a aplicar el tratamiento del alquiler; queda por comprobar si así logran ‘darle el alta’.
Miguel Teus, del grupo inmobiliario Anjoca cree que, simplemente, «hay demasiados para una demanda muy reducida». En la era del desenfreno inmobiliario, muchos promotores se lanzaron de cabeza a este negocio, donde los suelos eran baratos y los productos atractivos.
Crecen los edificos de viviendas y la oferta comercial, y se nivelarán algunas calzadas para mejorar el acceso.
Por Marina Gambier
De la Redacción de LA NACION
Aquel Palermo Viejo de casas en ochava con zaguanes y patios, de pulperías y cuchilleros que Borges describió en su Evaristo Carriego, y ese barrio manso que en la década del 70 fue refugio de talleres mecánicos y lavaderos de autos, hoy sigue transformándose. A veces para bien, otras no tanto.
Los primeros cambios en el paisaje palermitano se produjeron a comienzos de la década del 90, cuando los vecinos vendieron sus propiedades aprovechando las primeras burbujas inmobiliarias.
Así, esas casonas de estilo fueron mutando en tiendas de ropa, restaurantes y bares que, junto con la feria de artesanías de la plaza Cortázar, lentamente empezaron a convocar multitudes cada fin de semana. Alentados por ese movimiento que se volvió incesante, con el siglo XXI llegaron las torres, las viviendas de arquitecturas más o menos respetuosas, los hoteles boutique, outlets de ropa, salones de fiesta, más ferias de artesanías y vendedores ambulantes de todo tipo, un combo que terminó alterando la paz y la fisonomía del barrio, hasta hacerlo irreconocible.
Entonces llegaron los conflictos. En el SoHo, el año último, los vecinos, cansados del ruido y la usurpación de las veredas, lograron que el gobierno porteño firmara una cuerdo con artesanos y manualistas para reordenar la venta en la vía pública, donde llegó a haber hasta 700 puestos informales. En Palermo Hollywood se instaron los gastronómicos con onda y las tiendas de decoración. Pero algunos vecinos ya están alarmados: corre el rumor de que en el pasaje Convención se levantará un edificio de viviendas.
Fachada del 439 Metropolitan Green | greenbuildingsnyc.com
439 METROPOLITAN BUILDING, EN NUEVA YORK
Un sofisticado sistema de filtración purifica el 100% del aire que entra al bloque
Placas instaladas en la cubierta y una azotea vegetal terminan de vestir al edificio
LAURA CASO
MADRID.- Williamsburg, un artístico y mestizo vecindario de Brooklyn (Nueva York), puede que sea el primo pobre de los barrios bohemios de Manhattan, como el Soho o el East Village, pero puede presumir de tener un edificio que se bebe el sol. Y es que allí se encuentra, desde 2008, el 439 Metropolitan Green. De clara inspiración nórdica, ha sido diseñado por el arquitecto Mark Helder, que ha integrado en su fachada paneles solares que proveen de energía al inmueble.
El bloque albergará el despacho del propio Helder, así como dos dúplex disponibles para alquilar. Cada uno de los apartamentos cuenta con su propia placa ‘cosechadora’ de sol para proveerse de electricidad. El grosor de las paredes y el suelo, que además es radiante, y las ventanas aislantes mantienen la temperatura del interior y aislan a los inquilinos de los pitidos de los coches y el rugir de las taladradoras, el paisaje sonoro de la gran ciudad.
Pero eso no es todo. Los interesados en dejar tras de sí una huella que no sea la de carbono (el impacto que cada persona causa en el medioambiente) también podrán respirar hondo gracias a un sofisticado sistema de filtración que purifica el 100% del aire que entra al edificio, un lujo para los alérgicos.
Pedestales de una columnata, Alcalá de Henares, España .- ÁLVARO GARCÍA
Abre al público el foro construido en la ciudad hace 20 siglos
RAFAEL FRAGUAS – Alcalá de Henares
Alcalaínos y forasteros pueden acceder desde hoy mismo, gratuitamente hasta diciembre, a uno de los principales tesoros de la madrileña ciudad del saber: Complutum, germen romano de Alcalá de Henares, situado al sur de esta ciudad madrileña a 35 kilómetros de Madrid, patria de Miguel de Cervantes y celebérrima universidad. Con fondos del Gobierno, a impulso de la Comunidad de Madrid y por insistencia municipal desde hace 20 años, el foro romano de Complutum ha sido transformado, 20 siglos después de su fundación, en un ameno museo al aire libre. Se despliega junto al camino del Juncal y la calle de Gonzalo Gil, en el barrio de los Reyes Católicos, de sólida trama urbanística, hoy poblado por unos 30.000 habitantes.
El nuevo museo incluye vestigios arqueológicos que definen una trama urbana de monumentos, instalaciones, viviendas y vías públicas de una extensión estimada en 50 hectáreas, donde se irguió un foro del que se han conservado un pórtico, una basílica, termas transformadas en curia, más mercado, villa – la Casa de los Grifos, provista de pinturas murales valiosísimas-, así como alcantarillado, cloacas y criptopórtico, un edificio subterráneo sobre el que descansaban otras construcciones y que, en este caso, fue presumiblemente transformado en archivo por sus moradores.
Vista. Desde el río, el edificio Balcón de Buenos, recompone un frente urbano.
Urbano | Concurso Nacional | Dársena Norte
Los proyectos premiados en el concurso para reurbanizar Dársena Norte. Cómo son las estrategias para la integración del área costera con el Microcentro porteño.
El concurso internacional para el sector urbano del entorno de Dársena Norte ya tiene un ganador: se llevó el primer premio la idea de Sara Claudia Ciocca que utiliza pasarelas peatonales elevadas para sortear las barreras urbanas de Avenida Madero y Catalinas Norte.
El propósito del certamen, promovido por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (GCABA), organizado por la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y auspiciado por la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA); fue evaluar propuestas para la integración y el desarrollo del área urbana que rodea a ese sector portuario. Acuaron como asesores del concurso Heriberto Allende (SCA) y Antonio Ledesma (GCABA).
Arq. Antonio Ledesma
Dársena Norte se emplaza en un punto cercano al área central de la ciudad y es la continuación norte de Puerto Madero. Se trata de un sitio clave, en el que convergen importantes sistemas de transporte y vías de comunicación. Además, está muy próximo a la zona de mayor concentración comercial, financiera y administrativa del país.
Básicamente, el área es una franja de tierra que rodea, por tres lados, al cuadrilátero de agua que oficiaba de entrada a los diques del viejo Puerto Madero. Ese espacio navegable tiene 1.400 metros por 1.100 y es usado por la Prefectura Naval y embarcaciones que brindan servicios fluviales hacia Uruguay. En la actualidad, la franja de tierra que rodea a la dársena exhibe una variedad de situaciones con usos consolidados y áreas en transformación. Entre los sectores destacados cuentan el predio de los ex talleres de Tandanor, el Hotel de los Inmigrantes, el Apostadero Naval y el conjunto edilicio de Catalinas Norte.
El jurado del concurso, presidido por el arquitecto Héctor Lostri e integrado por los arquitectos Alvaro Arrese (por los participantes), Mario Sabugo (por la SCA), Alberto Sbarra (por FADEA), Mónica Giglio, Horacio Barcellandi y Pablo Ibáñez (por el GCABA), y Pablo Katz (jurado internacional), otorgó además un segundo y tercer premio, tres menciones sin orden de mérito y una mención de honor.
Los tres trabajos premiados en el concurso internacional para Dársena Norte apuestan fuerte. No es para menos. Es una oportunidad única de terminar de definir un enclave excepcional de la ciudad.
Ya lo entendió así Eduardo Le Monnier cuando proyectó en 1913 el Yatch Club Argentino, esa joya de nuestra arquitectura que jalona uno de los extremos de este singular patio de agua. El otro está ocupado por el no menos emblemático Hotel de Inmigrantes, primera morada en nuestro suelo de muchos de nuestros antecesores. También había entendido la importancia de este sitio el equipo del Plan Regulador, cuando en los 60 pensó para Catalinas Norte un conjunto de torres con basamento recorrible, lleno de funciones y unido al Microcentro por puentes peatonales elevados.
Solo se hicieron las torres, pero el basamento, que le daba urbanidad y posibilitaba la visión pública del río, no prosperó por la presión de los inversores.
El primer premio recupera esta idea. Arma un edificio petiso, largo (unas cinco cuadras) y permeable en la planta baja, que desde el río recordará el proyecto del Plan Regulador y, desde la ciudad, oficiará de gran balcón público para disfrutar de las vistas al río. El segundo pone el acento en el Puerto de Cruceros. Coloca un imponente edificio transparente al borde del Antepuerto, con la virtud de generar un lugar estratégico y único para admirar, casi desde el río, el majestuoso perfil de la ciudad. Pero de alguna manera subutiliza las posibilidades funcionales y paisajísticas del singular cuadrilátero de agua. El tercer premio es el más jugado de todos. Tal vez imposible de realizar. Su postura es radical. En vez de hacer que la ciudad llegue al río, invierte la ecuación y hace que el río llegue a la ciudad, casi hasta ahí no más de las torres de Catalinas.
LONDRES.- El príncipe Carlos de Inglaterra intentó bloquear el polémico proyecto ‘One New Change’, diseñado por el famoso arquitecto francés Jean Nouvel (premio Pritzker en 2008) en las inmediaciones de la catedral londinense de San Pablo, según publica el diario británico ‘The Guardian’.
Así lo revela hoy el diario «The Guardian», según el cual el heredero del trono británico escribió en 2005 una carta a la promotora inmobiliaria «Land Securities» en la que pedía que rechazara el proyecto de Nouvel en beneficio de uno de sus arquitectos favoritos, más tradicionalista.
«Ni siquiera había visto el proyecto (de Nouvel), pero se quejó de que le hubiésemos elegido. No quería a ningún modernista», explicó al periódico Mike Hussey, ex director de la empresa encargada del proyecto.
El artista callejero Azambuja revela los volúmenes ocultos escondidos en la antigua cámara frigorífica del Matadero
POTENCIAL ESCULTÓRICO | Dónde: Matadero de Madrid (Paseo de la Chopera, 14) | Cuándo: Hasta 20 de septiembre
LORENA TOLEDANO
Desde que se inaugurase en 2007, el espacio ‘Abierto x obras’ del Matadero ha cumplido su propósito de convertirse en un laboratorio en el que los jóvenes creadores pueden experimentar e innovar más allá de los circuitos artísticos oficialistas de la capital.
Si en primavera su programación sorprendió con la singular ‘Cámara de inmersión sónica‘ de Francisco López (una experiencia sensorial difícil de olvidar), ahora vuelve a epatar apostando por uno de los artistas más rebeldes de la vanguardia madrileña, el brasileño Marlon de Azambuja (Santo Antonio da Patrulla, 1978).
Los graffitis por encargo pueden ser, según sus autores, una alternativa para limitar las pintadas incívicas
Una treintena de comercios pactan con ‘grafiteros’ la decoración de sus persianas
EGOITZ GAGO / ÁNGELA MORENO – Barcelona
Barrio del Guinardó de Barcelona. El pasado domingo a plena luz del día. Pau García, de 20 años, estudiante de diseño gráfico y grafitero desde los 14, se reúne con un grupo de amigos para pintar «de legal». Su hermano mayor, Marc, publicista y también vecino del barrio, se ha encargado de coordinar a un grupo de grafiteros y a los comerciantes de la zona para que les decoren las persianas con graffiti por encargo. Ellos los llaman «murales» y los consideran una forma más de expresión artística. Dicen, además, que hacen del paseo del fin de semana algo mucho más divertido: arte en las calles. Y añaden que tienen «enamoradas a todas las abuelas del barrio», que van a verles pintar.
Un ‘parking’ con plasma, sofá, librería, cocina y baño gana el premio ‘Design Driven‘
EFE
LOS ÁNGELES (EEUU).- El garaje suele ser uno de los espacios peor aprovechados de una vivienda. ¿Por qué no disfrutar de él como del resto de la casa? Más aún, ¿por qué no hacer de él una extensión de ella? Eso debió de pensar el artquitecto Holger Schubert, cuyo aparcamiento – salón ha merecido el premio al mejor diseño de garajes «Design Driven», organizado por el fabricante de lujo Maserati y la revista Architectural Digest.
Se trata de un espacio de diseño minimalista de más de 110 metros cuadrados ubicado en el piso superior de un módulo nacido como anexo a un rancho de 1953. Dispone de dos largos ventanales que miran a la ciudad de Los Ángeles y que cuenta junto a la plaza de aparcamiento con una sala de estar equipada con pantalla plana de televisión, varios sofás y una mesa, así como una librería, una pequeña cocina y un baño.
Una nueva fundación intentará reunir miles de fotografías históricas de ésta y otras ciudades asiáticas que representan la vida cotidiana en edificios y espacios desaparecidos.
Hong Kong (Reuters). -Gran parte de la arquitectura colonial de Hong Kong y la temprana vida callejera han desaparecido, pero una nueva fundación en la ciudad intentará resucitar aquellos tiempos pasados buscando un tesoro oculto de fotografías antiguas escondidas en el extranjero.
Se cree que decenas de miles de imágenes históricas provenientes de Hong Kong y otros países asiáticos se encuentran perdidas entre enormes colecciones en universidades, bibliotecas y de personales en todo el mundo.»Fotografías como estas merecen una nueva audiencia cada día», dijo el escritor y fotógrafo Edward Stokes, quien estableció la Fundación del Patrimonio Fotográfico de Hong Kong en el 2008 para desenterrar, contextualizar y publicar tales imágenes.
La primera publicación de la organización, «Hong Kong As It Was», ofrece asombrosas imágenes en blanco y negro tomadas por la fotógrafa alemana Hedda Morrison y que representan la vida cotidiana de la década de 1940.»Morrison tiene 60.000 negativos guardados en Harvard y Cornell. Alrededor de 10.000 poseen un enorme significado histórico, cultural y social, pero solamente 1.000 de ellos han sido vistos, o han sido publicados», dijo Stokes.
Es el emblema -real y tangible- de la candidatura de Madrid 2016. Una obra maestra de la arquitectura deportiva. La Caja Mágica recibió todo tipo de elogios durante su puesta de largo, a principios de mayo. Pocos días después acogió el Madrid Open de Tenis, que se celebró del 8 al 17. Desde entonces ha permanecido vacía, lo que inquieta a los responsables municipales.
El Ayuntamiento se ha propuesto buscar un inquilino para estas mágicas instalaciones, que han costado 160 millones. No quiere que una de las obras más reconocidas del arquitecto francés Dominique Perrault sólo abra sus puertas una semana al año. Quieren dotarla de vida, de actividad. En definitiva, de competiciones deportivas. La intención del Consistorio madrileño es lograr que una de las grandes entidades deportivas de la capital pueda ocupar el recinto durante buena parte del año.
El contrato con la empresa municipal gestora de las instalaciones entrará en vigor el 1 de julio y cubrirá 37 partidos de los madridistas, tanto de la Liga ACB como de la Euroliga.
«En sus mejores años «rememora», la cola para sacar entradas en el cine Los Angeles ocupaba toda la manzana: giraba por Callao, daba la vuelta por Sarmiento y se juntaba con la fila que doblaba por Rodríguez Peña para entrar en la función», grafica, al señalar el origen de esa fila desde la esquina de Corrientes y Callao. «Con las nuevas tecnologías, la llegada de los complejos de cine y las crisis, cada vez la afluencia de espectadores fue menor», reflexiona José Luis.
Pese a los cambios y los altibajos que sufrió el lugar, el panorama que el multiespacio ofrece con la actual remodelación (y sus tres salas confortables y modernas) resulta esperanzador: dos salas preparadas para proyectar cine y presentar obras de teatro (una con capacidad para 400 personas y otra para 250) y un multiespacio con 100 sillas transformables para realizar eventos, desfiles, obras de menor producción o convenciones conforman la base del complejo.
Arquitectonico 
Debe estar conectado para enviar un comentario.