Categoría: Economía

(de οiκος, que se traduce por casa en el sentido de patrimonio y νέμεωιν, administrar) es la ciencia social que estudia las relaciones sociales que tienen que ver con los procesos de producción, intercambio, distribución y consumo de bienes y servicios, entendidos estos como medios de satisfacción de necesidades humanas y resultado individual y colectivo de la sociedad.
Fuente: Wikipedia en Español.

Zaera-Polo espera que la crisis eleve la calidad de la arquitectura – Perspectivas


Alejandro Zaera Polo
Alejandro Zaera Polo

De visita en Japón, el arquitecto español Alejandro Zaera Polo dijo que el sector está hiperdimensionado y habrá una reconversión muy fuerte.

TOKIO (EFE). -El arquitecto español Alejandro Zaera-Polo confesó el viernes último su esperanza en que la crisis que atraviesa el sector de la construcción, entre otros, «sirva para elevar la calidad de la arquitectura».

En una entrevista con Efe, el arquitecto, de visita estos días en Japón, explicó que «va a haber una reconversión muy fuerte del sector» y mostró su esperanza en que contribuya a «eliminar esa parte de poca calidad» arquitectónica. Zaera-Polo (Madrid, 1963) viajó a Japón para participar como ponente en varias conferencias organizadas por la Universidad de Tokio y el arquitecto japonés Hitoshi Abe, afincado en Los Ángeles.

«Es un sector que está hiperdimensionado y España es el paradigma», indicó el creador, que prepara dos proyectos para el Reino Unido, donde reside, entre ellos la estación de tren de Birmingham.Aunque para Zaera-Polo, el sector del ladrillo está condenado «claramente a disminuir» tanto en Europa como en Estados Unidos, donde estaba «básicamente nutrido por la especulación», «todavía hay muchas cosas que hacer» en países como la India, China o Malasia.

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FOREIGN OFFICE ARCHITECTS
Offices in Japan and the UK, this international firm shows its portfolio of built and unbuilt work. Residential to large scale commercial projects.

Alejandro Zaera-Polo en los Encuentros Digitales de ElMundo.es

México, o el reto de construir 20 millones de viviendas en dos décadas | Planificación


La capital mexicana, una de las ciudades más extensas del mundo
La capital mexicana, una de las ciudades más extensas del mundo

EL GOBIERNO PRIMA LA VPO Y LA CONSTRUCCIÓN ‘VERDE’

  • La demanda actual es de diez casas por cada una en oferta
  • España es el segundo país inversor en construcción, con un 23,6% del capital total

MARÍA MARTÍNEZ

MADRID.- El mercado residencial echa humo en México. La culpa la tiene el millón de viviendas anuales que -dicen las autoridades- necesitan sus ciudadanos (demandan 10 casas por cada una en oferta, estiman), y el compromiso gubernamental de que toda la población disponga de un hogar digno. El objetivo bien podría antojarse utópico, pero la Administración parece haberse tomado cuando menos algo en serio su responsabilidad con el impulso en los últimos meses de varias medidas legislativas destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad de muchas zonas. Sobre todo, en la capital, que vive una especie de «transición demográfica» desde hace dos décadas con un incremento de las solicitudes de viviendas (35.000 nuevas al año) por encima del crecimiento de sus habitantes.

El Ejecutivo, que en lo que llevamos de año ha respaldado 600.000 hipotecas para adquirir una casa, ha promovido en el Parlamento la Ley Condominal del DF. Entre las novedades que introduce el texto normativo está la obligación para propietarios o inquilinos de cubrir todas las cuotas de mantenimiento de los domicilios si no quieren ir a juicio. Lo que pretenden los legisladores esendurecer las sanciones por el mal uso de espacios comunes y regular el mantenimiento y la conservación de los edificios, una práctica generalizada en España que está lejos de asumir, de momento, el común de los mexicanos.

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México: la nueva clase media sostiene el ‘ladrillo’

Caja Mediterráneo financiará 90.000 viviendas sociales en México

Trabajar en la peatonal – Calle Reconquista, Buenos Aires


La calle de los bancos y entidades financieras, libre de automóviles . Foto: Miguel Acevedo Riu, lanacion.com.ar
La calle de los bancos y entidades financieras, libre de automóviles . Foto: Miguel Acevedo Riu, lanacion.com.ar

La nueva imagen de la calle Reconquista, convertida ahora en peatonal, puede influir positivamente en el mercado del retail, beneficiado por la mayor circulación peatonal y el embellecimiento general del espacio público.

En lo que respecta a las oficinas, si bien el impacto también es positivo, el beneficio será a mediano plazo, debido al menor movimiento de demanda de metros cuadrados producto de la crisis general que estamos atravesando. El rubro predominante es el relacionado con la actividad financiera, que usualmente ocupa grandes superficies o edificios completos en el caso de entidades bancarias. Otros rubros son escribanías, estudios de abogados y empresas de turismo.

«El cambio es muy positivo -opina Gonzalo Armendáriz, de la firma Javier Lobo-. Hoy la calle se muestra mucho más atractiva.».

Considera que ello abre buenas perspectivas, aunque eso no impide que en estos momentos su rentabilidad se halle estancada debido a la crisis. Según su testimonio el precio promedio ronda los 16 a 17 dólares el metro cuadrado. Predominan los edificios clase B con plantas de superficies que raramente superan los 300 m2.

El mayor porcentaje se centra en superficies que van desde los 100 a los 200 m2. Según refiere Juan Pablo Gutiérrez, de Colliers International, el precio de alquiler en oferta puede variar entre los 10 y 12 dólares el m2 hasta los 20, dependiendo del tipo de edificio y el estado general de la planta. Los valores en venta están entre los 1000 y los 2200 dólares el m2. «Las proyecciones en la evolución de precios para los próximos meses -comenta- indican que habrá un sinceramiento de precios con curvas que tienden a la baja.

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Programa Prioridad Peatón: Inauguración de Calle Reconquista

Reconquista de los peatones

El negocio de las viviendas de bajo coste da sus primeros pasos en España | Sustentabilidad


La Qubichouse es la vivienda accesible que propone Casamisura | Casamisura.com
La Qubichouse es la vivienda accesible que propone Casamisura | Casamisura.com

LOS EMPRESARIOS ASEGURAN QUE SUS CLIENTES LO DEMANDAN

  • Se puede conseguir una casita con dos dormitorios, cocina y salón por 13.000 euros
  • ‘Los clientes demandan cada vez más que su vivienda también sea sostenible’

LAURA CASO

MADRID.- Si es posible viajar en avión a Roma por menos de 50 euros, ahora también lo es comprar casa por debajo de los 70.000. Tras las aerolíneas, promotores y constructores se atreven con el ‘low cost’ inmobiliario, que ya triunfa en los países escandinavos, y más recientemente en Reino Unido. La oferta en España es aún reducida pero variopinta: desde viviendas de 35 metros cuadrados construidas con chapa de aluminio, hasta edificios de dos plantas con estructura de madera y paredes de hormigón. Los precios oscilan entre los 13.000 y los 70.000 euros.

Por ejemplo: la empresa Prefabricados Modulares puede montar una casita de 20 metros cuadrados con dos dormitorios, cocina americana y salón. Si se busca una estética moderna, la Qubichouse, un producto recién lanzado por Casamisura (compañía especializada en construcciones con estructura de madera), se asemeja a un chalé de diseño cúbico, con unas dimensiones de 6x6x6 metros y distribuido en dos plantas.

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CasaMisura,  Bioconstrucción casas ecologicas madera, casas madera finlandesas

Casas estructura de madera,Casas de madera,Casas prefabricadas de madera.

¿Hasta cuándo bajarán los pisos? | Mercado Inmobiliario | España


Cartel de 'Se Vende' en Madrid. | G. Arroyo
Cartel de 'Se Vende' en Madrid. | G. Arroyo

LOS EXPERTOS SE MOJAN SOBRE LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS

  • La caída se acusará más en las zonas con sobreoferta: Levante y Madrid y alrededores
  • El precio de la vivienda libre se acerca a cotas previas al año 2006

MARTA BELVER | BENITO MUÑOZ

MADRID.- La ministra de Economía, Elena Salgado, dijo hace unos días que no tiene «ni idea de hasta cuándo seguirá bajando la vivienda» -y hace más que la vivienda se recuperaba-. No es la única, desde luego, a la que le inquieta la respuesta a este interrogante. Todos los expertos consultados están de acuerdo en que el precio ha caído e incluso muchos se atreven a pronosticar que seguirá haciéndolo. El miércoles pasado, el Ministerio actualizaba su precio oficial: las casas se depreciaron un 8,3% en el último año, situando el precio del metro cuadrado en los niveles de 2006.

En el colectivo de los arquitectos la conclusión es que, efectivamente, donde más bajan los precios es donde existe una sobreoferta y, también, que adecuar el coste de los pisos a la realidad es saludable para el mercado.

El segmento de la vivienda protegida es una de las claves del futuro del sector. Vincularla a la libre parece una receta interesante para uno de los analistas consultados. En suma, si se apoya el desarrollo de las viviendas libres, las protegidas seguirán el mismo camino.

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    El Plan de Vivienda moverá 34.000 millones en créditos y llegará a un millón de familias – España


    • 120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda.
    • Corredor firmará los convenios con las entidades en los próximos días.
    • El jueves entran en vigor los avales para compras de viviendas VPO.

    EUROPA PRESS

    Un total de 120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda 2009-2012 que pretende movilizar 34.000 millones de euros en créditos hipotecarios convenidos.

    Así lo anunció este martes la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien desveló que en los próximos días procederá a firmar con estas entidades los correspondientes convenios de financiación del nuevo plan vivienda, con el que prevé beneficiar a un millón de familias.

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      La construcción 'modesta' también llega al lujo | estudio A-cero


      Producto de arquitectura modular, basado en los principios de la construcción industrializada
      Producto de arquitectura modular, basado en los principios de la construcción industrializada

      El estudio A-cero, dirigido por el reconocido arquitecto Joaquín Torres, ha lanzado al mercado un producto de arquitectura modular, basado en los principios de la construcción industrializada. Un ejemplo, sin duda, de que la exclusividad arquitectónica no está reñida con las técnicas de obra más modestas y que persiguen, ante todo, el ahorro.

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      Una huelga paraliza las obras de los estadios del Mundial 2010 · Futbol, Sudáfrica


      Los obreros protestan delante del estadio de Soweto
      Los obreros protestan delante del estadio de Soweto

      Cerca de 70.000 obreros reclaman una subida de sueldo

      EFE – Johannesburgo

      Los obreros que trabajan en la construcción de los estadios en los que se celebrará el Mundial de Sudáfrica en 2010 iniciaron hoy una huelga en protesta por los bajos salarios que reciben, anunció la Unión Nacional de Mineros (NUM). «Este podría ser el paro más largo y podría incluirse en el libro Guinness de los Récords«, amenazó en declaraciones a los medios el portavoz de la NUM, Lesiba Seshoka, quien precisó que siguen la huelga 70.000 trabajadores de las minas y la construcción del país.

      «… De la decena de estadios, situados en nueve ciudades sudafricanas, cinco de ellos ya han comenzado a albergar eventos deportivos, mientras que la otra mitad deberán ser entregados en principio a finales de año y siguen en fase de construcción… «

      desde Una huelga paraliza las obras de los estadios del Mundial 2010 · ELPAÍS.com.

      Un Guggenheim para Abu Dhabi – ¿McDonalds del Arte?


      Maqueta del Proyecto para Abu Dhabi, un edificio típico de Frank Gehry
      Maqueta del Proyecto para Abu Dhabi, un edificio típico de Frank Gehry

      Un Guggenheim para Abu Dhabi

      Por Alicia de Arteaga

      lanacion.com | Cultura | Viernes 10 de julio de 2009

      Era de esperar, o, en todo caso, decir que es la cereza el postre. Con sus petrodólares en la mano, los árabes han observado a Thomas Krens, director del Guggenheim de Nueva York durante los últimos veinte años, para levantar la nueva sede con la marca Guggenheim en Abu Dhabi, una ciudad de 400.000 habitantes que produce el 10 por ciento del petróleo mundial.

      El experto dice que será «el museo del siglo XXI» y aplicará sus fórmula ganadora: un edificio firmado por un arquitecto mediático, la base de una colección permanente y muestras itinerantes que garanticen la renovación de las audiencias.

      El gran desafío de los tiempos actuales, lo sabemos todos, será el precio de las entradas y la caída en la recaudación de la taquilla con la merma del turismo que amenaza ser mayor en los próximos años.

      Viejo conocido en el mundo museístico, Krens impulsó la creación del Guggenheim de Bilbao, que ha sido, sin duda, su iniciativa más audaz y más lograda.

      Guggenheim va al Golfo – BBCMundo.com

      La Fundación Guggenheim de Nueva York firmó un memorando de entendimiento con los Emiratos Árabes Unidos para abrir un museo de arte moderno y contemporáneo en Abu Dhabi.

      Se estima que su construcción sobre un predio de 30.000 metros cuadrados en la isla de Saadiyat, demandará unos cinco años.

      El mayor Museo Guggenheim estará en Abu Dhabi

      Contra la despoblación, alquiler a 60 céntimos | Ayuntamiento de Wycheproof, Australia


      Uno de los inmuebles ofertados | wycheproof.vic.au
      Uno de los inmuebles ofertados | wycheproof.vic.au

      INICIATIVA PUESTA EN MARCHA EN UN PEQUEÑO PUEBLO AUSTRALIANO

      • Granjas, la principal residencia casi regalada que ofrece el Ayuntamiento de Whicheproof
      • Además, habrá en oferta otras viviendas habilitadas o renovadas, pero más caras

      EFE

      SIDNEY (AUSTRALIA).- Atención aventureros con escasos recursos económicos. A años luz del ‘boom’ inmobiliario, una remota población del sureste de Australia alquila sus casas por un dólar local (80 centavos de dólar estadounidense -60 céntimos de euro-) a la semana en un intento de incrementar su población. Una idea muy parecida a la que puso ya en marcha hace casi dos años el Gobierno macedonio, que regala viviendas para evitar que desaparezcan sus aldeas.

      Las autoridades de Whicheproof, de apenas 750 habitantes y situado a 177 kilómetros de la ciudad de Melbourne, han visto en esta iniciativa una oportunidad para atraer nuevos vecinos. El pueblo, de 160 años de edad, se encuentra en una zona aislada del interior del estado de Victoria, afectado desde hace 13 años por la sequía.

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      Se alquilan casas por 2,29 euros al mes

      Página Web de la Oferta

      Casas gratis en Macedonia | región de Prilep


      Una de estas viviendas abandonadas. (Foto: EFE)
      Una de estas viviendas abandonadas. (Foto: EFE)

      ESTÁN ABANDONADAS Y LAS REGALA EL GOBIERNO A LAS EMBAJADAS EXTRANJERAS

      • El objetivo es evitar la desaparición de muchas aldeas y revitalizar la región de Prilep

      ELMUNDO.ES

      MADRID.- El fenómeno de la despoblación no sólo afecta a los pueblos del interior de las provincias españolas. Este problema también en muchos países europeos como Macedonia, donde su Gobierno han decidido regalar las casas abandonadas para evitar la desaparición de muchas de sus aldeas.

      Las autoridades del condado de Prilep, en la zona suroccidental de Macedonia, han ofrecido viviendas gratis a las embajadas extranjeras que están presentes en el país ex yugoslavo. Estos antiguos hogares pertenecen en la mayoría de los casos a aldeas de los alrededores de Prilep, una de las cuatro ciudades más grandes de Macedonia que tienen entre 50.000 y 120.000 habitantes.

      Estos inmuebles suelen contar con espacios amplios y están conformados por dos plantas. Además, suelen tener una gran parcela exterior donde se encuentran varias estancias construidas como alojamiento para los animales que se usaban para trabajar la tierra. Normalmente, están recubiertas por una piedra que cumple la función de aislante térmico.

      desde Casas gratis en Macedonia | elmundo.es.

      Las ciudades también quieren ser sostenibles · Reportaje: Diseño


      Banco 'Neorromántico Sostenible'
      Banco 'Neorromántico Sostenible'

      En las urbes españolas proliferan los bancos y farolas reciclables

      ANATXU ZABALBEASCOA – Madrid –

      En 1995 Miguel Milá diseñó una versión del banco romántico de toda la vida. En lugar de las varillas de madera pintadas de verde puso lamas desnudas de mayor grosor y sustituyó la antigua fundición de hierro por aluminio, que se conserva mejor. Además, el nuevo banco era ergonómico, se adaptaba al cuerpo, era antivandálico y se mostraba atento a los cambios sociales: hacía hueco a los solitarios, permitía contemplar el paso de la gente en butacas individuales.

      Durante años, muchas ciudades del mundo, de Buenos Aires a París y Londres, han instalado ese banco en sus calles. Pero la empresa que lo produce, la española Santa & Cole, no ha dejado de darle vueltas a cómo mejorar lo que parecía perfecto. En 2002 consiguieron el certificado FSC, que asegura que la madera empleada en la construcción de los asientos procede de bosques en los que se planta cuanto se tala.

      desde Las ciudades también quieren ser sostenibles · ELPAÍS.com.

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