Etiqueta: Viviendas

El ‘stock’ se elevará a 1,7 millones de viviendas y no se liquidará hasta 2016 | España


PRESENTACIÓN DEL ANUARIO ESTADÍSTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL

  • La demanda total estimada para este año será de 218.428 viviendas, según el informe

MERCEDES GÓMEZ

MADRID.- Pese al tímido repunte de las ventas de casas confirmado por las últimas estadísticas oficiales, las consecuencias del desplome del mercado inmobiliario en la economía tardarán más de un lustro en diluirse. Esta es una de las conclusiones del Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2008 que apunta al 2016 como año para que la vivienda recupere sus efectos positivo sobre el PIB.

El informe, elaborado por la firma de abogados Acuña & Asociados, considera que ese es el tiempo necesario para que se corrija el «desfase» que actualmente se registra entre oferta y demanda.

Según esta firma, el ‘stock’ de pisos sin vender, se elevaría ya a 1,7 millones de unidades frente a una demanda total estimada para este año de 218.428 viviendas. Teniendo en cuenta el aumento del paro y la incertidumbre de los compradores, la compra de casas se estancará en unas 200.000 unidades anuales hasta 2011. No será hasta ese año cuando las viviendas vendidas se aproximarán a las 250.000.

desde El ‘stock‘ se elevará a 1,7 millones de viviendas y no se liquidará hasta 2016 | elmundo.es.

Blog inmobiliario
Marketing Inmobiliario online

Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español

El Anuario, elaborado por la consultora económica y financiera R.R. de Acuña & Asociados, se ha convertido en un referente estadístico para el Sector Inmobiliario en España.
Con la edición de 2.006, cumple once años proporcionando a sus usuarios una herramienta útil de trabajo.
Con el fin de acercar al usuario una visión más real de la situación del mercado, todos los datos de precios y características de los inmuebles han sido obtenidos por el lado de la demanda, es decir, sobre transacciones reales.

Fadesa resucita la «ciudad fantasma» de Miño | Galicia, España


Imagen del aspecto que presenta actualmente el complejo de 1.217 viviendas de Miño (A Coruña) | M. F.
Imagen del aspecto que presenta actualmente el complejo de 1.217 viviendas de Miño (A Coruña) | M. F.
LA URBANIZACIÓN COSTA MIÑO GOLF, DE 1.217 VIVIENDAS
  • En otoño se entregarán las primeras casas tras el parón por el concurso de acreedores
  • La urbanización es el icono de la construcción en serie frente al minifundismo gallego
MARÍA FERNÁNDEZ

FERROL.- La urbanización Costa Miño Golf de Martinsa-Fadesa en el pueblo coruñés de Miño quizá constituya la fachada más visible de la crisis del sector inmobiliario en Galicia. Sus grúas, que ven a diario los conductores que ruedan por la también polémica Autopista del Atlántico, vía que une Coruña con Ferrol, constituyeron en su día el emblema del imperio forjado por el magnate local Manuel Jove en la década feliz del ladrillo. Hace un año, cuando la firma entró en concurso de acreedores, se convirtieron en el símbolo de su derrumbe. Ahora, el gigante caído trata de levantarse de nuevo y en otoño se espera entregar las primeras casas tras la suspensión de pagos de la constructora.

Con sus 1.217 viviendas, la macrourbanización supuso un triunfo de la construcción en serie sobre el tradicional minifundismo gallego. Su perfil, arenoso y fantasmal, donde antes sólo había plantaciones de eucaliptos, se aprecia desde la autopista y, mejor, desde el aire. A su lado, funciona el campo de golf de 50 hectáreas que constituyó uno de los principales reclamos de la promoción.

Cuando en julio de 2008 Martinsa-Fadesa instó un concurso de acreedores, en Costa Miño Golf más de 800 casas estaban todavía en construcción. Antes, entre 2006 y 2007, se habían entregado 392 apartamentos de un primer núcleo de la promoción. Las viviendas unifamiliares se comercializaban a precios que partían desde los 170.000 euros para los adosados y desde los 235.000 para los pareados.

Tras el anuncio del proceso concursal, el mayor de la historia de España con una deuda de 7.000 millones de euros, los trabajos en Miño se paralizaron y el futuro de la promoción se tambaleó. El complejo se convirtió en una ciudad fantasma.

La noticia de la insolvencia de la firma, a la que seguiría la aplicación de un expediente de regulación de empleo, hizo imposible además encontrar comprador para las parcelas y chalets todavía en venta, en las fases más atrasadas. Durante varios meses, el panorama fue desolador, según describen desde las inmobiliarias locales.

desde Fadesa resucita la ‘ciudad fantasma’ de Miño | elmundo.es.

Martinsa-Fadesa reduce sus ‘números rojos’ un 75% tras recortar sus provisiones

Adicae denuncia que un millar de clientes de Martinsa siguen pagando casas inexistentes

La viabilidad de Martinsa depende de ‘factores externos a nuestra capacidad de gestión’

Las otras cuentas pendientes de M-F

CiU defiende la creación de un gran parque de pisos con un alquiler máximo de 375 €/mes | España


PROPOSICIÓN NO DE LEY QUE LLEVARÁ AL CONGRESO

  • Iniciativa que se basaría en un sistema de colaboración entre el sector público y privado
  • La constructora gestionaría los arrendamientos y una entidad pública los cobros
  • Si este plan entra en funcionamiento, se podrían construir ‘100.000 viviendas al año’
EUROPA PRESS

MADRID.- El grupo parlamentario de CiU defenderá en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley con la que pretende instar al Gobierno a impulsar la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a un precio máximo de 375 euros al mes. Una novedosa iniciativa que se basaría en un sistema de colaboración entre el sector público y el privado.

El portavoz de vivienda de CiU en la Cámara Baja, Pere Macías, ha adelantado en un comunicado que la propuesta prevé que puedan construirse viviendas destinadas al alquiler ‘low cost’ sobre suelo mayoritariamente público mediante una fórmula mixta. De esta manera, la propia constructora gestionaría los arrendamientos y una entidad pública garantizaría el cobro de las rentas.

Macías prevé que, si este plan entra en funcionamiento, se podrían construir «hasta 100.000 viviendas al año», de entre 50 y 90 metros, a precios para los arrendatarios de entre 250 y 375 euros mensuales. La fórmula que propone CiU no es que los promotores compren el suelo, sino que los propietarios de estos terrenos, sean públicos o privados, cedan el derecho de uso de 10 a 25 años.

desde CiU defiende la creación de un gran parque de pisos con un alquiler máximo de 375 €/mes | elmundo.es.

Presentan la futura torre más alta de Buenos Aires – Francisco Mangado y Estudio Aisenson


La futura torre más alta de Buenos Aires, diseñada por Francisco Mangado, estará en Puerto Madero Foto: Francisco Mangado
La futura torre más alta de Buenos Aires, diseñada por Francisco Mangado, estará en Puerto Madero Foto: Francisco Mangado

Con proyecto del español Francisco Mangado, asociado al local Estudio Aisenson, tendría 200 m de altura en el Dique 2 de Puerto Madero. Incluirá viviendas, hotel, restaurantes y otros usos públicos.

Todavía está en la etapa de proyecto pero se confirmó que muy pronto comenzará la construcción del edificio más alto de Buenos Aires, en el Dique 2 de Puerto Madero, una escultórica torre de vidrio que dominará el skyline porteño.
Con proyecto del español Francisco José Mangado Beloqui, asociado al local Estudio Aisenson, el rascacielos tendría 220 m de altura, un total de 68200 m2, e incluiría viviendas en los pisos más bajos, hotel en los más elevados, y una serie de restaurantes, pileta y otros usos públicos en el centro y en el coronamiento, lo que «permite entender la torre como una continuidad del espacio público que es la calle-bulevar», explica Mangado.
Según Mangado, la idea de intercalar usos públicos y privados en la torre intenta no entender el edificio como «algo despegado de la realidad urbana» sino como un sistema para prolongar la calle en las alturas.

desde Presentan la futura torre más alta de Buenos Aires – lanacion.com.

Viviendas para 300 millones de chinos | Éxodo rural masivo


Vista de una construcción del distrito financiero de Pudong, en Shanghai. | EFE
Vista de una construcción del distrito financiero de Pudong, en Shanghai. | EFE
CHINA PREVÉ UN ÉXODO RURAL MASIVO HASTA 2030
  • Las urbes chinas recibirán más de 300 millones de personas del campo en 20 años
  • ‘Necesitamos prevenir que la gente resida de manera precaria en grandes edificios’
EFE

PEKÍN.- Las grandes metrópolis chinas tendrán que albergar a más de 300 millones de personas que actualmente viven en el medio rural y que en las próximas dos décadas emigrarán a la ciudad, publicó hoy el periódico «China Daily».

El subdirector del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural de China, Xu Zhongwei, aseguró que esta migración -que implicará a más personas que la población total de Estados Unidos- supone un reto para el país y «una demanda enorme».

En los últimos 30 años, la tasa de población urbana de China ha crecido del 17%de 1979 al 45% previsto para finales de año, es decir, más de 600 de los 1.350 millones de personas que viven en el país más poblado del mundo lo hacen en la ciudad.

«Es una evolución increíble y estoy bastante orgulloso de que no se observe un incremento desmedido de arrabales en las ciudades durante el proceso», agregó Hu, en referencia a las barriadas metropolitanas deprimidas de otras mega-urbes de países emergentes, como Brasil e India.

desde Viviendas para 300 millones de chinos | elmundo.es.

China, en riesgo de burbuja inmobiliaria

2007: China lucha contra el ‘boom inmobilario’

China, en construcción

Premiados en el Concurso de 196 Viviendas en Lomas de Tafí – Tucumán, Argentina


Primer Premio
Primer Premio

El Primer Premio correspondió a los arquitectos Angel Ezequiel Muñoz y Adrián Osvaldo Olivero. Proyectos y nómina completa de premiados.

El jurado del Concurso Nacional de Ideas y Anteproyectos 196 Viviendas Agrupadas en el Emprendimiento Lomas de Tafí, los arquitectos Javier Sánchez Gómez (Fadea), Carlos Prieto (participantes), Gustavo Napadensky (Colegio de Arquitectos de Tucumán) y Martín Zamora (IPV y DU), informó la nómina de ganadores:

Bookmark and Share

Primer Premio: arquitectos Angel Ezequiel Muñoz y Adrián Osvaldo Olivero (autores). Colaborador: arquitecto César Ignacio Zaffalón.

Segundo Premio: arquitectos Adriana Correa y Ricardo Zapata, Fernanda Canceco, Carlos Cicero y Alicia Espinoza (autores). Colaborador: arquitecto Angel López.

Mención Honorífica: arquitecto Germán Margherit. Colaborador: Nicolás Margherit, Carla Bertola, Miguel Angel García, Luciana Antonucci.

desde Premiados en el Concurso de 196 Viviendas en Lomas de Tafí – lanacion.com.

Arquitectura | Concurso Nacional | Lomas de  Tafí

Viviendas sociales que hacen ciudad

Los proyectos ganadores del Concurso de Ideas para el emprendimiento urbano Lomas de Tafí, en Tafí Viejo, Tucumán. El crecimiento y los espacios semipúblicos.

por Graciela Baduel.
gbaduel@clarin.com

Cómo hacer vivienda social y zafar de la repetición y la monotonía? El Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano de Tucumán optó por la respuesta más obvia y tal vez la más eficaz. Llamó a un concurso nacional de ideas y anteproyecto para diseñar 196 viviendas agrupadas en el mega emprendimiento urbanístico Lomas de Tafí, que comprende un total de 5 mil unidades (600 ya entregadas y otras 3 mil en construcción).

El concurso, al que se presentaron 44 propuestas de todo el país, pedía dos tipologías, una en planta baja y otra tipo dúplex, más una vivienda para usuarios con discapacidad motriz; en conjuntos que tuvieran espacios de uso común. Los módulos debían agruparse en cuatro manzanas, dispuestas a lo largo de bulevares, pensados par recuperar la identidad de arterias verdes arboladas que antiguamente identificaron a la ciudad de Tafí del Valle. También se estipuló el crecimiento: un núcleo inicial de dos dormitorios en primera etapa, de 55 m2 en planta baja y 60 m2 en dúplex. La expansión, en la segunda etapa, se estableció con un 3° dormitorio, galería y cochera.

Angel E. Muñoz y Adrián O. Olivero, ambos de en la Universidad Nacional de Mar del Plata, diseñaron manzanas con dos frentes bien diferenciados y ganaron el primer premio, de 35.000 pesos. Hacia el barrio, propusieron un sistema de patios (espacios semipúblicos) a donde desembocan los accesos de las viviendas en planta baja. Hacia el bulevar, ubicaron los dúplex y retiraron la línea municipal 9 metros del cordón, para conseguir distintas instancias de privacidad. El crecimiento de la vivienda en dúplex permite que el 3° dormitorio, en planta baja, se utilice como taller o comercio, aprovechando su ubicación en el bulevar. Los estacionamientos (otro de los requerimientos del programa) se agruparon en pequeños sectores cercanos al trazado de calles y, sobre el bulevar, de manera tal que no interrumpan el carácter peatonal del recorrido.

México, o el reto de construir 20 millones de viviendas en dos décadas | Planificación


La capital mexicana, una de las ciudades más extensas del mundo
La capital mexicana, una de las ciudades más extensas del mundo

EL GOBIERNO PRIMA LA VPO Y LA CONSTRUCCIÓN ‘VERDE’

  • La demanda actual es de diez casas por cada una en oferta
  • España es el segundo país inversor en construcción, con un 23,6% del capital total

MARÍA MARTÍNEZ

MADRID.- El mercado residencial echa humo en México. La culpa la tiene el millón de viviendas anuales que -dicen las autoridades- necesitan sus ciudadanos (demandan 10 casas por cada una en oferta, estiman), y el compromiso gubernamental de que toda la población disponga de un hogar digno. El objetivo bien podría antojarse utópico, pero la Administración parece haberse tomado cuando menos algo en serio su responsabilidad con el impulso en los últimos meses de varias medidas legislativas destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad de muchas zonas. Sobre todo, en la capital, que vive una especie de «transición demográfica» desde hace dos décadas con un incremento de las solicitudes de viviendas (35.000 nuevas al año) por encima del crecimiento de sus habitantes.

El Ejecutivo, que en lo que llevamos de año ha respaldado 600.000 hipotecas para adquirir una casa, ha promovido en el Parlamento la Ley Condominal del DF. Entre las novedades que introduce el texto normativo está la obligación para propietarios o inquilinos de cubrir todas las cuotas de mantenimiento de los domicilios si no quieren ir a juicio. Lo que pretenden los legisladores esendurecer las sanciones por el mal uso de espacios comunes y regular el mantenimiento y la conservación de los edificios, una práctica generalizada en España que está lejos de asumir, de momento, el común de los mexicanos.

desde México, o el reto de construir 20 millones de viviendas en dos décadas | elmundo.es.

México: la nueva clase media sostiene el ‘ladrillo’

Caja Mediterráneo financiará 90.000 viviendas sociales en México

El negocio de las viviendas de bajo coste da sus primeros pasos en España | Sustentabilidad


La Qubichouse es la vivienda accesible que propone Casamisura | Casamisura.com
La Qubichouse es la vivienda accesible que propone Casamisura | Casamisura.com

LOS EMPRESARIOS ASEGURAN QUE SUS CLIENTES LO DEMANDAN

  • Se puede conseguir una casita con dos dormitorios, cocina y salón por 13.000 euros
  • ‘Los clientes demandan cada vez más que su vivienda también sea sostenible’

LAURA CASO

MADRID.- Si es posible viajar en avión a Roma por menos de 50 euros, ahora también lo es comprar casa por debajo de los 70.000. Tras las aerolíneas, promotores y constructores se atreven con el ‘low cost’ inmobiliario, que ya triunfa en los países escandinavos, y más recientemente en Reino Unido. La oferta en España es aún reducida pero variopinta: desde viviendas de 35 metros cuadrados construidas con chapa de aluminio, hasta edificios de dos plantas con estructura de madera y paredes de hormigón. Los precios oscilan entre los 13.000 y los 70.000 euros.

Por ejemplo: la empresa Prefabricados Modulares puede montar una casita de 20 metros cuadrados con dos dormitorios, cocina americana y salón. Si se busca una estética moderna, la Qubichouse, un producto recién lanzado por Casamisura (compañía especializada en construcciones con estructura de madera), se asemeja a un chalé de diseño cúbico, con unas dimensiones de 6x6x6 metros y distribuido en dos plantas.

desde El negocio de las viviendas de bajo coste da sus primeros pasos en España | elmundo.es.

CasaMisura,  Bioconstrucción casas ecologicas madera, casas madera finlandesas

Casas estructura de madera,Casas de madera,Casas prefabricadas de madera.

El Plan de Vivienda moverá 34.000 millones en créditos y llegará a un millón de familias – España


  • 120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda.
  • Corredor firmará los convenios con las entidades en los próximos días.
  • El jueves entran en vigor los avales para compras de viviendas VPO.

EUROPA PRESS

Un total de 120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda 2009-2012 que pretende movilizar 34.000 millones de euros en créditos hipotecarios convenidos.

Así lo anunció este martes la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien desveló que en los próximos días procederá a firmar con estas entidades los correspondientes convenios de financiación del nuevo plan vivienda, con el que prevé beneficiar a un millón de familias.

    desde El Plan de Vivienda moverá 34.000 millones en créditos y llegará a un millón de familias – 20minutos.es.

    Vivienda Social: no pongamos el carro delante del caballo


    La participación de los destinatarios en el diseño de sus viviendas es imprescindible para generar compromiso. Los profesionales tienden a reproducir modelos jibarizados de su propia clase social.

    desde Vivienda Social: no pongamos el carro delante del caballo.

    La construcción de casas se reduce a la mitad | España


    Bloques de pisos en obra | Antonio Heredia
    Bloques de pisos en obra | Antonio Heredia

    DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

    EUROPA PRESS

    MADRID.- El cielo español plagado de grúas comienza a pasar a la historia. El número de viviendas iniciadas en los mercados protegido y libre cayó un 57% en el primer trimestre, hasta totalizar un total de 47.067 inmuebles, según los datos del Ministerio de Vivienda. En los últimos 12 meses (abril de 2008-marzo de 2009) se inició la construcción de 297.300 viviendas, lo que supone un 46,5% menos que en el mismo periodo anterior y se terminaron 568.109, un 15,7% menos.

    Concretamente, entre enero y marzo se iniciaron 15.823 viviendas protegidas, lo que representa un 49,8% más que en el mismo trimestre de 2008 y el 33,6% del total de las viviendas iniciadas en el primer trimestre. Asimismo, el número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre se situó en 31.244 unidades, un 68,4% menos respecto al primer trimestre de 2008.

    desde La construcción de casas se reduce a la mitad | elmundo.es.

    El número de viviendas iniciadas en EEUU aumenta un sorprendente 17,2% en mayo | elmundo.es


    Un obrero trabaja en un edificio de viviendas en Miami
    Un obrero trabaja en un edificio de viviendas en Miami, Florida

    DATOS DEL DEPARTAMENTO DE COMERCIO

    • Este porcentaje positivo sitúa la tasa anualizada en 532.000 unidades
    • El sorprendente aumento lo encabezó el salto del 62% en casas multifamiliares

    EFE

    WASHINGTON (EEUU).- El sector inmobiliario estadounidense toma aire. El ritmo de construcción de viviendas en EEUU aumentó un inesperado 17,2% en mayo, según ha informado el Departamento de Comercio del país norteamericano. De esta manera, se ha alcanzado a una tasa anualizada de 532.000 unidades tras una disminución del 12,9 en abril al nivel más bajo desde la Segunda Guerra Mundial.

    El sorprendente aumento en el inicio de obras lo encabezó el salto del 62% en la construcción de casas multifamiliares. El comienzo de viviendas unifamiliares subió un 7,5% a una tasa anualizada de 401.000 unidades, la más alta desde noviembre.

    La mayoría de los economistas esperaba una recuperación del ritmo de obras tras la caída de abril, pero el cálculo era de una tasa anualizada de 485.000 unidades.

    En un año, el comienzo de obras ha bajado un 45,2% y ha caído un 75% desde la cima alcanzada en 2007. En 12, meses la construcción de unidades unifamiliares ha bajado un 40,9%.

    desde El número de viviendas iniciadas en EEUU aumenta un sorprendente 17,2% en mayo | elmundo.es.

    Diseña un sitio como este con WordPress.com
    Comenzar