Etiqueta: vivienda

Alquileres temporales de última generación desde 106 € | Su Vivienda | elmundo.es


Edificio Margaritas 52 - Foto: Construible.es
Edificio Margaritas 52 - Foto: Construible.es

MADRID | Nueva promoción pública

  • El Ayuntamiento de Madrid levanta 30 apartamentos en la calle Margaritas 52
  • Las viviendas reposan sobre un cantón de limpieza y un parking de 46 plazas
  • Los precios de la renta mensual para su alquiler, entre 106 y 198 euros
  • El tiempo máximo de permanencia está estipulado en cinco años
  • El edificio destaca por su gran eficiencia energética y su buen aislamiento

Francisco Rosa | Itxaso Glez. Navidad (Vídeo) | Madrid

Si eres joven, madrileño y quieres abandonar el domicilio familiar ahora tienes la oportunidad. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), lo pone cada día más fácil a través de nuevas promociones de vivienda pública a precios muy asequibles. La última se ubica en la calle Margaritas 52, en el distrito de Tetuán de la capital, y alberga 30 alojamientos temporales para menores de 30 años con rentas que oscilan entre los 106 euros y los 198.

vía Alquileres temporales de última generación desde 106 € | Su Vivienda | elmundo.es.

(El artículo en ElMundo.es contiene video)

Edificio Margaritas 52

Un proyecto sostenible donde confluyen el uso eficiente del suelo, la revitalización del centro urbano y el desarrollo de una tipología de vivienda para jóvenes.
Inés Leal – CONSTRUIBLE.es

Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es


DESMONTADO LAS NUEVAS CREENCIAS EN TORNO AL LADRILLO

  • La crisis ha generado muchas ideas equivocadas sobre el mercado inmobiliario
  • Ni hay tantos chollos; ni los pisos han bajado tanto; ni los precios volverán a niveles de 2006; ni es mal momento para comprarse una casa en la playa
BENITO MUÑOZ

MADRID.- La crisis en torno a la vivienda ha generado nuevos mitos que han sumido a buena parte de la población en ideas que condicionan comportamientos que acaban siendo erróneos ante la compra o la venta de un piso, vivir en alquiler, solicitar una hipoteca… Toda una serie de hipótesis falsas, sobre las que aún se ha escrito poco, pero lo suficiente como para hacer un recuento ahora, en la peor crisis inmobiliaria que se conoce en nuestro país.

desde Los 10 mitos de la vivienda y la crisis | elmundo.es.

  • ¿Por qué no bajan más los precios de la vivienda?
  • La vivienda cierra 2009 con una caída del 6,3%
  • La venta de casas frena en seco su desplome

    • Los tejados del futuro tendrán vegetación | Diseño Sostenible


    Imagen frontal de la vivienda de Bill Gates, diseñada por B. Cywinski | ELMUNDO.es
    Imagen frontal de la vivienda de Bill Gates, diseñada por B. Cywinski | ELMUNDO.es
    SEGÚN BERNARD CYWINSKI, EL ARQUITECTO DE LA CASA DE BILL GATES
    • El estudio de la incidencia del sol en las viviendas también será clave
    EFE

    GIJÓN.- El arquitecto que diseñó la vivienda de Bill Gates, Bernard Cywinski, ha asegurado que en un futuro no muy lejano los tejados de los edificios serán «verdes» y contarán con vegetación para la captación y reutilización del agua.

    Iniciativas pioneras como la construcción de bosques especiales para conseguir madera y evitar al mismo tiempo la deforestación de reservas naturales; o el estudio de la trayectoria e incidencia del sol en las viviendas para evitar el coste energético serán, a su juicio, una realidad en un futuro. Más aún teniendo en cuenta la nueva normativa europea en materia de edificación, que obligará a que las construcciones sean altamente ecológicos a partir de 2020.

    Cywinski ha manifestado, en su comparecencia en Gijón, en el marco del I Congreso Nacional del Hogar Digital, que muchos de los inventos y novedades incorporadas a la casa de Bill Gates forman ya parte del mercado. Es el caso de los televisores planos, los dispositivos táctiles o ciertos sistemas de seguridad. El arquitecto dice que muchos de los inventos que las personas de «a pie» consideran ciencia ficción forman parte de la realidad y terminarán por popularizarse. Especialmente los relacionados con la sostenibilidad como única vía para dejar un «legado» a las generaciones futuras.

    desde Los tejados del futuro tendrán vegetación | elmundo.es.

    Los edificios europeos construidos a partir de 2020 tendrán que ser altamente ecológicos | elmundo.es

    La nueva Red de Iniciativas Urbanas ve la luz | España


    Presentación del RIU | ELMUNDO.es
    Presentación del RIU | ELMUNDO.es

    DESARROLLO CONJUNTO DE LOS MINISTERIOS DE ECONOMÍA Y VIVIENDA

    • Se analizarán los proyectos urbanísticos que han recibido fondos comunitarios
    • La idea es convertir el RIU en un foro de intercambio de buenas prácticas urbanas

    ELMUNDO.es

    MADRID.- Los ministerios de Economía y Hacienda y de Vivienda se han puesto de acuerdo para lanzar la Red de Iniciativas Urbanas (RIU), prevista en el Marco Estratégico Nacional de Referencia de España. Este nuevo instrumento, pensado para fomentar la coordinación en materia de desarrollo urbano y fondos comunitarios, se erige como un instrumento esencial de difusión, análisis y coordinación con las políticas de otras administraciones, europeas o nacionales.

    La idea, además, es convertir el RIU en un foro abierto de intercambio de experiencias y buenas prácticas urbanas que hayan recibido financiación comunitaria. Sus principales objetivos: presentar y analizar el desarrollo de las políticas urbanas en España y en Europa y la contribución de los fondos comunitarios al desarrollo de las mismas, así como estudiar posibles actuaciones complementarias en materia de desarrollo urbano que puedan estar financiadas con fondos comunitarios.

    Toda la información sobre los proyectos de la Red de Iniciativas Urbanas está disponible en el Portal del Suelo y Políticas Urbanas. Éste ha sido publicitado recientemente con motivo de la creación del Sistema de Información Urbana, una nueva herramienta desarrollada por el Ministerio de Vivienda, que servirá para facilitar el acceso de los ciudadanos a la información urbanística de sus municipios.

    desde La nueva Red de Iniciativas Urbanas ve la luz | elmundo.es.

    Toda la información urbanística a un ‘clic’ | SIU, España

    Actualización:  21 de noviembre de 2009

    El Sistema de Información Urbana (SIU) recibe dos millones de peticiones en sus tres primeros días

    Este dato «indica el gran interés que existe por poder acceder a este tipo de información de una manera transparente».

    On&On House, la casa que se mantiene sólo con el sol | elmundo.es videos


    Casa solar que cubre las necesidades energéticas de una familia
    Casa solar que cubre las necesidades energéticas de una familia

    La Universidad Politécnica de Valencia ha presentado un prototipo de vivienda solar autosuficiente On&On House – diseñada a petición del usuario y con materiales reciclables -, que es capaz de cubrir las necesidades energéticas mínimas de una familia. La vivienda incorpora dispositivos de bajo consumo adaptables en función de las condiciones climáticas y a las necesidades del usuario, así como de gestión eficiente del agua, y con un coste asequible con la sostenibilidad energética. Vídeo: EFE

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    On&On House, prototipo de casa solar

    Un nuevo prototipo de vivienda solar autosuficiente nos llega desde la Universidad Politécnica de Valencia, diseñada con materiales reciclables y capaz de cubrir las necesidades energéticas mínimas de una familia.

    Una casa ecológica cuya finalidad es concienciar y sensibilizar a la sociedad sobre el uso de las energías renovables.

    Presentan una casa solar que cubre las necesidades energéticas de una familia

    La Universidad Politécnica de Valencia ha presentado hoy un prototipo de vivienda solar autosuficiente, diseñada a petición del usuario y con materiales reciclables, que es capaz de cubrir las necesidades energéticas mínimas de una familia.

    Además la vivienda incorpora dispositivos de bajo consumo adaptables en función de las condiciones climáticas y a las necesidades del usuario, así como de gestión eficiente del agua, y con un coste asequible con la sostenibilidad energética.

    On&On, la casa autosuficiente | Valencia | España

    Cómo ahorrar más de un 70% de energía | Informe de EcoFys


    Casa con panel solar | Pedro Carreros
    Casa con panel solar | Pedro Carreros
    INFORME DE LA CONSULTORA ECOFYS

    • La reducción dependerá de la zona climática donde esté ubicada la vivienda

    SERVIMEDIA

    MADRID.- La rehabilitación energética de una vivienda plurifamiliar, con medidas como el aislamiento térmico de fachada y cubierta y la implantación de energía solar térmica, podría dar lugar a ahorros energéticos de entre el 72% y el 78%. El alcanzar una tasa de ahorro u otra dependerá de la zona climática.

    Además, en términos de emisiones de CO2 se conseguirían reducciones de entre el 47% y el 60%, lo que permitiría al edificio optar a una calificación energética de tipo B. Ésta es la estimación que se desprende de un estudio de Ecofys titulado ‘Por activa y por pasiva: Impulsar la edificación de alto rendimiento energético’. En él se analiza la viabilidad económica de varios tipos de rehabilitación y obra nueva para conseguir edificios con la máxima calificación energética.

    El informe simula el comportamiento energético de los edificios de uso residencial seleccionados -vivienda de tres plantas con garaje y locales comerciales en planta baja- en varios escenarios climáticos y periodos constructivos. Según el caso citado, si una comunidad de vecinos quisiera emprender una rehabilitación energética de este tipo, podría beneficiarse tanto de la subvención como de los ahorros energéticos alcanzables. Para financiar la remodelación, la comunidad debería pedir un crédito de 34.000 euros como máximo y esperar entre 7 y 11 años para recuperar dicha cantidad.

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      Una vivienda a medida del deseo · Reportaje: Estilos


      Maqueta de la Casa 100K, del arquitecto italiano Mario Cucinella.
      Maqueta de la Casa 100K, del arquitecto italiano Mario Cucinella.

      El arquitecto italiano Mario Cucinella crea una casa que produce energía

      ROBERTA BOSCO – Capri

      Cien metros cuadrados por 100.000 euros y cero emisiones de CO2. Con estas premisas el arquitecto italiano Mario Cucinella ha creado la Casa 100K, una vivienda construida según los dictámenes del ecopensamiento y siguiendo un ideal de calidad arquitectónica, que integra sostenibilidad ambiental, ética en los comportamientos e impacto social positivo. «Apoyar el ahorro energético y la exigencias ecologistas no significa renunciar a la estética y la calidad. Por el contrario, la Casa 100K se rebela contra el principio de homogeneidad, que guía la arquitectura de la vivienda, para recuperar el placer de imprimir la propia identidad en el lugar donde vivimos. Es una casa a medida del deseo», asegura Cucinella. Su proyecto, que se ha presentado en el Capri Trendwatching Festival -un congreso organizado por la Fundación Capri que ha reunido a los principales abanderados de las nuevas tendencias en diversos ámbitos- no sólo mantiene un coste extremadamente bajo, sino que crea las condiciones para que buena parte de la inversión se recupere mediante la energía que la casa es capaz de generar. «Para cambiar el resultado hay que invertir la tendencia: pasar de edificios consumidores a productores de energía», sostiene Cucinella.

      desde Una vivienda a medida del deseo · ElPaís.es

      A Home for €100.000 – Casa 100K

      La Universidad de Sevilla idea una casa basada en el sistema 'kit' de muebles | elmundo.es


      Maqueta del prototipo presentado por la Universidad de Sevilla | Elmundo.es
      Maqueta del prototipo presentado por la Universidad de Sevilla | Elmundo.es

      EL PROTOTIPO COMPETIRÁ EN SOLAR DECATHLON EUROPE 2010

      • La vivienda se autoabastece energéticamente gracias a la energía solar
      • Se trata de un concepto de vivienda exportable a cualquier contexto urbano
      EUROPA PRESS

      SEVILLA.- Investigadores de la Universidad de Sevilla han diseñado un prototipo de vivienda desmontable, Solarkit, que utiliza únicamente energía solar y que es autosuficiente energéticamente y adaptable a distintas localizaciones y situaciones.

      Este prototipo está basado en la investigación del profesor del Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la US, Javier Terrados, en torno a la vivienda desmontable y el sistema ‘kit’ de muebles, presentándose como una solución «innovadora» de casa prefabricada, según ha indicado Andalucía Innova.

      «El sistema de ‘kit’ consiste en concebir un elemento mueble que tenga no sólo la función de mobiliario, sino que sirva también para conformar las paredes exteriores de la casa y los elementos de la estructura», explica el ‘project manager’ del grupo de investigación Solarkit, Antonio Guillén. Quien ha indicado que el proyecto consta de una serie de muebles modulares a los que se incorporan las distintas funciones de la vida diaria, como el mueble lavabo o el mueble cocina.

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      Beatriz Corredor en el Solar Decathlon 2009

      Web de Solarkit

      'Contenedores residenciales' para estudiantes | Australia


      Vista interior y fachada de los futuros apartamentos para estudiantes | Efe
      Vista interior y fachada de los futuros apartamentos para estudiantes | Efe
      INICIATIVA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL AUSTRALIANA
      • Un nuevo concepto de apartamentos dará cobijo a 90 universitarios
      • Cada vivienda cuenta en su interior con cocina, baño y balcón

      ELMUNDO.ES

      MADRID.- La Universidad Nacional Australiana, situada en la capital del país, Camberra, acaba de inaugurar un complejo residencial de lo más novedoso. Se trata de un edificio de 70 apartamentos para estudiantes fabricados a base de contenedores de transporte.

      Se estima que el complejo dará cobijo, a partir del primer semestre del próximo año, a un total de 90 universitarios, ya que existen habitáculos individuales y otros destinados a la convivencia en pareja. Cada apartamento cuenta en su interior con cocina, baño y un balcón. Además, el acceso de los jóvenes a la información está asegurado gracias a que dispondrán también de pantallas de televisión de plasma y acceso a Internet.

      El edificio está dotado de zonas comunes, tales como un espacio de lavandería u otro para el almacenaje de bicicletas. La celeridad con la que se ha llevado a cabo el proyecto, una de las grandes ventajas que ha conllevado trabajar con estos habitáculos. «El mayor beneficio que hemos extraído al usar contenedores en la construcción de este complejo ha sido la rapidez y la facilidad con la que sacaremos el proyecto adelante. Desde la concepción de esta idea hasta la apertura no pasarán más de 10 meses», ha afirmado la directora del departamento residencial de la Universidad Nacional Australiana, Marie Wensing, en la web australiana de noticias ABC.

        desde ‘Contenedores residenciales’ para estudiantes | elmundo.es.

        Perseverancia e ingenio


        Le Corbusier, El Museo de Crecimiento Ilimitado
        Le Corbusier, El Museo de Crecimiento Ilimitado

        Berto González Montaner. Editor jefe ARQ

        bmontaner@clarin.com

        Hasta hace poco, si ponía en el buscador de mi archivo la palabra «monoblock«, aparecían notas referidas a los típicos bloques de vivienda construidos en nuestro país en los años 40 y 50. Pero desde 2008, lo que aparece con recurrencia es un colectivo de jóvenes arquitectos que figura premiado en muchos de los últimos concursos nacionales. Sacaron 2° premio en el concurso del Parque Lineal y el del Banco Central; 3° mención en la Morgue Judicial y 3° premio en el reciente certamen de Dársena Norte. Finalmente les llegó el gran momento: ganaron el concurso para el Museo de Arte Contemporáneo de Mar del Plata. Un certamen muy exigido por el tema y por su gran convocatoria. Lo han conseguido a costa de perseverancia e ingenio. En el caso del museo, la clave triunfadora fue que le encontraron la vuelta al crecimiento que pedían las bases del concurso.

        Plantearon un museo-célula que podría crecer casi indefinidamente si no fuera por las limitaciones del terreno. Una idea que recuerda el museo de crecimiento ilimitado que planteó Le Corbusier para el Museo de Tokio.

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        Subsidios para la vivienda (Argentina, Opinión)


        Jorge O. Lema, arquitecto, preside la Subcomisión de vivienda y habitat de la SCA

        El año pasado coordiné una mesa de trabajo sobre Financiamiento de la Vivienda de Interés Social en la SCA, en la que participaron notables profesionales. Comprendimos entonces que sólo con el salario no se podía pagar una vivienda y muy pocos calificaban para un crédito hipotecario. Entendimos que el rol del Estado subsidiando la cuota de un crédito hipotecario para la clase media y baja de nuestro país era la manera de dar solución al problema de la vivienda social. Es decir, coincido con lo expresado por ingeniero Resnick Brenner en esta misma sección (ver ARQ 04-08.09). Recuerdo, además, una célebre frase que causó mucho dolor a los asalariados y a los pobres de nuestro país: «Achicar el estado es agrandar la Nación».

        Nada más equivocado. Esta es una frase acuñada en el pensamiento y en la cosmovisión del rico: cuando un rico tiene un problema de salud, recurre a su medicina prepaga y resuelve su necesidad; cuando un pobre tiene una enfermedad recurre al Hospital Público que con muy buenos médicos y a pesar de falta de insumos resuelve su necesidad. En este caso el rico no necesita al Estado; el pobre, sí. Cuando un rico piensa en la educación de sus hijos los manda a una universidad privada. Los hijos de los pobres y de la clase media van a la universidad pública, libre y gratuita, y de esa manera logran su muy buena formación académica. El rico tampoco necesita del Estado para educar a sus hijos, la clase media argentina y los pobres, sí. Cuando el rico piensa en transporte se sube a su auto y paga peaje; el pobre toma subte y colectivo y maldice al Servicio Público que le tocó. Como se ve, el pensamiento de rico no necesita un gran Estado porque en su cosmovisión, en su realidad cotidiana, poco lo utiliza.

        desde Subsidios para la vivienda.

        A los madrileños no les gustan sus ladrillos | España


        Pisos a la venta en el centro de Madrid capital. | Carlos Barajas
        Pisos a la venta en el centro de Madrid capital. | Carlos Barajas

        RADIOGRAFÍA DE LA VIVIENDA EN LA CAPITAL

        • Un 61% de los potenciales compradores busca una vivienda de menos de 200.000 euros
        • El precio medio de las viviendas a la venta alcanza los 377.911 euros
        • La bolsa de alquiler, tradicionalmente escasa, crece sin que se ajuste el precio

        ELMUNDO.ES

        MADRID.- El mercado inmobiliario capitalino es todo menos dinámico. Madrid, donde los pisos han bajado su precio un 6,7% en un año, cada vez tiene más casas en oferta y se vende un 17,7% menos. A su vez, la bolsa de pisos en alquiler, tradicionalmente escasa, crece sin que le acompañe un ajuste de los precios. Así lo refleja el último Observatorio Municipal de la Vivienda de Madrid, que además estima que al término del segundo trimestre, el 85,6% del total de viviendas a la venta en el trimestre anterior continuaba en el mercado, y que el porcentaje de venta vendidas -el 14,4% restante- es un 17,7% inferior al de hace un año.

        Una casa en Madrid capital es hoy un 6,7% más barata que hace un año, en Londres (4.001,5 €/m2) un 20% más, en París (6.028 €/m2) un 5%, mientras que en Berlín (1.444 €/m2) se han encarecido 2,7%.

        Sin embargo, oferta y demanda siguen siendo divergentes: según los datos municipales, un 61% de los potenciales compradores busca una vivienda de menos de 200.000 euros, pero sólo un 44,8% de quienes acaban comprando lo hacen a este precio.

        En Madrid, el precio medio de la vivienda ofertada alcanza los 377.911 euros, un 8,6% menos que en el mismo periodo del año anterior, siendo los distritos con las viviendas más caras en oferta los de Moncloa- Aravaca y Salamanca. Las viviendas más baratas se localizan en Puente de Vallecas.

        La almendra central y la periferia sur de la capital concentran el grueso de los pisos a la venta, mientras que el menor movimiento se da en la periferia Norte, con sólo el 2,3% de la total de la oferta.

        Durante el primer trimestre de 2009 en Madrid se iniciaron únicamente 864 viviendas libres -un 32,6% menos que hace un año (1.281) y casi la mitad que en 2007 (1.559)-, «una cifra que resultó ser muy superior a la del trimestre anterior», dice el informe, pues sólo se llegaron a 381, según el Colegio de Aparejadores.

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