El estudio HOK fue el autor del diseño de las nuevas plateas y la cubierta plegable, resuelta en Gore, material textil que protege de la lluvia y sirve para control lumínico.
El legendario estadio de Wimbledón estrenó hace poco nuevo techo y más asientos, con diseño del estudio HOK y construcción de Galliford Try, ambos de Inglaterra.
La cubierta rebatible, de 5200 m2, está compuesta por un textil denominado Gore Tenara Architectural Fabric, que reduce el impacto de la lluvia pero además sirve como control lumínico.
En la mayor parte del techo se empleó una variedad de Gore Tenara que permite el paso del 40% de la luz, y en el resto, el 20%; en ambos casos, el textil se usó con la estrategia de prevenir la aparición de sombras o spots de luz sobre el campo de juego.
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Antes se vendía un piso cada día, pero ahora no se vende uno al mes
Promotores, constructores e inmobiliarias acusan a los bancos ‘competencia desleal’
JAVIER ADÁN
MURCIA.- El paisaje de la costa murciana ha sufrido una transformación radical en dos años. Se ha pasado de la imagen recurrente de centenares de grúas recortando su perfil contra el cielo azul y el mar como si se tratase de un bosque salvaje, a la inmensidad aterradora de centenares de bloques vacíos como una selva triste y vacía con carteles inmensos bajo el lema «se vende pisos baratos».
Las inmobiliarias de la costa murciana, en La Manga, Mazarrón y Águilas han pasado de vender un piso al día a no vender ni uno al mes en el primer semestre de 2009. La situación es insostenible. En cualquiera de las tres ubicaciones hay un parque de viviendas, entre las ya construidas y en proceso de finalizar su construcción, en torno a las 9.000.
Tanto los promotores, constructores e inmobiliarias confirman que la situación se ve agravada por la competencia desleal de los bancos. Las entidades financieras han sido sorprendidas con un aluvión de promociones propias que no han vendido, con casas devueltas por sus compradores y con numerosos embargos.
Esta situación ha derivado en una «picaresca bancaria» según los promotores e inmobiliarias. Estas últimas acusan a los bancos y cajas de competencia desleal: «A nosotros y a nuestros clientes les niegan los créditos para comprar o construir, pero una vez que el cliente está sentado en la mesa de la entidad financiera, le ofrecen las casas que tienen en ‘stock’ con una financiación al 100%. Les dicen, para qué va a comprar usted esta vivienda de un promotor privado si en nuestro banco o caja tenemos estas otras y sí podemos financiársela». Los promotores procuran estar presentes en la negociación con la financiera para evitar esa estrategia comercial.
Mirando al sur. El extremo sur del edificio, que también es el de todo el campus, tiene un acceso con marquesina reservado para usos ceremoniales.
Arquitectura | Proyecto Nacional | Buenos Aires, Argentina
Para albergar una sede universitaria, un dock en Puerto Madero fue totalmente renovado en su organización interior. El proyecto de Urgell-Penedo-Urgell optimiza la fluidez circulatoria y la transparencia. Se reutilizaron materiales de la estructura original.
por Ariel Hendler.
ahendler@clarin.com
Aunque ya es una postal conocida de Buenos Aires, lo cierto es que el campus de la Pontificia Universidad Católica Argentina –tal su nombre completo– en Puerto Madero, recién ahora está en vías de ver terminadas las obras que le darán su configuración definitiva, gracias a la puesta en valor y refuncionalización del Dock 12, el último que faltaba reciclar, y que desde este año alberga a la Escuela de Posgrado. Es probable que el proyecto para este volumen, a cargo del estudio Urgell-Penedo-Urgell, constituya uno de los reciclajes más audaces de este barrio ribereño, ya que detrás de la fachada de estilo inglés y ladrillo visto, que conservó su imagen incorruptible y severa, se esconde una operación de cirugía mayor que subvierte por completo su lógica compositiva original.
Sin embargo, sería incorrecto decir que del original sólo quedó la cáscara, ya que, en realidad, la obra conservó casi tanto como lo que modificó: sobre todo elementos constructivos, que fueron resignificados y vueltos a usar. Para ubicar a esta obra en su contexto general, hay que recordar que el campus de la UCA abarca los cuatro docks del Dique 2, adjudicados a la institución entre 1991 y 1992, a través de un concurso público de proyecto y precio. Pero, mientras los tres que llevan los números 9, 10 y 11, contando de norte a sur, funcionan a pleno desde hace años, el 12, había quedado retrasado y a la espera de que se definiera su destino. Ahora, a pesar de que todavía falta completar los últimos dos niveles, el tercer piso y el cuarto –que en rigor es un entrepiso–, puede decirse que sin duda la espera valió la pena.
El carácter de esta obra es inseparable de la historia de su concepción. Una década y media atrás, cuando ni siquiera se sabía qué dependencias de la universidad iba a albergar el edificio, resultó urgente encarar una serie de obras comprometidas con la Corporación Antiguo Puerto Madero con el fin de evitar que avanzara su deterioro material, ya bastante crítico. Ese trabajo se debió iniciar sin que el programa arquitectónico estuviera definido, cosa que según los proyectistas, sin embargo, resultó de lo más natural: «En la arquitectura educacional, como en la hospitalaria, es común que se defina un sistema adaptable a lo que más tarde pida el programa», aseguran.
Se reemplazó la disposición original en naves transversales por una organización en sentido longitudinal, con las aulas volcadas contra las fachadas largas y las áreas comunes en el medio.
Demolición mediante explosivos en la Ciudad de Zhongshan (China)
Una torre de 34 pisos se ha convertido en el edificio más alto jamás demolido en Asia
El enorme bloque de apartamentos llevaba deshabitado desde 1997
LAURA CASO
MADRID.- «Torres más altas han caido». Un refrán que toma cuerpo en las imágenes del derrumbe del edificio más alto (104 metros) nunca antes demolido en Asia. Un récord curioso y quizá también un mal presagio para el gigante económico, en un momento en que los analistas empiezan a removerse inquietos en sus sillas ante las inequívocas señales que alertan de la creación de una burbuja inmobiliaria.
En el ‘skyline’ de Zhongshan, en la provincia de Guandong (al sur de China) ya no se dibuja el imponente perfil de este inmueble de apartamentos, de 34 pisos. El bloque estaba deshabitado desde 1997 por no cumplir con la normativa de seguridad contra incendios.
Y es que la ciudad en la que se ubicaba el gigante residencial, Zhongshan, no puede permitirse centenas de viviendas inutilizables. La urbe forma parte de la tercera área metropolitana más poblada de China y la tercera más grande tras Pekín y Shanghai: Guangzhou, al sur del país, que cuenta con una población de unos 9 millones de personas y una superficie de casi 7.500 metros cuadrados.
La fragilidad de los gigantes
La demolición de este -poco agraciado- gigante chino trae a la memoria la caída del mítico edificio Singer. Sus 187 metros de altura, que tras finalizar su construcción en 1908 y por el breve periodo de un año le convirtieron en el más elevado del mundo, desaparecieron del ‘skyline’ neoyorkino en 1968. En su lugar se erigió el One Liberty Plaza, de 226 metros, que se salvó de milagro de seguir el camino de su predecesor tras sufrir daños en su estructura en el atentado contra las Torres Gemelas, a tan sólo 200 metros de distancia.
Con la construcción de una antena de radio de 646 metros en Konstantynowie (Polonia), parecía que los hombres volvían a intentar tocar el cielo, como ocurrió con la Torre de Bábel. Y el mismo destino que ésta corrió el descomunal mástil, derribado en 1991
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Vista desde (del cruce de las Calles) Godoy Cruz y Paraguay. A los edificios existentes se le sumarán 30 mil metros cuadrados.
La Legislatura porteña aprobó anoche un convenio con la Nación. Quieren hacer allí un polo científico tecnológico.
La Legislatura porteña aprobó anoche un convenio entre Nación y Ciudad que permite poner en marcha la construcción del Polo Científico Tecnológico en las ex Bodegas Giol, en Palermo. En el Ministerio de Ciencia y Tecnología nacional prometen que arrancarán la próxima semana.
La primera etapa, con un plazo de 18 meses, incluye la remodelación de los edificios existentes, que albergarán el Ministerio, la Agencia Nacional de Promoción de la Actividad Científica y Tecnológica y varios institutos de investigación. También prevén hacer habitaciones para estudiantes y profesores que vengan del exterior a tomar o dictar cursos.
El edificio del Conicet, un auditorio, y un museo serán parte de la segunda etapa, anunciada para 2010. Se estima que el tiempo total de ejecución de la obra será de tres años.
Este jueves, la Legislatura aprobó el convenio del polo tecnológico y casi le dio el gusto a la megaconstructora para hacer un inmenso shopping.
Por Sergio Kiernan
La Legislatura votó este jueves el convenio urbano con la Nación para que las viejas bodegas Giol y Santa Ana, en Palermo Viejo, pasen a ser un polo científico y tecnológico. El tema no levantó demasiada polvareda porque es un buen uso para los terraplenes abandonados del ferrocarril, sobre Godoy Cruz, y para los viejos edificios. Pero el jueves a la noche hubo un debate previo por una cuestión bastante importante de procedimiento.
Las bodegas Giol y Santa Ana fueron propiedad estatal, productoras masivas de vinos de muy baja calidad que se exportaban en tal volumen que ponían a Argentina en el mapa de los grandes productores mundiales. En los setenta y ochenta, quienes se pidieran un bal de rouge en el mostrador de un cafetín en Francia tenían buena chance de acabar tomando un mendocino de Giol, maltratado y reetiquetado por los franceses. Obviamente, el precio que se pagaba por semejante vino era bajísimo. Giol no fue privatizada sino transformada en una suerte de cooperativa de productores que es un modelo de cómo revolucionar un sector. Mendoza exporta hoy mucho más valor agregado en sus vinos.
Entre otros descartes de la antigua megaempresa están sus oficinas y depósitos al borde del San Martín, el ferrocarril que venía justamente de Cuyo. Los edificios y su playa de cargas fueron abandonados y luego ocupados por una verdadera comunidad de despojados. Después de debatir varios usos, se terminó hablando de crear un polo científico que revitalizara la zona. No es poco, ya que la vitalidad de Palermo Viejo se congela en Godoy Cruz, calle sombría de galpones sin uso, solitaria y abandonada al tránsito rápido.
Esta mañana se iniciaron los trabajos en el predio ubicado en Godoy Cruz entre Guatemala y Nicaragua. El lugar fue desalojado ayer, luego de tres años de ocupación.
Esquema tipo de la Ciudad Jardín de Ebenezer Howard (1850-1928)
Editorial
Berto González Montaner. Editor jefe ARQ
bmontaner@clarin.com
Apenas llega del exterior alguna nueva tendencia o corriente de pensamiento, conquista entre nosotros fervientes seguidores. Sea con el tema de la conservación del patrimonio, el desarrollo sustentable o la otrora reluciente globalización, llegamos a veces a ser más papistas que el Papa.
La historia no es nueva. En nuestras ciudades tenemos vestigios de las más variadas ideologías importadas: desde la cuadrícula de las Leyes de India, los trazados arbolados de la Ciudad Jardín y los edificios Beaux Arts para sacar pecho, a las «modernas» autopistas que en vez de circular por amplios espacios verdes, irrumpieron en el tejido destrozándolo.
En contrapartida, nos hemos venido haciendo los distraídos con los problemas que son absolutamente propios. Uno de los más graves es el de la vivienda para sectores de menores recursos. Sean 2 o 3 millones el déficit habitacional actual, es escandaloso. El Plan Federal de Viviendas arrancó en 2003 con buenas intenciones atacando el tema de la cantidad. Desde la disciplina se reclamaron concursos para lograr propuestas de mayor calidad urbano-arquitectónicas.
Vista de una construcción del distrito financiero de Pudong, en Shanghai. | EFE
CHINA PREVÉ UN ÉXODO RURAL MASIVO HASTA 2030
Las urbes chinas recibirán más de 300 millones de personas del campo en 20 años
‘Necesitamos prevenir que la gente resida de manera precaria en grandes edificios’
EFE
PEKÍN.- Las grandes metrópolis chinas tendrán que albergar a más de 300 millones de personas que actualmente viven en el medio rural y que en las próximas dos décadas emigrarán a la ciudad, publicó hoy el periódico «China Daily».
El subdirector del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural de China, Xu Zhongwei, aseguró que esta migración -que implicará a más personas que la población total de Estados Unidos- supone un reto para el país y «una demanda enorme».
En los últimos 30 años, la tasa de población urbana de China ha crecido del 17%de 1979 al 45% previsto para finales de año, es decir, más de 600 de los 1.350 millones de personas que viven en el país más poblado del mundo lo hacen en la ciudad.
«Es una evolución increíble y estoy bastante orgulloso de que no se observe un incremento desmedido de arrabales en las ciudades durante el proceso», agregó Hu, en referencia a las barriadas metropolitanas deprimidas de otras mega-urbes de países emergentes, como Brasil e India.
AGENCIAS (GRECIA).- Los atenienses miran con los ojos de máximo asombro los montes pelados surgidos del fuego cerca de la capital. En estos, han aparecido como champiñones, entre la vegetación calcinada, innumerables mansiones construidas de forma ilegal al amparo de la impunidad.
Los impresionantes montes Pendelis, Imitos y Parnisa rodean Atenas ofreciendo grandes vistas, un entorno natural paradisíaco y mucha tranquilidad a pocos minutos del centro de la caótica capital griega. Una casa allí es una tentación a la que muchos vecinos acaudalados no se han podido resistir, aunque fuese al coste de violar las normativas de urbanismo.
«En los últimos años no hubo prácticamente ninguna demolición de viviendas ilegales en Grecia, y si se construye en zonas boscosas, las multas, además de bajas, no se cobran por problemas legales», ha explicado Panagiotis Jasiatis, experto legal del Fondo Mundial de la Naturaleza (WWF).
Jasiatis pasa revista con cierta desolación a un complicado sistema jurídico con «zonas oscuras» que permite construir de forma ilegal porque simplemente es más fácil que perder tiempo y energías recorriendo oficinas a la búsqueda de un permiso que puede no llegar nunca.
El problema, además de la corrupción y la impunidad, es la multiplicidad de instituciones que se encargan de los mismos asuntos, lo que al final supone una maraña burocrática indescifrable. «Créame, gran parte de mi tiempo lo dedico a tratar de descubrir qué organismo es el encargado de qué cosa», resumió con resignación sobre lo que definió como «una situación que conduce al desastre».
Un catastro desactualizado impide al gobierno diferenciar el terreno público del privado
La periferia ateniense es ‘muy apetecible’ para promotores y constructores
CLARA FAJARDO
ATENAS.- La hipótesis defendida por numerosos sectores de la sociedad griega de que el fuego que arrasó 30.000 hectáreas de monte y bosque a finales de agosto en torno a la capital griega hayan sido provocados cada vez cobra mayor fuerza. La ausencia de una cartografía actualizada que refleje los límites entre propiedades, hace que el gobierno tenga serias dificultades para conocer con exactitud qué es público y qué privado. Tara administrativa que podría allanar el camino para la especulación del suelo. De hecho, la proliferación de casas ilegales en la zona ha sido una costante durante los últimos años.
Panagiotis Kabolis, notario de la capital griega, explica que la ley de bosques es tajante y clara: «en zona forestal está prohibido construir. A pie de montaña hay lugares privados altamente protegidos en los que sólo se permite la edificación de instalaciones de uso público como son restaurantes o espacios deportivos y aquí está la trampa». Además, el problema principal es que «el Estado desconoce su territorio con exactitud». No es casualidad pues, que las zonas más afectadas por el fuego hayan sido las colindantes con Atenas. Los montes de Imitos, Pendelis y Parniza, todos ellos altamente protegidos por ser calificados como «bosque», especialmente Parniza, al norte, por ser parque nacional.
El Centro Financiero Mundial de Shanghai (SWFC), junto a la torre Jin Mao. | elmundo.es
ES EL TERCER EDIFICIO EN ALTURA DEL PLANETA, CON 492 METROS
El rascacielos lo celebra con un récord Guinness: el mirador más alto del mundo
EFE
SHANGHAI.- El tercer rascacielos más alto del planeta, el Centro Financiero Mundial de Shanghái (SWFC), celebró hoy su primer aniversario con un regalo de cumpleaños, entrar en el récord Guinness con el mirador más alto del mundo, que se encuentra a 477,96 metros sobre el nivel del mar.
El editor jefe del Libro Guinness de los Récords, Craig Glenday, entregó al presidente de la compañía que gestiona el SWFC, el japonés Akio Yoshimura, el certificado que acredita al observatorio, que se encuentra en el piso 100 del edificio, como el más alto del mundo, informó hoy el diario «Shanghai Daily».
«Me encuentro realmente honrado con este premio y en el futuro trabajaremos más duro para mostrar los encantos de esta ciudad a los visitantes de todas partes del mundo», declaró Yoshimura.
La cubierta que se ha hecho con el Guinness tiene un suelo transparente de 55 metros de largo y se encuentra a tan sólo 15 metros del punto más alto del edificio, al que en Shanghái ya se conoce como «abrebotellas», por su forma alargada con un agujero trapezoidal en lo alto.
El hotel Hyatt, que ocupa el espacio entre las plantas 79 y 93 del SWFC, también fue reconocido como el hotel más alto del mundo.
Arquitectonico 
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