Nocturna del Puerto de Vigo (Alberto Pérez Barahona)
A partir del crack financiero internacional varios estudios estrella recortaron sus plantillas, cerraron oficinas, se quedaron sin poder construir importantes obras e incluso tuvieron problemas para cobrar honorarios.
El francés Jean Nouvel no fue la excepción y su plan para renovar el Puerto de Vigo está en la cuerda floja, ya que la máxima autoridad portuaria presentó un informe económico que califica de inviable el proyecto, cuyo costo rondaría los 300 millones de euros, un 20 porciento más de lo previsto inicialmente.
La capital mexicana, una de las ciudades más extensas del mundo
EL GOBIERNO PRIMA LA VPO Y LA CONSTRUCCIÓN ‘VERDE’
La demanda actual es de diez casas por cada una en oferta
España es el segundo país inversor en construcción, con un 23,6% del capital total
MARÍA MARTÍNEZ
MADRID.- El mercado residencial echa humo en México. La culpa la tiene el millón de viviendas anuales que -dicen las autoridades- necesitan sus ciudadanos (demandan 10 casas por cada una en oferta, estiman), y el compromiso gubernamental de que toda la población disponga de un hogar digno. El objetivo bien podría antojarse utópico, pero la Administración parece haberse tomado cuando menos algo en serio su responsabilidad con el impulso en los últimos meses de varias medidas legislativas destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad de muchas zonas. Sobre todo, en la capital, que vive una especie de «transición demográfica» desde hace dos décadas con un incremento de las solicitudes de viviendas (35.000 nuevas al año) por encima del crecimiento de sus habitantes.
El Ejecutivo, que en lo que llevamos de año ha respaldado 600.000 hipotecas para adquirir una casa, ha promovido en el Parlamento la Ley Condominal del DF. Entre las novedades que introduce el texto normativo está la obligación para propietarios o inquilinos de cubrir todas las cuotas de mantenimiento de los domicilios si no quieren ir a juicio. Lo que pretenden los legisladores esendurecer las sanciones por el mal uso de espacios comunes y regular el mantenimiento y la conservación de los edificios, una práctica generalizada en España que está lejos de asumir, de momento, el común de los mexicanos.
La calle de los bancos y entidades financieras, libre de automóviles . Foto: Miguel Acevedo Riu, lanacion.com.ar
La nueva imagen de la calle Reconquista, convertida ahora en peatonal, puede influir positivamente en el mercado del retail, beneficiado por la mayor circulación peatonal y el embellecimiento general del espacio público.
En lo que respecta a las oficinas, si bien el impacto también es positivo, el beneficio será a mediano plazo, debido al menor movimiento de demanda de metros cuadrados producto de la crisis general que estamos atravesando. El rubro predominante es el relacionado con la actividad financiera, que usualmente ocupa grandes superficies o edificios completos en el caso de entidades bancarias. Otros rubros son escribanías, estudios de abogados y empresas de turismo.
«El cambio es muy positivo -opina Gonzalo Armendáriz, de la firma Javier Lobo-. Hoy la calle se muestra mucho más atractiva.».
Considera que ello abre buenas perspectivas, aunque eso no impide que en estos momentos su rentabilidad se halle estancada debido a la crisis. Según su testimonio el precio promedio ronda los 16 a 17 dólares el metro cuadrado. Predominan los edificios clase B con plantas de superficies que raramente superan los 300 m2.
El mayor porcentaje se centra en superficies que van desde los 100 a los 200 m2. Según refiere Juan Pablo Gutiérrez, de Colliers International, el precio de alquiler en oferta puede variar entre los 10 y 12 dólares el m2 hasta los 20, dependiendo del tipo de edificio y el estado general de la planta. Los valores en venta están entre los 1000 y los 2200 dólares el m2. «Las proyecciones en la evolución de precios para los próximos meses -comenta- indican que habrá un sinceramiento de precios con curvas que tienden a la baja.
Las denominadas ‘eco-ciudades’ aún necesitan la aprobación del diseño y podrían chocar con la oposición de grupos locales que temen que las promociones arruinen las áreas rurales.
La ‘Campaña para Proteger la Inglaterra Rural‘ había pedido al Gobierno reducir el programa a tan sólo uno o dos «proyectos ejemplares». La campaña animaba al Gobierno que se concentrara en renovar las propiedades ya existentes, reconstruir las zonas abandonadas y ayudar a volver a utilizar las 800.000 casas vacías que hay en Inglaterra.
Gordon Brown anunció su plan de construir hasta 100.000 casas en cinco ciudades ecológicas poco después de sustituir a Tony Blair como primer ministro en 2007. Entonces, el Gobierno recibió hasta 57 solicitudes de autoridades locales interesadas que después, en abril del año pasado, se quedaron en 15 peticiones.
El Gobierno del Reino Unido le dio ‘luz verde’ a la construcción de los nuevos centros urbanos para 10.000 hogares, que se construirán con criterios estrictamente medioambientales para el 2016.
BRUSELAS (BÉLGICA).- El aumento de la construcción española en abril (+3,3%) suena a espejismo causado por los efectos del ‘Plan E’ si tenemos en cuenta los últimos datos publicados. España ha vuelto liderar la caída de la actividad en tasa intermensual en mayo. Ha sido el país de la UE en el que se observó un mayor retroceso, con una caída del 4,3% respecto a abril, según ha informado la oficina comunitaria de estadísticas, Eurostat.
Después de haber registrado en abril un aumento del 3,3%, la producción en el sector de la construcción en España volvió a descender en mayo, unatendencia a la baja que ya se había registrado en marzo (-2,9%) y en febrero (-6,7%)
En el conjunto de la UE, el índice se contrajo en mayo un 2,7% mientras que en la zona del euro también se redujo en un 2%, a pesar de que en abril había experimentado subidas del 0,6% y del 0,4%, respectivamente. De los 12 países con información disponible, España registró la mayor caída,seguida de la República Checa (-4,1%) y de Bulgaria (-3,8%).
LOS EXPERTOS SE MOJAN SOBRE LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS
La caída se acusará más en las zonas con sobreoferta: Levante y Madrid y alrededores
El precio de la vivienda libre se acerca a cotas previas al año 2006
MARTA BELVER | BENITO MUÑOZ
MADRID.- La ministra de Economía, Elena Salgado, dijo hace unos días que no tiene «ni idea de hasta cuándo seguirá bajando la vivienda» -y hace más que la vivienda se recuperaba-. No es la única, desde luego, a la que le inquieta la respuesta a este interrogante. Todos los expertos consultados están de acuerdo en que el precio ha caído e incluso muchos se atreven a pronosticar que seguirá haciéndolo. El miércoles pasado, el Ministerio actualizaba su precio oficial: las casas se depreciaron un 8,3% en el último año, situando el precio del metro cuadrado en los niveles de 2006.
En el colectivo de los arquitectos la conclusión es que, efectivamente, donde más bajan los precios es donde existe una sobreoferta y, también, que adecuar el coste de los pisos a la realidad es saludable para el mercado.
El segmento de la vivienda protegida es una de las claves del futuro del sector. Vincularla a la libre parece una receta interesante para uno de los analistas consultados. En suma, si se apoya el desarrollo de las viviendas libres, las protegidas seguirán el mismo camino.
Burj Dubai, la torre más alta del mundo, un anticipo de las urbes del futuro | Kamran Jebreili
DESTACAN TRES CARACTERÍSTICAS: NIVELADAS, CONTINUAS Y DENSAS
Los arquitectos apuestan por rehabilitar y reutilizar antes que por construir
El petróleo determinará su diseño, que será como ‘una alfombra que nunca se para’
El envejecimiento de la población demanda urbes accesibles con rampas y ascensores
Las ‘casas Erasmus’ anticipan lo que podría ser el espacio público del siglo XXI.
SANTI SUÁREZ (EFE)
MADRID.- Aunque muchos imaginan las ciudades del futuro como en la película de ciencia ficción «El quinto elemento», con una metrópoli de rascacielos con coches voladores y zonas verdes a kilómetros de distancia de la superficie, los expertos en urbanismo creen que la realidad será mucho menos extravagante. La joven arquitecta madrileña Izaskun Chinchilla resume la definición de la ciudad futurista en tres conceptos: continua, con muchas capas y densa.
Respecto a la «continuidad», Chinchilla apunta a que los ciudadanos podrán encontrar «a tiro de piedra»todo lo que buscan en las urbes del futuro y añade que nos desplazaremos a pie o en transporte público. «Es necesario que la ciudad del futuro tenga una trama continua, como una especie de alfombra que nunca se para, donde haya zonas con bancos, espacios verdes y sitios para trabajar».
Como principal causa, apunta al precio del barril de petróleo: «la dependencia energética se entenderá como algo indeseable social, económica y culturalmente», asegura. La arquitecta menciona también la existencia de muchas capas en las ciudades del futuro. Esto significa que éstas se asentarán sobre otras poblaciones viejas, por lo que se rehabilitará, se modificará y se transformará los soportes existentes. De esta forma, los edificios que existían anteriormente podrán ser utilizados de otra manera.
120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda.
Corredor firmará los convenios con las entidades en los próximos días.
El jueves entran en vigor los avales para compras de viviendas VPO.
EUROPA PRESS
Un total de 120 bancos y cajas participarán en la financiación del Plan Vivienda 2009-2012 que pretende movilizar 34.000 millones de euros en créditos hipotecarios convenidos.
Así lo anunció este martes la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien desveló que en los próximos días procederá a firmar con estas entidades los correspondientes convenios de financiación del nuevo plan vivienda, con el que prevé beneficiar a un millón de familias.
Infraestructuras, Barcelona| Visitará las obras en septiembre
Europa Press | Barcelona
Magistrados de la Audiencia Nacional visitarán las obras del AVE en Barcelona a su paso por debajo de la Sagrada Familia, para velar por que los trabajos del túnel pueden no dañen el templo ideado por Gaudí.
En una providencia del 3 de julio adelantada por ‘La Vanguardia’, los tres magistrados de la Sección Octava de la Sala Contencioso-Administrativa aceptan visitar las obras en septiembre, aunque todavía se desconoce el día.
Probablemente viajará sólo el magistrado-ponente y la secretaria judicial, y lo harán estrictamente en el tramo más cercano al templo, y no en todo el trazado entre las estaciones de Sants y la Sagrera o al trazado alternativo como había propuesto por el Patronato.
En los últimos días han empezado las obras de perforación de la calle Mallorca, por lo que los magistrados podrán comprobar ‘in situ’ las medidas de seguridad extras que ha propuesto el Ministerio de Fomento para asegurar la estabilidad de la Sagrada Familia.
MADRID | Los vecinos han diseñado un barrio a medida
La participación de esta barriada, declarada Buena Práctica
La lucha de este barrio de unos 23.000 habitantes se centra en la sostenibilidad
Marta Arroyo | Madrid
Al principio sólo había barro, pero durante 40 años la Asociación de Vecinos ha ido moldeando Orcasitas hasta convertirle en un barrio ejemplar. Su modelo de participación ciudadana acaba de ser declarado Buena Práctica por Naciones Unidas. El Foro Orcasitas, que agrupa a 15 entidades y ha renovado el movimiento vecinal, ha sido reconocido por su aportación a la arquitectura, el diseño, el gobierno y la planificación.
Entre los artífices de este ‘milagro urbano’ destaca Félix López-Rey, fundador de la Asociación de Vecinos y ex concejal de IU. En su casa se celebró la primera reunión vecinal, presidida por el sereno. Corría 1970 y Orcasitas formaba parte de Villaverde. Su memoria conserva cada uno de los acontecimientos que han forjado la identidad de esta barriada periférica madrileña, levantada por inmigrantes de Andalucía, Extremadura, Toledo…
Frente al monumento que homenajea a aquellas pioneras que acudían con su cántaro a la fuente, Félix va desgranándolos uno a uno. «En los años 60 no había agua en las casas, ni escuelas, ni ambulatorio… El transporte más cercano estaba tres kilómetros y cuando una mujer se ponía de parto, había que buscar un atajo y sacarla de aquí a la sillita de la reina». Los recuerdos se atropellan en su boca. «La superficie media de nuestras precarias viviendas era de 24 metros cuadrados. Muchas se levantaban por la noche, a escondidas, con el miedo a la piqueta… Estábamos igual que muchos extranjeros ahora», afirma.
Uno de los hitos de Orcasitas fue la construcción del local de la asociación. Lo edificaron los vecinos en sus ratos libres, con más ilusión que recursos. Allí instalaron la primera biblioteca. Y váteres y duchas para que nadie tuviera que acudir a los baños públicos. «Intentábamos dignificar la vida de los pobres, humanizar la convivencia en el barrio», explica Félix.
Viviendas coronadas por placas solares en la 'eco-ciudad' de Sarriguren.
VISITA A LA ECOCIUDAD DE SARRIGUREN (NAVARRA)
9.000 ‘eco-vecinos’ gozan del mayor promedio de zonas verdes y viviendas construidas
El 98% de las casas son protegidas, con un coste de entre 140.000 y 210.000 euros
JOSE F. LEAL | ITXASO GONZÁLEZ
VALLE DE EGÜÉS (NAVARRA).- En 1998, justo antes de que se desatara la fiebre del ladrillo, la pedanía de Sarriguren (Ayuntamiento de Valle de Egüés) era un inmenso trigal con apenas catorce personas censadas. Entonces, su cercanía a Pamplona -sólo está a cinco kilómetros-, despertó la imaginación de los poderes públicos locales, que decidieron construir el primer eco-barrio de España, con 5.577 viviendas, el 98% de ellas protegidas.
Once años después, casi todas ellas están terminadas y gran parte han sido ya adjudicadas y ocupadas por unos 9.000 ‘eco-vecinos’, mayoritariamente jóvenes que disfrutan del mayor promedio de zonas verdes y viviendas construidas de España, precios razonables -les costaron entre 140.000 y 210.000 euros-, un diseño urbano a la medida del ciudadano -y no de su coche- y casas que ahorran hasta un 60% de energía.
En el barrio, sólo un puñado de vecinos -unos 130- gozan de chalets individuales, de precio libre. Son los antiguos propietarios de la parte de los terrenos que no pertenecían a la Comunidad foral. Pero, curiosamente, en uno de sus flancos, el barrio ecológico limita con la elitista Urbanización Castillo de Gorráiz, sembrada, esta sí, de lujosas villas y unifamiliares linderas con un campo de golf.
Lejos de la filosofía que en aquel mismo momento inspiró los principales PAU madrileños, la Ecociudad de Sarriguren se erige hoy como una de las mejores prácticas de desarrollo sostenible, distinguida en 2008 con el Premio Europeo de Urbanismo, galardón que concede cada dos años el Consejo Europeo de Urbanistas.
Valencia, Andalucía y Canarias, las que «más desprecian» su litoral.
Greenpeace analiza los espacios litorales protegidos de España en su informe anual ‘Destrucción a toda costa’.
Los ecologistas han detectado 478 casos de corrupción urbanística.
EFE / VÍDEO: GREENPEACE.
Más de la mitad de los espacios naturales protegidos de la costa española están amenazados, según denunció este martes Greenpeace al hacer público su informe anual ‘Destrucción a toda costa’, que señala a la Comunidad Valenciana, Andalucía y Canarias como las tres autonomías que «más desprecio» muestran hacia esos espacios.
El estudio analiza por primera vez el estado de 233 espacios litorales amparados por alguna figura de protección nacional o internacional, repartidos en los más de 8.000 kilómetros de costa.
Un total de 120 de estos espacios sufren algún tipo de amenaza por proyectos urbanísticos, de infraestructuras o contaminación, señaló la responsable de Costas de Greenpeace, Pilar Marcos. Los ecologistas recordaron que España es el país de la UE con más expedientes abiertos «por maltrato a su medio ambiente».
Greenpeace ha detectado 478 casos de corrupción urbanística, con 625 imputados, de los que más de la mitad son cargos públicos. Además, Marcos destacó que existen más de 562.000 viviendas y 51 puertos proyectados en espacios protegidos de la costa o sus alrededores.
Arquitectonico 
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