Categoría: Planificacion

Avanza el barrio de Toledo ideado por Jean Nouvel y Mia Hägg – lanacion.com


Proyecto urbano de Jean Nouvel y Mia Hägg para el Barrio Avanzado del Polígono de Toledo Foto: Jean Nouvel y Mia Hägg
Proyecto urbano de Jean Nouvel y Mia Hägg para el Barrio Avanzado del Polígono de Toledo Foto: Jean Nouvel y Mia Hägg

Se conocieron los proyectos ganadores del concurso internacional de El Barrio Avanzado del Polígono de Toledo, ideado por la pareja de arquitectos. Tendrá siete edificios con dos mil viviendas, que se comenzarán a construir en 2010 y se entregarán en 2012.

(EFE). -El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Manuel Urtiaga, y la directora general de Planificación Territorial, Bárbara Pons, han dado a conocer el 29 de septiembre en una rueda de prensa el fallo del jurado reunido la semana pasada en Toledo.
Los ganadores son: de la parcela 4, donde van 325 viviendas más bajos comerciales, el arquitecto madrileño Francisco Borja Peña Morientes, quien también se ha alzado con el premio de la parcela 7, en la que irán 260 viviendas con sus bajos comerciales.
El proyecto ganador de la obra de la parcela 5, que albergará 295 viviendas más bajos comerciales, ha sido el estudio Lumo Arquitectos, de Oviedo.
El proyecto de construcción de la parcela 6, de 150 viviendas para jóvenes en régimen de alquiler, lo realizará Luis Martínez Santamaría, de Madrid.
El concurso de la parcela 8, con 320 viviendas y un vivero de empresas, lo ha ganado Nazareth Gutiérrez Franco, de Bargas (Toledo).

En la parcela 9 se construirán 235 viviendas y habrá un mercado en los bajos, según el proyecto de Pich Aguilera Arquitectos, de Barcelona.
Y la parcela 10, con 225 viviendas y un centro de salud, ha sido para el proyecto de Maar Estudio de Arquitectura, de San Sebastián.
El decano del Colegio de Arquitectos ha destacado la «pureza» y «limpieza» con que se ha desarrollado el concurso, de hecho, el consejero ha añadido que los nombres de los ganadores los acababan de conocer, pues los proyectos se entregaron bajo pseudónimo.

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Siete arquitectos redactarán los proyectos para los edificios del Barrio Avanzado de Toledo

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Suscríbete al RSS del Centro Regional de Diseño de CLM y recibe toda la información actualizada 01/10/2009 Según el fallo del jurado del Concurso Internacional de Ideas convocado por el Gobierno regional.

Durante su intervención, el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda agradeció en nombre del Gobierno regional la participación de los miembros del jurado, todos ellos arquitectos de reconocido prestigio, «por atender nuestra llamada y participar en esta convocatoria», ya que «sin sus valoraciones no hubiera sido posible la celebración de este concurso abierto y de ideas».

Proyecto sustentable para Toledo, España: Jean Nouvel y Mia Hägg

Habla el ganador del premio Pritzker 2008 – Jean Nouvel

Jean Nouvel y la crisis de la arquitectura espectacular – lanacion.com | Blogs

Metro remodelará unas veinte estaciones solitarias que dan miedo a los viajeros – Madrid


Entrada a la estación del metro Avenida de la Paz, en Madrid. (Imagen: JORGE PARÍS)
Entrada a la estación del metro Avenida de la Paz, en Madrid. (Imagen: JORGE PARÍS)
  • Están en zonas oscuras, parque o lugares inhóspitos.
  • Algunas de ellas son Avenida de la Paz, Pitis y Estadio Olímpico.
  • Metro reconoce el fracaso y anuncia mejoras.
SUSANA GOZALO.

«Lo paso muy mal, pero es la que mejor me pilla. Eso sí, sólo de día», cuenta con resignación Paula (29 años) minutos antes de entrar a la estación de metro de Avenida de la Paz (L4) por la boca del parque de Félix Rodríguez de la Fuente, el acceso más temido y evitado por los usuarios del suburbano madrileño, según la Federación de Vecinos (Fravm). 20 minutos comprobó este lunes por la mañana que en esta boca los viajeros brillaban por su ausencia.

Junto con ésta, hasta una veintena de accesos de Metro (el 2,8% de los 707 existentes) son paradas fantasma dignas de una película de miedo por su mala ubicación en lugares inhóspitos, mal iluminados y muy poco transitados.

A la L4 pertenecen también Hortaleza y Parque de Santa María (con accesos en medio de parques) y Mar de Cristal (a los pies de un centro comercial que funciona con el horario de las tiendas.

En la L5 hay otras cuatro estaciones (Canillejas, Torre Arias, Suanzes y Eugenia de Montijo) con alguna de sus bocas «aisladas», según denuncian desde la Federación de Consumidores Facua a partir del análisis de 80 de las 294 estaciones de Metro.

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¿Es buen momento ahora para comprar una vivienda? | España


Imagen de una inmobiliaria. | Antonio Heredia
Imagen de una inmobiliaria. | Antonio Heredia

Crisis Inmobiliaria

Los pisos bajarán más pero los expertos aconsejan aprovechar las gangas

Mercedes Gómez

Madrid.- Precios en descenso, Euribor en mínimos históricos, sobreoferta por doquier para poder elegir la vivienda de nuestros sueños, medidas fiscales que entrarán en vigor los próximos meses y que penalizarán la adquisición de una casa… Si en teoría se dan las mejores circunstancias en la última década para convertirse en propietario de una vivienda, entonces, ¿por qué no se venden casas?

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Una pareja de gurús inmobiliarios británicos pone a la venta sus 700 casas de golpe | Economía


Judith y Fergus Wilson, llegaron a tener 900 propiedades.
Judith y Fergus Wilson, llegaron a tener 900 propiedades.

LLEVAN DOS DÉCADAS ENRIQUECIÉNDOSE GRACIAS A LA COMPRAVENTA DE PROPIEDADES

  • En dos décadas pasan de profesores de matemáticas a exitosos inversores del ladrillo
  • En plena crisis, planean retirarse con la operación y esperan ganar dinero
  • Llegaron a acumular 900 propiedades -que alquilaban- y un patrimonio de 180 millones
JOSE F. LEAL

MADRID.- Si se cruzaran por las calles de Málaga con Judith y Fergus Wilson, de 59 y 61 años respectivamente, nunca pensarían que se trata de ‘la reina y el rey’ del ‘buy-to-let’, una fórmula especulativa que consiste en invertir en casas para alquilarlas; dos genios del pelotazo inmobiliario, como se les conoce en el Reino Unido, y la pareja que más se ha enriquecido en el Reino Unido en la última década (la fortuna nº 793, según el Sunday Times), gracias a este sistema.

Si acaso, especularían sobre si se trata de dos simpáticos maestros escuela del condado de Kent (SE de Londres) retirados y ataviados al estilo ‘beverly-ricos’. Y no errarían, pues ejercían como profesores de matemáticas antes de dedicarse al mercadeo masivo de propiedades a lo largo y ancho del mencionado condado, llegando a sumar en torno a 900.

Pero nada es para siempre. Tras 20 años de exitosos negocios, la debacle del sector inmobiliario británico había devaluado su patrimonio desde los 180 a 70 millones de libras en un sólo año, así que el avenido matrimonio no ha dudado en poner, de una tacada, sus 700 propiedades a la venta -la mayoría de ellas colocadas en el mercado del alquiler-, aprovechando que en Ashford (próxima al Eurotúnel), justo la ciudad donde más ladrillos acumulan, los precios reputan de nuevo.

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Shangai World Financial Center


SWFC

Página Web Oficial (muy bien lograda, «Flash» mediante)

Kohn Pedersen Fox

El ‘abrebotellas’ cumple un año | Shanghai

Memorial a la fuerza, en Pensilvania – Perspectivas


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Se construirá en Pensilvania un monumento para recordar a las víctimas del vuelo 93 de United Airlines, que cayó en esa ciudad en los atentados del 11S. Los vecinos de la zona fueron presionados a vender sus propiedades y no se difundió la cifra pagada.

Washington (ANSA). -El Departamento de Interior norteamericano adquirió en Pensilvania los últimos terrenos que permitirán construir el National Memorial para recordar el vuelo 93 de United Airlines, uno de los cuatro aviones involucrados en la masacre del 11 de septiembre de 2001 después de años de tratativas.
Lo anunció el ministro del Interior, Ken Salazar, precisando que los trabajos comenzarán en el otoño (boreal) y terminarán antes de 2011, en tiempo para el décimo aniversario de la tragedia.
El vuelo, que partió de Newark hacia San Francisco, cayó cerca de Shanksville, en Pennsylvania, después que los pasajeros y miembros de la tripulación trataron de quitar a los secuestradores el control de la cabina del piloto.En el lugar se instituyó un parque nacional en homenaje a las víctimas, pero algunos propietarios se negaron a vender sus terrenos, poniendo de ese modo obstáculos a la construcción del monumento definitivo.
Las negociaciones con los propietarios sufrieron una fuerte aceleración a fines del año pasado, cuando la asociación Families of Flight 93 pidió al entonces presidente George W. Bush tomar en sus manos la cuestión antes de que dejara la Casa Blanca.

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Los promotores inmobiliarios, el doble de morosos que los ciudadanos | Economía


UN 8,16% DE LOS PRÉSTAMOS QUE RECIBEN SON ‘DUDOSOS’
  • La morosidad de los promotores repunta en el segundo trimestre hasta el 8,16%
  • Los promotores son hoy cuatro veces más morosos que hace doce meses
  • Las hipotecas morosas suman 18.000 millones, el 2,96% de los creditos para vivienda

EUROPA PRESS

MADRID.- Señores de la banca, tomen nota: un promotor inmobiliario tiene hoy el doble de posiblidades de ser moroso que un ciudadano de a pie. Su tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en el segundo trimestre hasta el 8,16%, lo que supone multiplicar por más de cuatro la tasa registrada en el mismo periodo de 2008, cuando se situó en el 1,98%, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. La tasa de mora casi duplica a la media oficial del 4,73% registrada en julio por bancos y cajas para el común de los ciudadanos.

El saldo de préstamos dudosos a promotores se situó al cierre de junio en 26.523 millones de euros,1.171 millones de euros más que en el trimestre precedente, lo que, aunque supone un incremento del 4,6% en tasa intertrimestral, es también un signo de moderación, pues se sitúa muy por debajo de las subidas experimentadas en trimestres anteriores,por encima del 30%.

Por otro lado, la tasa de morosidad de los promotores en el segundo trimestre es de dos puntos porcentuales superior a la registrada al cierre de 2008, cuando los impagos de los promotores suponían el 6,1% del saldo de créditos que les concedieron las entidades financieras, y alcanzaban los 19.416 millones de euros, unos 7.000 millones menos.

Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron una tasa de morosidad del 9%, mientras que los bancos resisten mejor, con un 7,1% de mora.

Para las empresas constructoras, esta ratio se situó en el 7,8% de los créditos, frente al 2% de los créditos que suponían los impagos un año atrás. En este apartado, los bancos registraron una mora del 6,5% y las cajas de ahorros, del 8,9%.

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  • La morosidad en España repuntó en julio hasta el 4,73%
  • Morosidad de los promotores (mar-09): 7,5%
  • Morosidad de los promotores (dic-08): 6,9%
  • Morosidad de los promotores (jul-08): 1,925%

    • El ‘stock’ se elevará a 1,7 millones de viviendas y no se liquidará hasta 2016 | España


    PRESENTACIÓN DEL ANUARIO ESTADÍSTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL

    • La demanda total estimada para este año será de 218.428 viviendas, según el informe

    MERCEDES GÓMEZ

    MADRID.- Pese al tímido repunte de las ventas de casas confirmado por las últimas estadísticas oficiales, las consecuencias del desplome del mercado inmobiliario en la economía tardarán más de un lustro en diluirse. Esta es una de las conclusiones del Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2008 que apunta al 2016 como año para que la vivienda recupere sus efectos positivo sobre el PIB.

    El informe, elaborado por la firma de abogados Acuña & Asociados, considera que ese es el tiempo necesario para que se corrija el «desfase» que actualmente se registra entre oferta y demanda.

    Según esta firma, el ‘stock’ de pisos sin vender, se elevaría ya a 1,7 millones de unidades frente a una demanda total estimada para este año de 218.428 viviendas. Teniendo en cuenta el aumento del paro y la incertidumbre de los compradores, la compra de casas se estancará en unas 200.000 unidades anuales hasta 2011. No será hasta ese año cuando las viviendas vendidas se aproximarán a las 250.000.

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    Blog inmobiliario
    Marketing Inmobiliario online

    Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español

    El Anuario, elaborado por la consultora económica y financiera R.R. de Acuña & Asociados, se ha convertido en un referente estadístico para el Sector Inmobiliario en España.
    Con la edición de 2.006, cumple once años proporcionando a sus usuarios una herramienta útil de trabajo.
    Con el fin de acercar al usuario una visión más real de la situación del mercado, todos los datos de precios y características de los inmuebles han sido obtenidos por el lado de la demanda, es decir, sobre transacciones reales.

    La construcción cayó en julio un 4,1% en España, el doble que en la zona euro | elmundo.es


    La construcción bajó en España el doble que en la eurozona. | elmundo.es
    La construcción bajó en España el doble que en la eurozona. | elmundo.es

    DATOS DE EUROSTAT, LA OFICINA ESTADÍSTICA DE LA UE

    • La caída internaual del ladrillo español es del 20,5%, la más alta de Europa
    • La construcción de la eurozona registró un descenso del 2% en julio respecto a junio

    BRUSELAS/MADRID

    EUROPA PRESS.- La construcción de la eurozona registró un descenso del 2% en julio respecto a junio, mientras que en la UE el retroceso mensual alcanzó el 1,1%, según informa la oficina de estadísticas comunitaria, Eurostat.

    España, que duplica la caída mensual de la eurozona, es el tercer país en el que más retrocedió la construcción en términos mensuales (-4,1%) y sigue liderando las caídas interanuales, con un descenso del 20,5%, por delante de Rumania (17,5%).

    En términos interanuales, la construcción acumuló un descenso del 10,8% en la zona euro y del 11,1% en la Europa de los 27.

    De entre los miembros de los que existe información disponible, la producción de la construcción descendió en nueve Estados y aumentó en Polonia (5,2%), Suecia (1,7%) y Portugal (0,2%). Los mayores descensos mensuales se registraron en Rumania (9%) y Eslovenia (4,6%).

    La construcción de edificios civiles registró un descenso mensual del 1,7% en la eurozona y del 0,4% en la Europa de los 27, mientras que la de obras de ingeniería civil retrocedió un 3,9% y un 3,1% respectivamente.

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    Junio: La construcción en España cayó un 0,2%

    El precio del suelo cae el 4,3% en el segundo trimestre, 2009 – Empresas – Economia – España


    EFE | MADRID

    El precio del suelo cayó el 4,3 por ciento el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008, situándose en 247,6 euros por metro cuadrado, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

    No obstante, el precio del suelo aumenta respecto al primer trimestre del año un 3,7 por ciento, lo que supone un cambio en la tendencia a la baja que ha experimentado desde el tercer trimestre de 2007, cuando alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado.

    desde El precio del suelo cae el 4,3% en el segundo trimestre, – Empresas – Economia – ABC.es.

    Ecológicos y sustentables – Countries en Argentina


    Recorridos internos de bajo impacto
    Recorridos internos de bajo impacto

    Los nuevos proyectos ponen el acento en una óptima relación con el medio ambiente, de donde obtienen algunos materiales; los terrenos, entre 25.000 y 100.000 dólares, se ofrecen con planes de financiación.

    El cuidado del medio ambiente pasó a ser una de las principales preocupaciones; en muchos casos, un poco impulsados por la moda y en otros por la concientización. Esto se comenzó a reflejar en los proyectos inmobiliarios de todo el país.

    Hernán Giménez, gerente comercial de Noregon Territorio Natural (un proyecto de 257 hectáreas ubicado a sólo 15 minutos de San Martín de los Andes, sobre la ruta 62, camino al lago Lolog), afirma que una de las principales características se asocia con el cuidado y la preservación de la naturaleza.

    «En el caso de Noregon, todo fue proyectado a conciencia, desde el estudio de impacto ambiental -que llevó un trabajo de un año y medio realizado por el biólogo ambiental Horacio Botta- hasta el trazado del desarrollo y el diseño urbanístico. Entre las decisiones clave hay que mencionar la preservación del bosque nativo y la conservación de más de la mitad del terreno para espacios verdes. Además, se declaró la cima del cerro como intangible y de uso común, sin lotearlo. Otra medida fue no interferir las vertientes que existen en el terreno. Los edificios comunes son construidos con materiales de la zona y hay una lógica de integración con el paisaje», explica Giménez.

    El estudio, que sirvió como base del diseño urbanístico realizado por la firma Pondal Malenchini, incluyó un relevamiento de las pendientes, los cursos de agua, la densidad de pasturas, bosques y fauna autóctona.

    Para Fernando Coelho, responsable de marketing de Algodon Wine Estates (ubicado en San Rafael, Mendoza), la principal característica es el máximo cuidado del medio ambiente y de la naturaleza mediante la preservación de los recursos naturales, para lograr una mejor calidad de vida.

    Los countries denominados ecológicos suelen contar con un 50% de su superficie total destinada a terrenos y el resto, a espacios verdes y deportes.

    desde Ecológicos y sustentables – lanacion.com.

    De regreso a la aldea | Despoblación en el interior de Galicia


    Vivienda restaurada en el municipio coruñés de A Capela. | elmundo.es
    Vivienda restaurada en el municipio coruñés de A Capela. | elmundo.es
    DESPOBLACIÓN RURAL EN A CORUÑA Y LUGO
    • En Galicia se han quedado sin habitantes más de 460 lugares o núcleos de población
    • Un promotor madrileño rehabilita uno de ellos en la localidad de A Capela (A Coruña)
    MARÍA FERNÁNDEZ

    FERROL.- Cuando, hace seis años, el promotor madrileño Juan Luis Redruello Nieto fue de vacaciones a Galicia, todavía no sabía que acabaría unido a esa tierra. Redruello cambió las urbanizaciones de la capital por A Capela, un municipio unos 15 km de Ferrol, donde adquirió dos lugares abandonados con la intención de restaurarlos y dedicarlos al turismo rural.
    [Ver álbum]

    Barbela es uno de esos lugares, uno más de los cientos que se han quedado deshabitados en el campo gallego. Allí, Juan Luis Redruello compró por unos 180.000 euros las cinco casas de piedra que habían quedado a merced de la maleza. Tras un largo proceso para adquirirlas y restaurarlas, este invierno espera concluir las obras y empezar a funcionar como aldea de turismo rural, además de utilizar una de ellas como segunda residencia.

    Redruello tiene también intención de rehabilitar otro conjunto de viviendas abandonadas en Outeiro, la primera aldea que adquirió por unos 200.000 euros. Su restauración se paralizó por problemas con la normativa urbanística municipal, pero ahora que se han solventado su dueño espera seguir el ejemplo de la vecina Barbela.

    Según recuerda, todo el proceso «fue una odisea». Comenzó con la búsqueda de los lugares por la comarca del Eume, famosa por sus fragas, uno de los pocos bosques atlánticos que todavía se conservan en Europa. Además de encontrar las aldeas que quería comprar, debió localizar a los propietarios, cinco diferentes, y convencerles de que vendiesen.

    Las negociaciones llevaron su tiempo. «Los gallegos son muy desconfiados», recuerda. «Te pedían cosas como conservar las piedras del horno, o que emplearas a su hijo». En cada uno de los lugares tardó entre uno y dos años en cerrar el trato. Después comenzaron las obras para recuperar unas construcciones que estaban muy deterioradas.

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